封閉式車庫買賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的封閉式車庫一處，乙方有意購買該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.車庫位置：本合同所涉封閉式車庫位于[小區名稱]內，具體位置為[詳細樓號及單元號]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.車庫結構：車庫為封閉式結構，具備獨立的出入口，內部空間完整，墻面、地面平整，水電設施齊全且能正常使用。4.配套設施：車庫配備有電動卷簾門，可正常開啟和關閉；內部設有照明燈具，能滿足基本照明需求；地面已做硬化處理，方便車輛停放。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取車庫購買款。對車庫擁有合法的所有權，有權處置該車庫，但應保證出售行為不違反法律法規及相關政策規定。2.義務向乙方如實告知車庫的真實情況，包括但不限于車庫的現狀、存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或欺詐。保證車庫不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因車庫產權問題引發的任何糾紛，由甲方承擔全部法律責任。在乙方支付全部購買款后，按照合同約定的時間和方式將車庫交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續（如有需要）。確保交付的車庫符合本合同約定的標準，交付時應保持車庫的原有設施設備完好無損。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付車庫，并保證車庫符合約定標準。在支付全部購買款后，享有車庫的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款。接受甲方交付的車庫，并在接收后及時對車庫進行檢查，如發現問題應及時通知甲方協商解決。在使用車庫過程中，應遵守小區的物業管理規定，不得從事損害小區公共利益及其他業主合法權益的行為。三、購買價格及付款方式1.購買價格：乙方購買該封閉式車庫的總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方未能按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在車庫交付之日一次性支付給甲方。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購買款后的[x]個工作日內，將車庫交付給乙方。2.交付手續雙方應在交付現場共同對車庫進行驗收，確認車庫的現狀及設施設備完好無損后，簽署《車庫交付確認書》。甲方應向乙方提供車庫的相關資料，包括但不限于車庫的產權證明（如有）、購買車庫的原始憑證等。五、產權辦理1.如該車庫具備辦理產權登記手續的條件，甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。2.辦理產權登記手續過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權登記，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車庫不符合本合同約定的標準，應負責在合理期限內進行整改，直至符合約定標準；如因整改給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定標準，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致車庫存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用車庫的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照車庫總價款的[x%]支付違約金。若乙方在接收車庫后違反小區物業管理規定，從事損害小區公共利益及其他業主合法權益的行為，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋