2025年中外合資企業土地租賃合同（出讓土地）示范文本全文合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（甲方）：法定代表人：住所：聯系方式：承租方（乙方）：法定代表人：住所：聯系方式：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國中外合資經營企業法》及相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就乙方租賃甲方土地事宜達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于省市區路號的一塊土地出租給乙方使用，土地面積為平方米，土地用途為。1.2土地四至范圍為：東至，南至，西至，北至。具體位置和范圍以雙方確認的附圖為準，附圖為本合同不可分割的部分。1.3上述土地的國有土地使用權證編號為，土地使用權類型為，土地使用年限為年，至年月日止。第二條租賃用途2.1乙方租賃該土地用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。2.2如乙方需改變土地用途，須事先向甲方提出書面申請，并經甲方同意后，依法辦理相關手續。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.3若甲方在租賃期限內因政策調整或其他合法原因收回土地，乙方應無條件配合，甲方應提前個月通知乙方，并按實際使用時間結算租金，退還剩余租金（如有）。第四條租金及支付方式4.1租金標準為每平方米每年人民幣元，總租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式為（一次性支付/分期支付）。分期支付的，每期支付金額為人民幣元，支付時間為年月日之前。4.3租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.4甲方應在收到租金后日內向乙方開具合法有效的發票。4.5租金不因土地使用價值的變化或其他因素而調整，除非雙方另行書面約定。第五條雙方權利與義務甲方的權利和義務：5.1.1甲方有權監督乙方的土地使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用土地。5.1.2甲方應按期交付土地，確保土地及地上附著物的完整性，不得影響乙方正常使用。5.1.3甲方有權要求乙方按時支付租金，并有權追究乙方違約責任。5.1.4甲方應協助乙方辦理相關手續，包括但不限于土地使用證的過戶或變更。乙方的權利和義務：5.2.1乙方有權按照合同約定使用土地，開展合法經營活動。5.2.2乙方應按時支付租金，并按照合同約定使用土地，不得擅自改變用途。5.2.3乙方在租賃期間享有對土地的使用權，并有權在土地上進行合法的建設活動，但需事先取得甲方同意，并依法辦理相關手續。5.2.4乙方在租賃期間應妥善保管土地及地上附著物，不得擅自拆除或損壞。5.2.5租賃期滿或合同終止后，乙方應將土地及地上附著物返還甲方，并在返還前清理場地，恢復土地原狀（如需）。第六條土地利用與規劃6.1乙方可根據經營需要在租賃土地上進行建設，但需符合當地政府的規劃要求，并依法辦理相關審批手續。6.2乙方建設的建筑物及設施設備的所有權歸乙方所有，但租賃期滿或合同終止后，乙方應將土地連同地上附著物一并返還甲方，具體交接事宜另行約定。6.3乙方在租賃期間不得將土地整體轉租給第三方。如需部分轉租，需事先取得甲方書面同意，并由乙方繼續履行合同義務。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、洪水、戰爭、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。7.2遭遇不可抗力的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。7.3因不可抗力造成的損失由雙方協商分擔，無法協商一致的，按國家法律、法規處理。第八條違約責任8.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的%向甲方支付違約金。8.2乙方擅自改變土地用途或轉讓土地的，甲方有權解除合同，收回土地，并要求乙方賠償損失。8.3甲方未按期交付土地的，每逾期一日，應按年租金的%向乙方支付違約金。8.4因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應承擔修復費用或賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款繼續履行。第十條合同的修改與終止10.1本合同的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。10.2合同終止的情形包括：租賃期滿；雙方協商一致解除合同；一方嚴重違約，另一方解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后，乙方應按本合同約定返還土地及地上附著物，并結清應付費用。第十一條其他約定11.1乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及當地政府的管理規定，合法經營，自負盈虧。11.2乙方在租賃期間產生的稅費、水電費、維修費等由乙方承擔。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：