行政拆遷協(xié)議的合同效力?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]身份證號碼：[身份證號]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地點]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就行政拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋及附屬物乙方所有的位于[具體地點]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途]。該房屋有房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，土地證號為[土地證號]。房屋附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物，如圍墻、大門、水井、化糞池、樹木等]。2.拆遷范圍及現(xiàn)狀拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。目前房屋及附屬物的現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如房屋主體結(jié)構(gòu)完好，部分附屬物存在一定程度損壞等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方的搬遷情況進行監(jiān)督檢查。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，享有對拆遷補償安置方案的制定、調(diào)整及實施的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償費用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷手續(xù)不完善導(dǎo)致的法律責(zé)任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照約定的時間和方式，完成對被拆遷房屋及附屬物的拆除工作，并妥善處理拆除后的建筑垃圾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償費用。有權(quán)選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補償方式（如協(xié)議中有明確約定）。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷補償安置手續(xù)。積極配合甲方的拆遷工作，不得故意阻撓或設(shè)置障礙。在騰空房屋前，負(fù)責(zé)處理好房屋內(nèi)的物品、設(shè)備及人員安置等問題，確保拆遷工作順利進行。三、拆遷補償費用及支付方式（一）拆遷補償費用1.貨幣補償房屋補償款：根據(jù)房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補償款共計人民幣[x]元。附屬物補償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付附屬物補償款人民幣[x]元。搬遷補助費：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元，用于乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時安置的，甲方應(yīng)按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費，自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)之日止。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方應(yīng)根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[x]元。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格按照[具體價格計算方式，如市場評估價、政府指導(dǎo)價等]確定，與乙方被拆遷房屋的差價按照本協(xié)議約定進行結(jié)算。甲方應(yīng)向乙方支付因產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)生的搬遷補助費、臨時安置補助費等費用，具體標(biāo)準(zhǔn)與貨幣補償方式相同。（二）支付方式1.雙方簽訂本協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余拆遷補償費用。3.如乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在甲方通知乙方辦理安置手續(xù)時，雙方按照約定結(jié)算房屋差價后，甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限自本協(xié)議簽訂之日起至[拆遷截止日期]止。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的拆遷補償費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照約定的時間完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方無法按時獲得安置或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方故意阻撓或設(shè)置障礙，影響拆遷工作正常進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律