學(xué)校物業(yè)采購合同協(xié)議?甲方（采購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（供應(yīng)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為學(xué)校，需要采購物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方采購乙方物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)校內(nèi)的整體物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、圖書館、體育館、學(xué)生宿舍、食堂等區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)等。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日對學(xué)校各區(qū)域進(jìn)行清掃，包括教室、走廊、樓梯、衛(wèi)生間等，確保地面干凈、無雜物，衛(wèi)生間無異味。定期對校園公共區(qū)域進(jìn)行消毒殺菌，預(yù)防疾病傳播。及時清理校園內(nèi)的垃圾，并按照規(guī)定進(jìn)行分類收集和運輸，確保垃圾日產(chǎn)日清。3.綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)所有綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。根據(jù)季節(jié)變化和學(xué)校需求，適時調(diào)整綠化布局，增加或更換花卉植物。4.安全保衛(wèi)設(shè)立門禁系統(tǒng)，安排專人24小時值班，對進(jìn)出學(xué)校的人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，嚴(yán)禁無關(guān)人員和車輛進(jìn)入校園。加強校園巡邏，定時巡查教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍等重點區(qū)域，確保校園安全。制定并執(zhí)行安全應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件能夠及時響應(yīng)和處理，保障師生生命財產(chǎn)安全。5.設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常運行維護(hù)，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修，及時發(fā)現(xiàn)并排除故障隱患，保證設(shè)施設(shè)備的安全性和可靠性。對設(shè)施設(shè)備的維修更換情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，建立設(shè)備檔案。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)知曉乙方物業(yè)管理服務(wù)費用的使用情況。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方熟悉學(xué)校環(huán)境和設(shè)施設(shè)備情況。按照本協(xié)議約定及時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)學(xué)校師生與乙方之間的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)實際情況制定物業(yè)管理服務(wù)方案，但應(yīng)報甲方備案。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)管理服務(wù)過程中遇到的問題。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、全面、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的物業(yè)管理服務(wù)人員，并確保人員穩(wěn)定。定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度，愛護(hù)學(xué)校的設(shè)施設(shè)備和財物。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況，聽取甲方意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)工作。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用本協(xié)議項下的物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或工作量的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前將上月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后______個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費用的______%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或?qū)W校師生造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自終止物業(yè)管理服務(wù)工作，應(yīng)按照未履行期限對應(yīng)的服務(wù)費用的______%向甲方支付違約金，并退還已收取但未履行服務(wù)期間的費用。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方的物業(yè)管理服務(wù)人員違反學(xué)校規(guī)章制度或法律法規(guī)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__