土管所維修房屋合同協議?甲方：[土管所全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯系方式：[聯系電話]乙方：[維修方全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋需要進行維修，乙方具備相關房屋維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋維修事宜達成如下合同協議：一、維修房屋具體描述1.房屋基本情況本次維修的房屋為[土管所名稱]所有的辦公用房，位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建成于[建造年份]。2.維修范圍及內容屋頂維修對房屋屋頂進行全面檢查，清理屋頂雜物和積水。修補屋頂破損的防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋頂防水性能良好，防止雨水滲漏。對屋頂局部塌陷或損壞的部分進行修復，恢復屋頂原有平整度和強度。墻面維修檢查墻面是否存在裂縫、脫落、空鼓等問題。對于出現裂縫的墻面，進行裂縫修補，根據裂縫大小和情況采用不同的修補方法，如水泥砂漿修補、壓力灌漿修補等。修復脫落和空鼓的墻面，鏟除松動部分，重新粉刷墻面，保證墻面色澤均勻、平整光滑。門窗維修檢查門窗的密封性、開合靈活性，對老化、損壞的門窗膠條進行更換。修復或更換損壞的門窗五金配件，如合頁、把手、鎖具等，確保門窗正常使用。對部分變形或損壞嚴重的門窗進行維修加固，必要時進行更換，保證門窗的安全性和功能性。室內地面維修檢查室內地面是否有起砂、空鼓、裂縫等問題。對于局部損壞的地面，進行修補或重新鋪設地磚，保證地面平整、牢固，無明顯高差。水電線路改造對房屋內老化、破損的水電線路進行全面檢查和評估。根據實際需求，合理規劃水電線路走向，更換部分老化的電線電纜，確保用電安全。檢查和維修衛生間、廚房等區域的給排水管道，解決漏水、堵塞等問題，保證給排水系統暢通。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和質量進行維修。對維修后的房屋質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時返工整改，直至達到驗收標準。2.義務向乙方提供維修房屋的相關資料，包括房屋原始設計圖紙、產權證明等，協助乙方了解房屋的基本情況和維修要求。負責協調維修現場的周邊關系，為乙方施工創造良好的施工條件，確保維修工作順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或現場條件發生重大變化等原因導致維修工作無法按照原計劃進行，有權要求甲方調整維修方案或給予合理的工期延長。2.義務嚴格按照國家相關法律法規、行業標準以及本合同約定的維修范圍、內容和質量要求進行施工，確保維修質量達到合格標準。制定詳細的維修施工方案，并提交給甲方審核，經甲方同意后按照方案組織施工。負責維修施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，減少施工過程中對周邊環境的影響。在維修工作完成后，清理施工現場，做到工完場清。對維修工程提供質量保證，在質保期內如因維修質量問題出現損壞，負責免費維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次房屋維修費用總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修范圍內所有工作所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在維修工作進行到[具體進度節點，如屋頂防水工程完成、墻面基層處理完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：維修工程全部完成并通過甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：維修工程質保期滿后[x]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方無息支付剩余維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.本維修工程自合同簽訂且甲方支付預付款之日起[x]天內完成。乙方應根據維修工作的實際情況，合理安排施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工進度計劃應明確各階段工作的開始時間、完成時間以及關鍵節點控制要求。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因未能按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照維修費用總金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方維修工作應符合國家現行的相關建筑工程施工質量驗收規范及標準，以及本合同約定的質量要求。維修后的房屋應達到結構安全、防水可靠、墻面地面平整、門窗開合正常、水電線路暢通等標準。具體質量要求如下：屋頂防水維修應保證防水層無滲漏現象，經閉水試驗[x]小時無滲漏為合格。墻面修補應平整光滑，色澤一致，無裂縫、脫落、空鼓等缺陷，陰陽角應順直。門窗維修后應開關靈活，關閉嚴密，五金配件齊全且安裝牢固，密封性良好。室內地面修補或鋪設應平整，地磚鋪貼牢固，無空鼓、裂縫，相鄰地磚之間高差不超過[x]mm。水電線路改造應符合電氣安裝工程施工及驗收規范和給排水管道安裝工程施工及驗收規范的要求，電線電纜規格應符合設計要求，布線整齊，給排水管道無滲漏、堵塞現象。2.驗收程序維修工作完成后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交書面驗收申請報告，并附上相關施工資料，包括施工記錄、材料檢驗報告、質量檢驗報告等。甲方在收到乙方驗收申請報告后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發現質量問題，甲方應書面通知乙方，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應再次提交驗收申請，甲方應在[x]個工作日內重新組織驗收。經驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應繼續整改，直至驗收合格為止。因乙方原因導致維修工程多次驗收不合格的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、質保期1.本維修工程質保期為自驗收合格之日起[x]個月。2.在質保期內，乙方應定期對維修部位進行回訪檢查，如發現因維修質量問題出現損壞或故障，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內到達現場進行免費維修或更換。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供維修技術支持，如甲方需要乙方進行有償維修服務，雙方可另行協商簽訂協議。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期的，應承擔乙方因此遭受的直接損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的維修范圍、內容、質量標準和工期進行施工，應承擔違約責任，負責免費返工整改，直至達到合同要求。同時，乙方應按照維修費用總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方在維修過程中如發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方違反合同約定，擅自轉包或分包維修工程的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照維修費用總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定提供質量保證或在質保期內拒絕履行維修義務的，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用總金額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另