房屋托管代租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

甲方地址：___________

甲方法定代表人/負責人：___________

甲方聯系方式：___________

甲方為房屋的所有權人，擁有房屋的出租權，并自愿將房屋委托乙方進行托管代租。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________

乙方地址：___________

乙方法定代表人/負責人：___________

乙方聯系方式：___________

乙方是一家專業從事房屋托管代租服務的公司，具備合法的房屋托管資質，同意接受甲方的委托，為甲方提供專業的房屋托管代租服務。

合同簡介：

鑒于甲方擁有房屋的所有權，具備出租房屋的合法權利，自愿將房屋委托乙方進行托管代租；乙方具備合法的房屋托管資質，同意接受甲方的委托，為甲方提供專業的房屋托管代租服務。為確保雙方在合作過程中的合法權益，明確雙方的權利與義務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方房屋托管代租事宜達成以下合同：

一、甲方委托乙方對房屋進行托管代租，乙方按照甲方的委托，對房屋進行租賃、管理、維護等服務。

二、甲方承諾所提供的房屋符合國家法律法規的規定，具備出租條件，并保證房屋在托管期間不存在任何權屬糾紛。

三、乙方在接受甲方委托后，負責對房屋進行租賃，尋找合適的承租方，并負責與承租方簽訂租賃合同，確保甲方利益。

四、乙方在租賃期間，負責對房屋進行日常管理，包括但不限于房屋的維修、保養、物業管理等服務。

五、雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規，切實履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方與乙方之間的房屋托管代租關系，確保雙方在合作過程中的權益得到保障。合同范圍包括但不限于房屋的租賃、管理、維護等相關服務，具體涉及房屋的招租、合同簽訂、租金收繳、房屋維修、物業費用處理、合同期滿后房屋的交接等事宜。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“房屋”指甲方擁有所有權并委托乙方進行托管代租的房產。

2.“托管代租”指甲方將房屋委托給乙方進行租賃管理的行為。

3.“租賃合同”指甲乙雙方或乙方與第三方簽訂的關于房屋租賃的正式合同。

4.“租金”指甲方從房屋租賃中獲得的收入。

5.“管理費”指甲方支付給乙方的房屋管理服務費用。

6.“不可抗力”指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

第三條雙方權利與義務

甲方（買方/出租方/委托方）的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供房屋托管代租服務。

2.甲方應向乙方提供房屋的合法權屬證明及其他必要文件。

3.甲方應確保房屋在委托期間符合出租條件，不存在任何權屬糾紛。

4.甲方應按約定向乙方支付管理費。

5.甲方有權監督乙方對房屋的管理情況，并有權對乙方的管理提出合理建議。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定收取管理費。

2.乙方應盡力為甲方尋找合適的承租方，并簽訂租賃合同。

3.乙方應負責房屋的日常管理，包括維修、保養、物業管理等。

4.乙方應確保租金按時收取，并按照約定比例扣除管理費后及時支付給甲方。

5.乙方應在租賃合同終止后，將房屋及附屬設施按原狀（自然損耗除外）交還給甲方。

6.乙方應妥善保管與房屋相關的所有文件和資料，不得泄露甲方的隱私。

7.乙方在處理房屋相關事務時，應遵守國家法律法規，不得進行任何違法活動。

本合同雙方的權利與義務旨在確保合作的順利進行，雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.乙方應向甲方支付的管理費為房屋租金的_____%。管理費的支付時間為每月的__日，由乙方在扣除管理費后，將剩余租金支付給甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方應在合同簽訂后__個工作日內，向乙方支付本合同約定的首期管理費。

3.如租金收入不足以支付管理費，乙方有權從甲方其他應收款項中扣除。

4.任何額外的費用，如維修費、保養費等，需經過甲方書面同意后，由乙方支付，并從租金中扣除。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期限自生效之日起計算，除非雙方達成書面一致意見提前終止或延長合同期限。

3.在合同期限屆滿前，如雙方無異議，本合同自動續約____年。

第六條違約責任

1.若乙方未能在約定的時間內支付甲方租金或管理費，每逾期一日，乙方應支付應付款項的__%作為滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.若乙方未按約定履行房屋管理職責，導致房屋損壞或甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定管理費的__倍。

4.若甲方未能按時提供房屋或提供不符合出租條件的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定管理費的__倍。

5.若因乙方的原因導致租賃合同無法履行，乙方應賠償甲方因此遭受的租金損失及其他相關費用。

6.若任何一方違反合同且無法履行合同義務，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

7.本合同項下的違約責任不影響非違約方要求違約方繼續履行合同的權利，且不排除法律規定以外的其他救濟措施。

第七條不可抗力

1.不可抗力指因自然災害、政府行為、社會事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，使得一方無法履行或延遲履行合同義務。

2.若發生不可抗力，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力發生期間，受影響的一方免予承擔因不可抗力導致的合同義務未能履行或延遲履行的責任。

4.若不可抗力持續超過____天，雙方應協商確定是否繼續履行合同或解除合同。若解除合同，雙方互不承擔違約責任。

5.不可抗力消除后，雙方應盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。

6.本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達對方指定的地址。通知在送達指定地址后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽署確認，方為有效。

3.終止條件：除非本合同另有規定，任何一方未履行本合同項下的任何義務，且在收到對方書面通知后__天內未能糾正，對方有權終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成雙方之間關于房屋托管代租的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三方。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、租賃合同范本、管理費用明細等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.