姐弟房屋分割協議書范本?甲方：[姐姐姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系方式：[聯系電話]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系方式：[聯系電話]鑒于甲乙雙方系姐弟關系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。為明確雙方對該房屋的權益份額，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋分割協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋所有權證號為：[房產證編號]，登記的房屋所有權人為[原登記所有權人姓名]。二、分割方式及份額確定1.經雙方協商一致，同意對該房屋按照以下方式進行分割：甲方享有該房屋[x]%的份額，乙方享有該房屋[x]%的份額。2.具體分割如下：以房屋的[具體房間或區域劃分描述]歸甲方所有，[剩余房間或區域劃分描述]歸乙方所有。（可根據實際情況詳細描述具體的分割范圍）三、權利與義務甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定，獨立使用、占有、收益和處分其享有份額的房屋部分。甲方有權要求乙方協助辦理與房屋份額相關的產權變更登記手續，將甲方名下的房屋份額登記至其名下。2.義務甲方應按照本協議約定，妥善使用其份額的房屋，不得故意損害房屋結構及設施設備，不得擅自改變房屋用途。甲方應承擔其份額房屋所產生的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、供暖費等。在乙方需要合理使用共有部分房屋時，甲方應給予必要的協助，不得無故阻撓。乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定，獨立使用、占有、收益和處分其享有份額的房屋部分。乙方有權要求甲方協助辦理與房屋份額相關的產權變更登記手續，將乙方名下的房屋份額登記至其名下。2.義務乙方應按照本協議約定，妥善使用其份額的房屋，不得故意損害房屋結構及設施設備，不得擅自改變房屋用途。乙方應承擔其份額房屋所產生的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、供暖費等。在甲方需要合理使用共有部分房屋時，乙方應給予必要的協助，不得無故阻撓。四、產權變更登記1.雙方應在本協議生效后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將雙方各自名下的房屋份額登記至本協議約定的份額名下。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔其應承擔的部分。2.若一方未按照前款約定的時間協助另一方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照未辦理變更登記房屋價值的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。五、房屋使用與維護1.雙方應共同維護房屋的整體安全和正常使用功能，不得實施任何危及房屋安全的行為。對于房屋的共有部分，如屋頂、外墻、樓梯、電梯等，雙方應按照公平合理的原則分擔維護費用，并共同決定維護方案。2.任何一方如需對其份額的房屋進行裝修、改造或其他改變房屋現狀的行為，應事先書面通知另一方，并不得損害房屋的整體結構和其他共有人的利益。如因一方的裝修、改造等行為給另一方或房屋造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如雙方因本協議的履行發生爭議，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋所在地的不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：