離婚協議房屋合同?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已協議離婚，現就雙方婚姻關系存續期間共同所有的房屋事宜，經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋性質：該房屋為[商品房/經濟適用房/房改房等具體性質]，土地性質為[出讓/劃撥等]。3.房屋現狀：房屋目前處于[自住/出租/空置等]狀態，內部裝修及設施設備情況如下：[詳細描述裝修風格、裝修程度以及包含的主要設施設備，如地板材質、墻面裝飾、廚衛設施品牌及型號等]。二、房屋權利義務約定1.房屋歸屬雙方一致確認，上述房屋歸[歸男方/女方所有]，房屋產權變更手續所需費用由[負責方]承擔。自本協議生效之日起，該房屋的所有權、使用權、收益權及處分權均歸[房屋歸屬方]單獨享有。2.協助義務[房屋歸屬方]應積極協助另一方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照相關部門要求配合簽字、到場等。另一方應予以積極配合，在接到通知后的[x]個工作日內提供所需配合。若因政策原因或其他不可抗力因素導致房屋產權變更登記手續無法在本協議簽訂后的[x]個工作日內辦理完畢，雙方應協商解決，[房屋歸屬方]應繼續履行協助義務，直至手續辦理完畢。3.房屋相關費用承擔本協議生效前，因該房屋產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用由雙方共同承擔，并在離婚前結清。本協議生效后，因該房屋產生的上述費用由[房屋歸屬方]承擔。若因[房屋歸屬方]未按時繳納費用導致另一方遭受損失的，[房屋歸屬方]應負責賠償。4.房屋維修責任房屋的主體結構質量問題由開發商或原建設單位負責維修。除主體結構質量問題外，本協議生效后，房屋的日常維修、保養責任由[房屋歸屬方]承擔。若房屋出現需要維修的情況，[房屋歸屬方]應及時進行維修，確保房屋正常使用。如因[房屋歸屬方]未及時維修導致房屋損壞進一步擴大或給另一方造成損失的，[房屋歸屬方]應承擔賠償責任。因正常使用損耗導致的房屋維修費用由[房屋歸屬方]承擔；因一方故意或重大過失導致房屋損壞的，由責任方承擔維修費用及相應賠償責任。三、房屋使用約定1.居住使用[享有居住權方]有權在本協議約定的房屋內居住使用，居住期限為[x]年/無期限（根據具體情況填寫）。在居住期限內，[享有居住權方]應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得對房屋進行有損房屋價值或影響另一方權益的行為。居住期限屆滿或因特殊原因居住權終止后，[享有居住權方]應按時騰退房屋，并保證房屋原狀。如有損壞，應負責修復或賠償。2.出租使用若[房屋歸屬方]將房屋出租，應提前通知[享有居住權方]，并在同等條件下，[享有居住權方]享有優先承租權。房屋出租期間，[房屋歸屬方]應確保承租方按照租賃合同約定使用房屋，不得侵犯[享有居住權方]的合法權益。如因承租方原因導致房屋損壞或給[享有居住權方]造成損失的，[房屋歸屬方]應承擔相應責任。租金收益歸[房屋歸屬方]所有，但在[享有居住權方]居住使用期間，租金收益應在扣除必要的管理費用（如物業費等）后，由雙方按照[具體分配比例]進行分配。四、違約責任1.產權變更違約若[房屋歸屬方]未按照本協議約定協助另一方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求[房屋歸屬方]返還已支付的款項，并按照房屋總價款的[x%]支付違約金。若另一方未按照本協議約定配合辦理產權變更登記手續，導致手續延誤或無法辦理的，應承擔由此給[房屋歸屬方]造成的全部損失。2.費用支付違約若[房屋歸屬方]未按照本協議約定承擔房屋相關費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[x‰]向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權代付相關費用，并要求[房屋歸屬方]償還代付款項及按照代付款項金額的[x%]支付違約金。若[享有居住權方]未按照本協議約定支付居住期間應分擔的費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[x‰]向[房屋歸屬方]支付違約金。逾期超過[x]日的，[房屋歸屬方]有權采取相應措施，如限制居住權等。3.房屋使用違約若[享有居住權方]違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或對房屋進行有損房屋價值或影響另一方權益的行為，[房屋歸屬方]有權要求[享有居住權方]恢復原狀，并賠償因此給房屋造成的損失。損失賠償金額按照房屋評估價值的減少額確定。如無法恢復原狀，[房屋歸屬方]有權解除居住使用約定，并要求[享有居住權方]立即騰退房屋，支付違約金[具體金額]。若[房屋歸屬方]違反本協議約定，未保障[享有居住權方]的合法居住使用權益，如未經通知擅自出租房屋影響[享有居住權方]居住等，應向[享有居住權方]支付違約金[具體金額]，并賠償因此給[享有居住權方]造成的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋產權登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日