公寓托管運營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（全稱）

甲方地址：___________

甲方法定代表人/負責人：___________

甲方聯系方式：___________

甲方為合法擁有并有權處置其名下位于___________（具體地址）的公寓的出租方，具備完全民事行為能力，愿意將其名下公寓委托乙方進行托管運營。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________（全稱）

乙方地址：___________

乙方法定代表人/負責人：___________

乙方聯系方式：___________

乙方是一家專業從事公寓托管運營的服務公司，具備合法經營資質，擁有豐富的公寓托管運營經驗，愿意接受甲方的委托，對甲方名下公寓進行托管運營。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于___________（具體地址）的公寓，并希望借助乙方的專業能力和資源，提高公寓的運營效益，實現資產增值；同時，乙方具備公寓托管運營的資質和經驗，愿意接受甲方的委托，對甲方名下公寓進行托管運營。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協商，達成以下合作協議。

本合同旨在明確雙方在公寓托管運營過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利開展。以下合同內容與本整個合同范本具有關聯性，符合實際操作需求，為雙方合作提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在公寓托管運營過程中的合作關系，確保雙方合法權益的實現。合同范圍包括甲方委托乙方對位于___________（具體地址）的公寓進行托管運營，包括但不限于公寓的租賃、管理、維護、服務等事項。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.“公寓”指甲方擁有并委托乙方托管運營的位于___________（具體地址）的房產。

2.“托管運營”指乙方根據本合同的約定，對公寓進行租賃、管理、維護、服務等事項。

3.“租賃期限”指甲乙雙方約定的公寓租賃期限。

4.“租金”指甲方從公寓租賃中獲得的經濟回報。

5.“管理費”指乙方為甲方提供托管運營服務所收取的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應確保公寓符合法律法規規定的安全、衛生等標準。

（3）甲方應協助乙方辦理公寓租賃、管理等相關手續。

（4）甲方應按照本合同約定支付乙方管理費。

（5）甲方有權對乙方的托管運營情況進行監督，乙方應予以配合。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取管理費。

（2）乙方應按照甲方的委托，對公寓進行租賃、管理、維護等服務。

（3）乙方應確保公寓租賃合同的簽訂、履行符合法律法規規定。

（4）乙方應定期向甲方報告公寓的租賃、管理、維護等情況。

（5）乙方應妥善保管與公寓托管運營相關的資料、文件等。

（6）乙方應確保公寓的安全、衛生，及時處理突發事件。

（7）乙方不得未經甲方同意，將公寓轉委托給第三方托管運營。

（8）乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露與公寓托管運營相關的信息。

開

第四條價格與支付條件

1.乙方作為公寓的托管運營商，將按照以下價格條款向甲方支付租金和管理費：

（1）租金：乙方應按月支付甲方租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。

（2）管理費：乙方應按月支付甲方管理費，管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和管理費至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的__日前支付當月租金和管理費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。

3.關鍵時間節點：

（1）合同生效日期：____年__月__日。

（2）首次租金支付日期：____年__月__日。

（3）合同到期日期：____年__月__日。

第六條違約責任

1.若乙方未按本合同約定的方式和時間支付租金和管理費，每逾期一日，乙方應支付應付金額的__%作為滯納金，逾期超過__日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付金額的__%。

2.若乙方未履行合同約定的管理職責，導致公寓管理不善，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月的管理費。

3.若乙方違反本合同約定的保密義務，泄露甲方商業秘密，乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

4.若甲方未按約定提供公寓或違反合同其他條款，導致乙方無法正常履行托管運營職責，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。

5.任何一方因違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償對方的實際損失，損失賠償額不超過合同總金額的__%。

6.本合同項下的違約責任不影響違約方繼續履行合同或采取其他補救措施的權利。

第七條不可抗力

1.不可抗力指無法預見、無法克服并且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

2.如果任何一方因不可抗力事件無法履行本合同的義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明不可抗力事件的相關文件。

3.在不可抗力事件持續期間，受影響的一方無需承擔因不可抗力導致的違約責任，但應盡力減少不可抗力對合同履行的影響。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行超過__天，雙方有權協商解除或部分解除合同，且不承擔違約責任。

5.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

4.如果雙方同意，也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為___________（具體仲裁機構名稱），仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，雙方應遵守國家有關法律法規，不得采取任何影響合同正常履行或損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知或通訊應以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞或掛號信等方式送達，通知在送達之日視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，經雙方簽署后生效，否則無效。

3.終止條件：除不可抗力和本合同另有規定外，任何一方違反本合同且無法補救或在合理期限內未能補救，對方有權書面通知違約方終止本合同。

4.合同的不可分割性：本合同的任何條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。

5.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附錄包括但不限于公寓的平面圖、設施清單、租賃合同范本等。

3.附件包括但不限于雙方的身份證明、授權