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文檔簡介
父母房屋贈與兒子協議書
本協議由以下雙方于2023年12月18日簽訂：
甲方（贈與人）：[父親全名]，身份證號碼：[父親身份證號碼]，住址：[父親住址]。
乙方（贈與人）：[母親全名]，身份證號碼：[母親身份證號碼]，住址：[母親住址]。
丙方（受贈人）：[兒子全名]，身份證號碼：[兒子身份證號碼]，住址：[兒子住址]。
鑒于甲方和乙方是夫妻關系，丙方是甲方和乙方的親生兒子，甲方和乙方決定將共同所有的房屋贈與丙方，丙方愿意接受贈與。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，甲乙丙三方經友好協商，達成如下贈與協議：
第一條贈與財產的描述
甲方和乙方共同所有的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權證編號為[房產證編號]，土地使用權證編號為[土地證編號]。
第二條贈與財產的權屬
甲方和乙方保證贈與的房屋產權清晰，無任何抵押、查封或其他權利瑕疵，且甲方和乙方對該房屋擁有完全的處分權。
第三條贈與條件
1.甲方和乙方贈與房屋給丙方，不附加任何條件。
2.丙方接受贈與后，甲方和乙方不再對該房屋享有任何權利。
第四條贈與財產的交付
1.甲方和乙方應在本協議簽訂后[具體時間]日內，將房屋所有權證、土地使用權證及其他相關文件交付給丙方。
2.甲方和乙方應在本協議簽訂后[具體時間]日內，協助丙方辦理房屋過戶手續。
第五條贈與財產的稅費
1.因贈與房屋所產生的稅費，按照國家有關規定，由丙方承擔。
2.甲方和乙方不承擔因贈與房屋所產生的任何稅費。
第六條贈與財產的維修和保養
1.房屋交付后，丙方應負責房屋的日常維修和保養。
2.如房屋因自然災害或其他不可抗力因素受損，丙方應及時進行修復。
第七條贈與財產的處分限制
1.丙方接受贈與后，未經甲方和乙方書面同意，不得將房屋轉讓、抵押或以其他方式處分。
2.丙方違反前款規定，甲方和乙方有權要求丙方恢復原狀或賠償損失。
第八條贈與財產的居住使用
1.甲方和乙方有權在贈與房屋內居住，直至甲方和乙方去世。
2.甲方和乙方去世后，丙方有權獨自居住使用該房屋。
第九條違約責任
1.如甲方和乙方未按本協議約定交付房屋或協助辦理過戶手續，應向丙方支付違約金[具體金額]元。
2.如丙方未按本協議約定承擔稅費，甲方和乙方有權要求丙方支付違約金[具體金額]元。
第十條爭議解決
本協議在履行過程中發生的任何爭議，三方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方和乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條協議的變更和解除
1.本協議一經簽訂，未經三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。
2.如因不可抗力導致本協議無法履行，三方均可解除本協議。
第十二條其他約定
1.本協議未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議。
2.本協議的任何修改和補充均需三方書面確認。
第十三條協議的生效
本協議自三方簽字蓋章之日起生效。
第十四條協議的份數
本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：[父親簽字]乙方（簽字）：[母親簽字]丙方（簽字）：[兒子簽
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