家庭住房協議書范本?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系家庭成員關系，為明確雙方在家庭住房相關事宜中的權利和義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物描述本協議所涉及的家庭住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋包括房屋主體結構、附屬設施設備（如陽臺、衛生間、廚房、門窗、水電設施、暖氣設備等）以及房屋占用范圍內的土地使用權。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用家庭住房。對房屋的合理修繕、維護等提出建議和意見。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付與房屋相關的費用，如物業費、水電費等。妥善保管房屋及附屬設施設備，不得故意損壞，如需維修應及時通知乙方并采取必要的保護措施，因甲方故意或重大過失造成房屋及附屬設施設備損壞的，應承擔賠償責任。在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用家庭住房。對房屋的使用情況進行監督，有權要求甲方按照約定合理使用房屋。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付與房屋相關的費用，如物業費、水電費等。協助甲方做好房屋的維護、管理工作，配合甲方進行必要的房屋修繕等事宜。在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規行為。三、房屋使用與管理（一）共同使用區域1.客廳、餐廳、廚房、衛生間、陽臺等為甲乙雙方共同使用區域，雙方應共同維護該區域的整潔、衛生，不得隨意堆放雜物影響他人使用。2.在共同使用區域內，如需進行裝修、改造等活動，應提前通知對方并征得對方同意，費用由雙方協商分擔。（二）各自使用區域1.甲乙雙方各自擁有獨立的臥室等使用區域，應自行負責該區域的衛生、物品整理等，保持該區域的整潔、舒適。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自進入對方使用區域，如需進入應提前打招呼。（三）房屋維護與管理1.甲乙雙方共同承擔房屋的日常維護費用，費用按照雙方協商確定的比例分擔。日常維護包括但不限于門窗維修、水電設施檢查、衛生清潔等。2.對于房屋的重大修繕、改造等事項，如涉及房屋結構安全、整體裝修等，需經雙方協商一致，并共同委托專業機構進行施工，費用由雙方共同承擔。3.雙方應按照小區物業管理規定按時繳納物業費等相關費用，如因一方未按時繳納費用導致另一方產生損失的，違約方應承擔賠償責任。四、費用分擔（一）物業費物業費按照房屋面積及小區物業收費標準計算，每月為[x]元。甲乙雙方按照[甲方承擔比例]：[乙方承擔比例]的比例分擔，即甲方每月承擔[x]元，乙方每月承擔[x]元。物業費應在每月[具體繳費日期]前支付至小區物業管理處指定賬戶。（二）水電費水電費按照實際使用量及當地收費標準計算，每月結算一次。甲乙雙方按照[甲方承擔比例]：[乙方承擔比例]的比例分擔費用，雙方應在每月[具體結算日期]前核對上月水電費使用情況，并按照分擔比例支付費用至指定賬戶。（三）其他費用如房屋維修基金、垃圾處理費等其他與房屋相關的費用，按照國家規定及小區實際情況，由雙方協商分擔，具體分擔方式及支付時間參照物業費、水電費的相關規定執行。五、房屋的處置（一）出售1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售家庭住房。2.如雙方協商一致決定出售房屋，應共同委托有資質的房產中介機構進行代理銷售，銷售價格應根據市場行情及房屋實際情況確定。3.房屋出售所得款項在扣除相關稅費、中介費用及其他必要支出后，按照雙方各自的權益比例進行分配，雙方權益比例按照本協議簽訂時雙方對房屋的貢獻等因素確定，具體比例為[甲方權益比例]：[乙方權益比例]。（二）出租1.如需將房屋出租，應提前通知對方并協商一致，出租期限、租金標準等事項應在雙方共同認可的范圍內。2.租金收入在扣除相關稅費、中介費用及其他必要支出后，按照雙方各自的權益比例進行分配，分配比例同房屋出售所得款項的分配比例。（三）繼承1.若一方去世，其在家庭住房中的權益份額按照法定繼承程序進行繼承。另一方享有優先購買權，如另一方愿意購買去世方的權益份額，應按照市場評估價格支付相應款項。2.繼承事宜應按照國家法律法規及相關公證、登記等程序辦理，雙方應積極配合，確保繼承過程合法、順利進行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付與房屋相關的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取暫停甲方使用房屋相關設施設備等措施，直至甲方支付費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定擅自使用、處置房屋，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于房屋價值損失、乙方因房屋問題產生的其他經濟損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付與房屋相關的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取暫停乙方使用房屋相關設施設備等措施，直至乙方支付費用及違約金。2.若乙方違反本協議約定擅自使用、處置房屋，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于房屋價值損失、甲方因房屋問題產生的其他經濟損失等。（三）雙方共同違約責任若甲乙雙方違反本協議約定，導致房屋出現損壞、糾紛等問題，給對方或第三方造成損失的，雙方應承擔連帶賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，可根據實際情況變更或解除本協議，雙方互不承擔違約責任。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章