購房合同轉賣協議?甲方（原購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與[開發商名稱]簽訂了關于位于[房屋具體地址]的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現甲方欲將該房屋轉賣給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。該房屋附帶的相關設施設備包括但不限于：[列舉房屋附帶的主要設施設備，如電梯、空調、熱水器等]。2.房屋產權情況該房屋的產權登記人為[原開發商名稱]，甲方已按照與開發商簽訂的《商品房買賣合同》履行了相應的付款義務，取得了該房屋的相關權益。截至本協議簽訂之日，該房屋不存在抵押、查封等權利受限的情況，甲方保證對該房屋擁有合法處分權，有權將其轉賣給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款及相關費用。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求乙方配合辦理房屋轉賣相關手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環境等信息。提供與開發商簽訂的《商品房買賣合同》及相關購房憑證等資料原件供乙方查閱。協助乙方與開發商溝通，辦理將房屋買受人變更為乙方的手續，包括但不限于簽署變更協議、提供必要的文件等。在辦理變更手續過程中產生的應由甲方承擔的費用（如開發商要求的更名費等），由甲方負責支付。按照本協議約定配合乙方辦理房屋交付及后續產權登記等相關手續，在辦理過程中給予必要的協助。保證在房屋轉賣過程中，不會因自身原因導致該房屋出現權利瑕疵或糾紛，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，辦理房屋轉賣相關手續。在取得房屋相關權益后，有權對該房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。配合甲方辦理房屋轉賣相關手續，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關協議。在辦理房屋轉賣手續過程中，承擔應由乙方承擔的費用（如契稅、維修基金等）。對甲方提供的相關資料予以保密，不得泄露給第三方。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。剩余款項：乙方應在與開發商簽訂《商品房買賣合同》并辦理銀行貸款審批通過后[x]日內，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：__________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方選擇一次性付款，則應在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付在乙方支付完首付款后，甲方應積極協助乙方與開發商辦理房屋交付手續。房屋交付時間預計為[預計交付日期]，如因開發商原因導致交付時間延遲，雙方應根據實際情況協商解決。房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，包括但不限于房屋主體結構、裝修情況、設施設備運行狀況等。如發現房屋存在質量問題或與約定不符的情況，乙方應在交付之日起[x]日內書面通知甲方，甲方應負責與開發商協商解決，確保乙方能夠順利接收符合約定的房屋。2.產權登記手續辦理甲方應在乙方支付完全部購房款后的[x]個工作日內，協助乙方辦理將房屋產權登記至乙方名下的相關手續。辦理產權登記手續過程中產生的稅費等費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方及相關部門提供辦理產權登記所需的資料，并按照要求繳納相關費用。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法順利辦理房屋轉賣相關手續，如變更買受人、交付房屋、辦理產權登記等，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的質量問題、產權糾紛等重要信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、乙方為購買該房屋支出的合理費用（如中介費、律師費等）。若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋轉賣給第三方或設置其他權利限制，導致乙方無法取得該房屋權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，不配合辦理房屋轉賣相關手續，導致手續無法順利辦理的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在取得房屋相關權益后，違反法律法規或本協議約定對房屋進行不當處分，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行