房屋預訂協議合同?甲方（預訂方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（預售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿預訂乙方開發(fā)建設的房屋，乙方同意接受甲方的預訂申請，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋預訂事宜達成如下協議：一、預訂房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]第[x]幢[x]單元[x]層[x]號房。2.房屋建筑面積預測建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，分攤共有建筑面積為[x]平方米。最終建筑面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、預訂房屋價格及付款方式1.房屋單價該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式甲方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付全部房款人民幣[x]元。分期付款第一期：在本協議簽訂之日起[x]日內，甲方支付房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體日期]前，甲方支付房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在房屋交付前[x]日內，甲方支付剩余房款，即人民幣[x]元。銀行貸款甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[x]元，并按照銀行要求提交貸款所需資料，辦理貸款申請手續(xù)。如因甲方原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足，導致無法按時足額支付房款，甲方應在接到乙方通知后[x]日內，以現金或其他方式補足房款差額。三、定金條款1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為甲方履行本協議的擔保，若甲方未能按照本協議約定履行義務，無權要求乙方返還定金；若乙方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給甲方。2.在簽訂正式的房屋買賣合同后，定金自動轉為購房款的一部分。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解預訂房屋的相關信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價格、配套設施等。在符合本協議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權要求乙方按照約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務如實向乙方提供個人信息及購房所需資料，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協議約定的時間和方式支付定金及房款。在接到乙方通知后，及時與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并配合乙方辦理相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付定金及房款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金或要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方如實告知預訂房屋的基本情況、房屋產權狀況、房屋抵押情況等相關信息。在本協議有效期內，不得將預訂房屋另行出售給他人。在甲方按照本協議約定支付定金及房款后，應按照約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并協助甲方辦理房屋產權登記等相關手續(xù)。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間乙方應在[預計交付日期]前將符合本協議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方。2.交付條件房屋交付時應符合以下條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表；該房屋已取得房屋測繪報告；該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設施已達到使用條件。3.房屋交接手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應按照以下程序辦理交接手續(xù)：乙方應提前[x]日書面通知甲方辦理房屋交接手續(xù)的時間、地點及所需資料。甲方應在接到通知后[x]日內，攜帶本人身份證及相關資料前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方應對房屋的現狀、配套設施等進行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應按照本協議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的責任，并負責及時整改或解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付定金或房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收定金，同時甲方應按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，乙方有權沒收定金，同時甲方應按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的個人信息及購房所需資料虛假或不完整，導致乙方無法正常辦理相關手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式將預訂房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在本協議有效期內將預訂房屋另行出售給他人，乙方應雙倍返還定金，并按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未如實告知甲方預訂房屋的相關信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決方式本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、房屋面積測繪報告、相關配套設施說明等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日