房屋出租協議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋情況

甲方同意將其合法擁有的位于____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為居住/辦公/商業等。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年/月。

第三條租金及支付方式

1.租金：該房屋每月租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.押金：乙方在簽訂本協議時需向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），租賃期滿且乙方履行完畢本協議義務后，甲方應無息退還押金。

第四條房屋用途

乙方承諾將租賃房屋用于____________________（居住/辦公/商業等），不得擅自改變房屋用途。

第五條房屋交付

甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施處于良好、安全的狀態。

第六條房屋維護及修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

2.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責修復或賠償。

3.乙方發現房屋主體結構存在安全隱患時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行修繕。

第七條房屋裝修及改造

乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

第八條房屋轉租及轉讓

未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

第九條房屋返還

租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施返還給甲方，返還時應保證房屋及設施的完好狀態。

第十條違約責任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方應向守約方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用。

第十一條合同變更和解除

1.本協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

第十二條爭議解決

本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：________________