廠房租賃合同和補(bǔ)充協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米，具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.廠房現(xiàn)狀廠房為______結(jié)構(gòu)，建成于______年，目前處于______狀態(tài)（如正常使用、部分閑置等）。廠房?jī)?nèi)部包括______個(gè)車間、______個(gè)倉(cāng)庫(kù)、______個(gè)辦公區(qū)域，配備有______（列舉主要設(shè)備設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等）。3.附屬設(shè)施及場(chǎng)地除廠房主體外，甲方提供的附屬設(shè)施及場(chǎng)地包括：廠外空地面積為______平方米，可作為乙方貨物臨時(shí)堆放及車輛停放使用。廠內(nèi)停車場(chǎng)面積為______平方米，可停放_(tái)_____輛車輛。配套的水電設(shè)施，供電容量為______千瓦，供水管道管徑為______毫米，滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括______（詳細(xì)列舉消防設(shè)施設(shè)備）。4.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供廠房及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞外），確保乙方正常使用。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，保證乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。自第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增______%。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修處理，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)在乙方租賃期間，保持廠房周邊環(huán)境整潔，協(xié)助乙方處理與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方如需提前收回廠房，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分租金總額的______%向乙方支付違約金。因甲方提前收回廠房給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常安全管理，配備必要的消防、安全設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)定，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得排放超標(biāo)污染物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.乙方如需將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施交還甲方。乙方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金。3.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租廠房或在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的______%向甲方支付違約金。因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃期限調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，將原合同租賃期限延長(zhǎng)______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。其他租賃期限相關(guān)條款按照原合同執(zhí)行。二、租金調(diào)整自______年______月______日起，租金在原租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上每年遞增______%。租金支付方式及其他租金相關(guān)條款按照原合同執(zhí)行。三、廠房裝修及設(shè)備增添1.乙方在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增添設(shè)備的，應(yīng)按照原合同約定事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修及增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)廠房裝修及增添的設(shè)備，可移動(dòng)的部分由乙方自行拆除，不可移動(dòng)的部分歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。四、附屬設(shè)施使用及維護(hù)1.雙方確認(rèn)，原合同中約定的附屬設(shè)施及場(chǎng)地的使用范圍和方式不變。乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及場(chǎng)地，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)附屬設(shè)施及場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.若乙方逾期繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任補(bǔ)充1.若一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議未履行部分涉及金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.除本補(bǔ)充協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，其他違約責(zé)任條款按照原合同執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決方式及其他條款與原合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的內(nèi)