如何簽門面房合同協議?合同編號：[編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協議：一、門面房基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"）出租給乙方使用。2.面積：該門面房建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面房用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面房的用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該門面房，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣：[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將門面房按原狀交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對門面房的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同。2.義務：甲方應保證該門面房產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應在租賃期限開始前，將門面房及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其正常運行。租賃期間，甲方應負責對門面房的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致門面房出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該門面房。在租賃期間，乙方有權對門面房進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，應無償歸甲方所有。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還租金，并給予一定的補償。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該門面房及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當導致門面房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納門面房的水電費、物業費等各項費用，如因乙方逾期繳納導致產生滯納金或其他損失的，乙方應自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將門面房及附屬設施設備按原狀交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、裝修與改造1.乙方如需對門面房進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應包括裝修設計圖、施工時間、施工人員信息等內容。2.乙方的裝修改造不得影響門面房的主體結構安全，不得損壞其他租戶的利益。如因乙方裝修改造導致門面房出現質量問題或給其他租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面房進行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方不得拆除或破壞已裝修的部分。七、維修與保養1.租賃期間，門面房的維修保養責任按以下方式劃分：門面房的主體結構維修由甲方負責，費用由甲方承擔。門面房的門窗、水電線路、衛生潔具等附屬設施設備的維修保養由乙方負責，費用由乙方承擔。因乙方使用不當或人為造成的門面房及附屬設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。2.對于乙方提出的維修要求，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行處理。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方應定期對門面房及附屬設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如發現問題應及時通知甲方并進行處理。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將門面房及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的門面房存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面房的，甲方應相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面房的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給門面房造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自將門面房轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還門面房，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回門面房，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有