商品房合同終止協議模板?甲方（賣方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______，以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意終止原合同，并達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商品房基本情況該商品房位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米。房屋用途為______，房屋層數為______層，該商品房所在建筑總層數為______層。該商品房的規劃用途為______，土地性質為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止。2.房屋附屬設施及相關物品附屬設施包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等設施設備，以及室內裝修、固定家具等。具體明細如下：水：水表編號為______，目前水表讀數為______立方米。電：電表編號為______，目前電表讀數為______度。氣：燃氣表編號為______，目前燃氣表讀數為______立方米。通訊：電話號碼為______，寬帶賬號為______。有線電視：用戶編號為______。室內裝修：地面采用______材料鋪設，墻面采用______裝飾，天花板為______造型，廚房配備______品牌櫥柜及電器，衛生間安裝______品牌潔具等（詳細描述裝修標準及現狀）。固定家具：客廳擺放______沙發、______茶幾、______電視柜；臥室有______床、______衣柜等（逐一列舉并描述家具品牌、規格等）。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關款項。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權要求乙方協助辦理相關房屋及附屬設施的交接手續。義務向乙方退還已收取的購房款本金及利息（如有）。購房款本金為人民幣______元，利息計算方式為：以購房款本金為基數，按照______%的年利率，自______年____月____日起計算至______年____月____日止，利息共計人民幣______元。上述購房款本金及利息合計人民幣______元。承擔因終止原合同給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的契稅人民幣______元、維修基金人民幣______元等（如有其他直接損失，逐一列舉）。負責辦理與該房屋相關的解除備案登記手續，并承擔相應費用。保證該房屋及附屬設施無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后______日內，騰空該房屋，并將房屋及附屬設施按現狀交付給乙方。交付時應保持房屋及附屬設施的完好，不得損壞或拆除任何物品。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款本金及利息，并承擔相關損失。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權接收該房屋及附屬設施。義務按照本協議約定向甲方支付相關款項。協助甲方辦理與該房屋相關的解除備案登記手續，并提供必要的協助和配合。在接收房屋及附屬設施時，應進行認真查驗，如發現問題應及時通知甲方。接收后，乙方應承擔該房屋及附屬設施的保管責任。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間退還購房款本金及利息，每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項（如有），同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付，每逾期一日，應按照房屋租金標準的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項（如有），同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的房屋及附屬設施存在質量問題或權利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或解決，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方未能在合理期限內解決，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項（如有）。4.若乙方未按照本協議約定的時間支付相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項（如有），同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方拒絕協助甲方辦理與該房屋相關的解除備案登記手續，或提供虛假協助信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份商品房合同終止協議模板，在實際應用中，可根據具體情況對條款進行調整和完善，確保協議內容準確、合法、有效，以維護雙方的合法權益。根據《中華人民共和國民法典》第五百六十六條規定："合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約