2025年物業(yè)管理合同樣本薦讀10篇篇1物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主委員會(huì)）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。一、物業(yè)管理區(qū)域及物業(yè)內(nèi)容本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)開(kāi)___________，物業(yè)內(nèi)容包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施及其他附屬設(shè)施。二、物業(yè)管理服務(wù)期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。2.公共設(shè)施管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保證其正常運(yùn)行。3.綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持環(huán)境美觀。4.保潔服務(wù)：提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生保潔服務(wù)，保持環(huán)境整潔。5.秩序維護(hù)：維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主及租戶的合法權(quán)益。6.安全防范：建立健全物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范措施，預(yù)防安全事故的發(fā)生。7.停車場(chǎng)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的日常管理和維護(hù)。8.其他：其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)工作。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.做到文明服務(wù)、禮貌待人，規(guī)范操作。3.定期向甲方匯報(bào)工作，積極協(xié)助甲方解決相關(guān)問(wèn)題。4.其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主按照其擁有的物業(yè)面積合理分?jǐn)偂?.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)文件及甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.乙方應(yīng)在每月的固定日期向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)用收支情況報(bào)告。六、合同變更與終止1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。2.發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止本合同：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方未能履行其在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。3.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)妥善處理好相關(guān)事宜，確保物業(yè)區(qū)域的正常運(yùn)行。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.違約金的具體數(shù)額及支付方式由雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。篇2物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主）：[甲方姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方公司名稱]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方需要委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]物業(yè)類型：[物業(yè)類型]物業(yè)面積：[物業(yè)面積]二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括日常維護(hù)、保安、保潔、綠化等服務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.乙方提供保安服務(wù)，保障物業(yè)的安全。4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的保潔工作，保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生。5.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，營(yíng)造優(yōu)美的環(huán)境。6.乙方提供代收快遞、郵件等服務(wù)。7.其他雙方協(xié)商的服務(wù)內(nèi)容。三、服務(wù)期限服務(wù)期限自[服務(wù)開(kāi)始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[費(fèi)用金額]元/月。甲方應(yīng)于每月[繳費(fèi)日期]前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。3.若甲方逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照每日[滯納金比例]%的比例收取滯納金。4.雙方協(xié)商確定的其他支付方式：[其他支付方式]。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出合理的建議和意見(jiàn)。甲方有權(quán)在乙方服務(wù)質(zhì)量不佳時(shí)向相關(guān)部門投訴。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，積極配合乙方的服務(wù)工作。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和制度，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)積極配合乙方處理突發(fā)事件和緊急情況。3.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)甲方的裝修、裝飾等進(jìn)行監(jiān)督，確保符合物業(yè)管理規(guī)定。乙方有權(quán)在甲方違反物業(yè)管理規(guī)定時(shí)采取相應(yīng)的措施。乙方有權(quán)要求甲方尊重其勞動(dòng)成果，不得擅自改動(dòng)物業(yè)設(shè)施或設(shè)備。4.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和物業(yè)的安全管理。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的長(zhǎng)期使用。乙方應(yīng)積極配合甲方的合理建議和要求，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)的合法管理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、違約金等。若甲方的違約行為嚴(yán)重影響乙方的服務(wù)質(zhì)量或造成乙方重大損失，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不佳或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若乙方的違約行為嚴(yán)重影響甲方的合法權(quán)益或造成甲方重大損失，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除與終止1.合同解除：雙方協(xié)商一致的，可以解除本合同。但應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知對(duì)方。若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任后解除本合同。2.合同終止：若因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。若協(xié)商不成，可以終止本合同，但應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知對(duì)方。合同終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未發(fā)生爭(zhēng)議的部分。2.本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。如有其他未盡事宜或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或按照相關(guān)法律法規(guī)處理。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇3物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主委員會(huì)）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)的高效、專業(yè)、規(guī)范進(jìn)行，保障業(yè)主的合法權(quán)益。二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理，包括但不限于房屋管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境清潔等方面。三、物業(yè)基本情況（一）物業(yè)名稱：____________________（二）物業(yè)地址：____________________（三）物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/其他，具體情況詳附清單。四、管理期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)____年，自____年___月___日至____年___月___日。五、管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋管理：保證房屋結(jié)構(gòu)安全，做好房屋維修計(jì)劃并及時(shí)組織維修。（二）公共設(shè)施維護(hù)：定期巡查公共設(shè)施，及時(shí)維修損壞設(shè)施，確保正常運(yùn)行。（三）綠化養(yǎng)護(hù)：按照季節(jié)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保證綠地美觀、生態(tài)。（四）安保服務(wù)：確保物業(yè)區(qū)域安全，做好來(lái)訪登記，及時(shí)處置突發(fā)事件。（五）環(huán)境清潔：保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔，定期清理垃圾，做好垃圾分類。具體管理標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。六、費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。（二）其他費(fèi)用：如停車費(fèi)、裝修保證金等，按照乙方公示的標(biāo)準(zhǔn)支付。（三）支付方式：一般采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，發(fā)票由乙方提供。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；3.甲方應(yīng)尊重乙方管理人員的工作，配合乙方管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；3.乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，保障物業(yè)的正常運(yùn)行。八、違約責(zé)任及處理方式如甲乙雙方任意一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方需向守約方支付違約金并賠償損失。如因乙方管理不善導(dǎo)致甲方物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除本合同的變更與解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書面修改或解除本合同。十、爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。篇4物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主委員會(huì)）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方需要物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下物業(yè)管理合同：一、服務(wù)范圍乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)日常維護(hù)、公共設(shè)施管理、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔保潔、安保服務(wù)、停車場(chǎng)管理以及其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)工作。服務(wù)期限為三年，自簽訂本合同之日起生效。二、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定及合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)服務(wù)方案，明確各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)方式等，并及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)實(shí)施情況。3.乙方應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)服務(wù)檔案，記錄物業(yè)服務(wù)情況，包括物業(yè)服務(wù)計(jì)劃、實(shí)施情況、投訴處理情況等。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按照約定支付乙方。具體金額按照甲方物業(yè)面積計(jì)算，并依此確定每年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付滯納金。3.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)清單，明細(xì)清單應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)當(dāng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議和意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方合理需求。五、物業(yè)管理制度及違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)當(dāng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。如因乙方管理不善造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可采取相應(yīng)的催繳措施。若甲方逾期支付超過(guò)約定時(shí)間一定期限仍未支付，乙方有權(quán)終止提供物業(yè)管理服務(wù)。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或采取其他合法途徑解決。若協(xié)商或調(diào)解無(wú)果的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三年。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：__________ 乙方（簽字蓋章）：__________ 日期：__________ 日期：__________ 附件：無(wú)篇5甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，為保障業(yè)主的合法權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方就物業(yè)管理的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理區(qū)域本協(xié)議適用于位于__________的__________物業(yè)管理區(qū)域。該區(qū)域四至界限為：__________。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方需提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.房屋管理：負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)區(qū)域的房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全使用。2.公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共設(shè)施，包括道路、綠化帶、停車場(chǎng)等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)保持物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，確保公共區(qū)域無(wú)異味。4.安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全防范工作，確保業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。5.維修服務(wù)：提供日常維修服務(wù)，包括水電維修、管道疏通等。三、物業(yè)管理服務(wù)期限本協(xié)議自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽。四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米__________元。2.支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。對(duì)于逾期未支付的業(yè)主，乙方有權(quán)收取滯納金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)參與物業(yè)管理的重大決策。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，不得隨意破壞公共設(shè)施和綠化環(huán)境。3.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并對(duì)甲方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。乙方有權(quán)在物業(yè)管理過(guò)程中采取必要的安全措施。4.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保物業(yè)區(qū)域的安全穩(wěn)定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)停止提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方就物業(yè)管理事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向物業(yè)所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：__________（簽字/蓋章）乙方（物業(yè)管理公司）：__________（簽字/蓋章）__________年__________月__________日篇6物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主）：[甲方姓名]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方公司名稱]根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方對(duì)[小區(qū)名稱]實(shí)施物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理基本狀況1.物業(yè)名稱：[小區(qū)名稱]2.物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公等3.物業(yè)地址：[小區(qū)地址]4.物業(yè)管理區(qū)域面積：總建筑面積[小區(qū)總面積]平方米二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：1.房屋維修管理：負(fù)責(zé)維修管理物業(yè)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備，包括主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等。2.公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)維護(hù)和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，包括道路、排水系統(tǒng)、綠化帶等。3.垃圾處理：負(fù)責(zé)收集、清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾，并運(yùn)至指定地點(diǎn)。4.安全管理：負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全秩序，采取合理的安全防范措施。5.停車服務(wù)：負(fù)責(zé)規(guī)劃和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車區(qū)域，提供停車服務(wù)。6.消防管理：負(fù)責(zé)維護(hù)和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，制定和執(zhí)行消防安全管理制度。7.綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物，保持綠化環(huán)境的良好狀態(tài)。8.裝飾裝修管理：負(fù)責(zé)監(jiān)管物業(yè)的裝飾裝修活動(dòng)，確保裝修安全合法。9.業(yè)主委員會(huì)委托的其他事項(xiàng)。三、物業(yè)服務(wù)期限本次物業(yè)管理服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自[服務(wù)開(kāi)始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年收取，每平米[費(fèi)用金額]元，共計(jì)[總費(fèi)用金額]元。2.業(yè)主應(yīng)在每年[繳納日期]前一次性繳納下一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期未繳納的，將按照每日[滯納金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。3.因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)未能按時(shí)提供的，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，不得隨意破壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和綠化環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)甲方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。（2）乙方應(yīng)提供與甲方需求相適應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并努力改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交欠費(fèi)，并收取滯納金。滯納金按每日[滯納金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.乙方違反本協(xié)議約定，未能提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)或擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并盡力協(xié)助甲方尋找其他物業(yè)管理公司接管。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)中斷超過(guò)[中斷時(shí)間]日的，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)未能按時(shí)提供的，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)未能按時(shí)提供的，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用并賠償甲方的相應(yīng)損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。包括但不限于直接損失、間接損失以及預(yù)期利益損失等。6.本協(xié)議中約定的違約責(zé)任并不排除其他法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。因此，如果一方違反本協(xié)議約定并違反其他法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)雙重責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失以及承擔(dān)行政或刑事責(zé)任等。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為并賠償由此造成的損失。篇7物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主委員會(huì)）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/辦公等物業(yè)面積：具體面積待確定后填寫物業(yè)位置：____________________物業(yè)設(shè)施設(shè)備及其他附屬物詳見(jiàn)附件清單。二、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理。2.公共區(qū)域的清潔、綠化和保養(yǎng)。3.安全保衛(wèi)和秩序維護(hù)。4.停車場(chǎng)管理。5.客戶服務(wù)與投訴處理。6.物業(yè)檔案管理和相關(guān)費(fèi)用的收取與分?jǐn)偟取Ｈ⒎?wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)類型、面積及實(shí)際服務(wù)需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：按季度/年度支付，甲方應(yīng)于每季度的第_____個(gè)月底前支付當(dāng)季的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方需提供正規(guī)發(fā)票，并按時(shí)向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用明細(xì)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。（3）協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告并提出改進(jìn)建議。（3）妥善保管物業(yè)檔案及相關(guān)資料。（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。六、違約責(zé)任及處理方式如甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約責(zé)任及處理辦法如下：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或業(yè)主財(cái)物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約情形及處理方式詳見(jiàn)附件。七、合同的變更與解除篇8甲方（業(yè)主）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選用乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理事宜，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________物業(yè)地址：_________物業(yè)管理區(qū)域總面積：_________平方米。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：_________（根據(jù)實(shí)際需求填寫）。2.乙方提供其他生活服務(wù)：_________（根據(jù)實(shí)際需求填寫）。三、物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況和雙方協(xié)商，確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：根據(jù)雙方協(xié)商，確定支付方式。3.調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整，適時(shí)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）享有對(duì)物業(yè)的合法使用權(quán)和收益權(quán)；（2）享有物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的各項(xiàng)服務(wù)；（3）遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和制度；（4）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（5）協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）享有向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）享有對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理的權(quán)利；（3）承擔(dān)為甲方提供各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的義務(wù)；（4）遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和制度；（5）為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.糾紛解決方式：如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止條款1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同終止：在物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，雙方協(xié)商一致的，可以終止本合同。合同終止后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)退出物業(yè)管理區(qū)域，并移交相關(guān)檔案資料。甲方應(yīng)在合同終止后及時(shí)向乙方支付應(yīng)得的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。八、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.適用法律條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決條款：如雙方因本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。如有其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇9物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主委員會(huì)）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________鑒于甲方需要物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議條款，以茲信守。一、合同標(biāo)的物及物業(yè)管理范圍（一）本合同涉及的物業(yè)為甲方所屬的住宅區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等。具體管理范圍按照雙方確定的清單和紅線圖劃分確定。（二）乙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面管理、維護(hù)和服務(wù)。（三）甲乙雙方同意在簽訂合同時(shí)簽署詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)清單，包括但不限于衛(wèi)生保潔、安全秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理等服務(wù)事項(xiàng)，該服務(wù)清單為本合同附件，具有同等法律效力。二、物業(yè)管理的期限與續(xù)展方式（一）本合同物業(yè)管理期限為三年，自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）合同期滿前，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同，續(xù)簽合同期限為_(kāi)____年或以上。若甲乙雙方對(duì)續(xù)簽合同有異議，應(yīng)在合同期滿前至少兩個(gè)月開(kāi)始協(xié)商并簽署相關(guān)文件。（三）甲乙雙方確認(rèn)：任何形式的合同續(xù)展均需在原合同到期前進(jìn)行充分協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)后簽署書面文件確認(rèn)。三、服務(wù)費(fèi)用與支付方式（一）甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）甲方應(yīng)按約定時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用，確保乙方的合法權(quán)益不受影響。具體的支付方式在合同附件的物業(yè)管理費(fèi)用支付條款中明確。（三）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付欠費(fèi)，并有權(quán)收取滯納金等相關(guān)費(fèi)用。（四）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式：考慮到市場(chǎng)變化和人工成本的上漲等因素，乙方在本合同有效期內(nèi)對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整時(shí)須經(jīng)過(guò)甲方同意，并按照有關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)程序后實(shí)施。調(diào)整時(shí)原則上提前通知