廠房如何寫租賃合同協議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置及面積甲方將位于__________________（詳細地址）的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為______平方米，具體位置及范圍以本合同所附的廠房平面圖為準。2.廠房用途乙方租賃該廠房僅用于__________________（明確約定的生產經營范圍）的生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.配套設施甲方應確保廠房及其附屬設施、設備處于正常可使用狀態，并提供以下配套設施供乙方使用：電力供應：提供容量為______千瓦的電力接入，滿足乙方正常生產經營用電需求。如乙方因生產經營需要增加用電容量，甲方應積極協助辦理相關增容手續，費用由乙方承擔。供水系統：配備完善的供水設施，確保乙方生產經營用水正常供應，水費按照當地供水部門規定的價格由乙方自行承擔。消防設施：廠房內已配備符合國家消防標準的消防設施，包括但不限于滅火器、消火栓等，乙方應妥善使用和維護，不得擅自損壞或拆除。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還廠房后的______個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證所提供的廠房及配套設施符合國家法律法規及相關安全標準，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應負責對廠房及附屬設施、設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如發現問題，應及時進行維修或處理。因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔相應的違約責任。4.甲方應協助乙方辦理與生產經營相關的手續，提供必要的證明文件，但相關費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方如需轉讓該廠房的產權或租賃權，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用廠房及配套設施。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及相關費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及所欠租金。3.乙方應合理使用廠房及附屬設施、設備，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方原因造成廠房及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及相關環保、安全等規定，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。5.乙方應負責廠房內的消防安全管理，配備必要的消防器材，確保消防安全。如發生火災等消防安全事故，乙方應承擔全部責任。6.乙方應按照國家有關規定按時繳納廠房使用過程中產生的水電費、物業費等相關費用。7.在租賃期間，乙方如需對廠房進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案應符合國家法律法規及相關安全標準，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。五、維修與保養1.甲方維修責任租賃期間，甲方負責廠房主體結構的維修，但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的______個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責租賃廠房內的設施、設備及附屬物的日常維修和保養。如乙方發現設施、設備出現故障或損壞，應及時進行維修或通知甲方協助維修。因乙方未及時維修導致的一切損失，由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及所欠租金，乙方已支付的押金不予退還。3.若乙方擅自改變廠房用途、擅自轉租或轉借廠房、擅自拆除或損壞廠房結構及附屬設施設備的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的押金不予退還。4.若乙方未按照合同約定按時交還廠房，每逾期一日，應按照日租金的______倍向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取必要措施收回廠房，乙方應承擔因此產生的一切費用和損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括廠房平面圖、配套設施清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__