初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有於梁底出

現裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現細小裂縫；④

原有給水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：A

2、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過

（）依法指定的媒介發布。

A.招標人選定

B.投標人選定

C.國務院發展改革部門

D.建設行政主管理部門指定

【答案】：C

3、以新加坡、我國香港地區為代表的市場進入方式是（）。

A.有限制的市場進入

B.無限制的市場進入

C.嚴格限制的市場進入

I）.以市場機制為主導的市場進入

【答案】：A

4、企業接受的現金喟贈應該作為（）處理。

A.實收資本

B.資本公積金

C.盈余公積金

D.未分配利潤

【答案】：B

5、下列選項中，必須提出建設項目的環境保護報告和對策措施的是

（）0

A.項目建議書

B.可行性研究

C.初步設計

D.項目開工報告

【答案】：B

6、對建設工程質量具體實施監督管理的機構是（）。

A.建設行政主管部二或其他有關部門

B.建設單位或建設行政主管部門委托的質量監督機構

C.建設行政主管部匚或其他有關部門委托的質量監督機構

D.建設行政主管部匚或其他有關部門委托的建設監理單位

【答案】：C

7、按照企業所有制性質劃分，房地產開發企業分為（）。

A.專門從事土地和城市基礎設施開發的企業和進行土地和地上構筑物

綜合開發的房地產開發企業

B.外資房地產開發企業和內資房地產開發企業

C.公有制的房地產開發企業和非公有制的房地產開發企業

1）.房地產開發專營公司和房地產開發項目公司

【答案】：C

8、管理規約對（）都有約束力。

A.所有業主、物業使用人、業主大會、業主委員會

B.業主大會、業主委員會

C.全體業主

D.物業使用人

【答案】：C

9、安裝工程險物質損失部分的除外責任包括（）0

A.盤點時發現的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產本身的損失

C.維修保養費用

D.設計錯誤造成其他保險財產的損失

【答案】：D

10、與一般商品相比，房地產交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等

方式，這體現了房地產交易具有（）的特征。

A.非物流性

B.多層次性

C.方式多樣性

D.重復性

【答案】：B

11、某住宅工程，建筑面積4800H12,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%,利澗7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.20987

B.22982

C.20160

I).19366

【答案】：C

12、住房公積金制度的建立，標志著由國家支持、（）、依靠職工力

量解決住房問題的機制開始形成。

A.單位資助

B.財政補貼

C.職工互助

D.稅收優惠

【答案】：A

13、改革開放之前，我國城鎮國有土地的分配方式是（）

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

14、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因

是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B

15、報國務院批準的土地利用總體規劃不包括（）。

A.省級行政區的土地利用總體規劃

B.省級人民政府所在地的市

C.人口在100萬人以上的市

D.國家經濟特區

【答案】：D

16、價值工程中的價值，是（）和實現功能所耗費用的比值。

A.成本

B.功能

C.質量

D.性能

【答案】：B

17、施工質量不符合要求的檢驗批經返工或返修后，該檢驗批

（）O

A.可視同驗收合格

B.應視同驗收合格

C.可重新進行驗收

D.應重新進行驗收

【答案】：D

18、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政

府建設行政主管部匚領取施工許可證后，方可開工。

A.設計單位

B.監理單位

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C

19、下面各項不是工程進度管理的主要任務的是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執行

B.編制月、旬作業計劃并控制其執行

C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執行

D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執行

【答案】：D

20、初步可行性研究也稱為（）。

A.地區研究

B.預可行性研究

C.投資機遇研究

D.以資源為基礎的研究

【答案】：B

21、有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別

基準地價的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D

22、業主委員會由全體業主通過業主大會會議選舉產生，是業主大會

的（）機構。

A.決策

B.議事

C.管理

I）.執行

【答案】：D

23、邀請招標一般應選擇（）家以上單位參加投標。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B

24、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復驗灰線報告

C.施工組織設計

D.開工報告

【答案】：C

25、不屬于房地產開發項目編制修建性詳細規劃的重要依據有（）。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線設置、公園個數

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】：C

26、某工程合同價先1000萬元，合同中約定采用調值公式法進行工程

價款動態結算，其中固定要素比重為0.2,調價要素A、8、C在合同總

價中所占比重分別龍0.15、0.35、0.3。結算時，三項要素的價格有數

分別增長了10%、15%、25%,則該工程的實際結算款是（）萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

I).1142.5

【答案】：D

27、鋼筋混凝土梁的保修期限為（）年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】：C

28、計入建安工程造價的營業稅應按（）計算。

A.（直接費+間接費+利潤）*3%

B.直接費*3%

C.（直接費+間接費）*3%

I）.營業額*3%

【答案】：D

29、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）o

A.安全生產和文明施工標準

B.安全防護用具和安全防護設施單價

C.安全作業環境及安全施工措施所需費用

D.安全技術措施和專項施工方案計劃

【答案】：C

30、該工程的流水施工段數應劃分為（）o

A.3

B.4

C.5

1）.6

【答案】：C

31、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達（）o

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

【答案】：C

32、下列項目管理任務中，屬于業主方施工階段安全控制工作內容的

是（）。

A.審查施工方案及安全技術措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業前，對施工承包方進行安全技術交底

I）.依法辦理施工單位從事危險作業職工的意外傷害保險

【答案】：A

33、下列對預算定額的描述中，正確的是（）。

A.預算定額是計價定額

B.預算定額有企業定額的性質

C.預算定額是向班組簽發施工任務書的依據

D.預算定額是直接氏于施工管理中的定額

【答案】：A

34、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數據的加工處理

B.進度計劃執行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經理的施工命令

【答案】：B

35、舲梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C

36、某些非盈利民生建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用

（）方法進行評價。

A.凈現值

B.內部收益率

C.經濟效益分析

1）.成本效用分析

【答案】：D

37、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內,

工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為5.3625

（定額單位：100m3）o

A.4.2900

B.5.2900

C.5.3625

D.6.3625

【答案】：A

38、根據《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修

資金由（）交納。

A.購房人

B.購房人或售房單位

C.購房人和售房單位

D.售房單位

【答案】：C

39、如果要辨認所發現或推測的因素是確定無疑的，貝1（）。

A.不存在風險

B.可能出現風險

C.風險一定存在

D.風險出現的可能性僅占一半

【答案】：A

40、某企業2011年1?10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測

第11個月的銷售額為（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C

41、施工總承包企業的資質總共設立（）個等級。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C

42、下列關于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（)O

A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類

B.在實踐中，絕大多數工程索賠均采用總費用法

C.總費用法是當發生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費

用，再從這個實際總費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額

D.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，

去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B

43、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節約了175元

C.超支了180兀

I）.節約了180元

【答案】：A

44、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米

【答案】：A

45、總承包單位對其依法分包的建設工程質量承擔（）。

A.主要責任

B.次要責任

C.總包責任

D.連帶責任

【答案】：D

46、以下各產品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。

A.使用功能與美學功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】：B

47、負責評標的專家，一般采取（）方式確定。

A.由招標人指定

B.從專家庫隨機抽取

C.由行政主管部門推薦

D.由政府部門推薦

【答案】：B

48、建筑業在國民經濟各行業中的地位是（）。

A.輔助地位

B.上層建筑

C.最重要的

D.基礎性先導

【答案】：D

49、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.應立即組織維修

B.只對保修期限內的工程組織維修

C.應分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程組織維修

【答案】：C

50、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化

【答案】：C

51、關于稅種的構成要素說法錯誤的是（）

A.納稅人一定就是負稅人

B.計稅依據是指征稅對象的計量單位和征收標準

C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高

D.房產稅采用的是比例稅率

【答案】：A

52、施工單位接到設計變更文件后（）。

A.在辦好簽證后再按要求改動

B.經研究決定是否按要求改動

C.應報總工程師認可簽字，再按要求改動

D.應立即按要求改動

【答案】：D

53、我國業主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】：A

54、經濟適用住房的建設用地以（）方式供應。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價入股

【答案】：A

55、施工企業安全生產管理是一門綜合性的系統科學，包括（）

三個相互聯系又相互獨立的內容。

A.安全法規、安全技術和職業衛生

B.安全教育、安全計劃和安全認證

C.安全法規、安全控制和職業衛生

D.安全教育、安全檢查和安全認證

【答案】：A

56、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在

規費項目清單中列示的是（）。

A.工程排污費

B.暫列金額

C.暫估價

I）.總承包服務費

【答案】：A

57、下列不屬于物業管理管理的基本特點的是（）。

A.規模化

B.社會化

C.專業化

D.市場化

【答案】：A

58、單位工程質量驗收合格后，（）應在規定時間內將工程竣工驗收報

告和有關文件，報建設行政管理部門備案。

A.工程質量監督單位

B.施工單位

C.建設單位

D.設計單位

【答案】：C

59、某工程項目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施

工中分五個施工段組織流水作業，各施工過程的流水節拍均為3天，

其中C、D工作之間有2天技術間歇時間，則其流水施工工期為（）

天。

A.22

B.24

C.26

D.28

【答案】：C

60、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內容有（）。

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產交付使用表

D.采購工作進度計劃表

【答案】：C

61、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政

主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治

理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發現6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.1

B.2

C.5

D.6

【答案】：A

62、按我國現階段房屋產別劃分，軍隊自行管理的房產屬于（）。

A.直管公產

B.單位自管公產

C.私產

D.其他產

【答案】：B

63、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】：C

64、工程項目管理信息化的主要發展趨勢是（）。

A.基于建設產品和建設過程的信息模型和信息管理

B.建筑全壽命周期管理

C.模擬技術、虛擬技術的應用

D.基于網絡的項目管理、信息溝通以及協同工作

【答案】：D

65、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應（）o

A.先按計劃成本數預提，以后再調整

B.先按預算成本數據預提，以后再調整

C.作為預提費用計入本期成本

D.暫不計入成本

【答案】：C

66、國有建設用地使用權出租的出租人是（）。

A.建設用地實際占有人

B.建設用地使用權人

C.市、縣人民政府

D.建設用地使用權出讓人

【答案】：B

67、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說

法，正確的是（）。

A.由企業內部通過認證的質量檢測部門編制

B.由企業內部的質量檢測部門編制

C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具

D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具

【答案】：C

68、發包人在工程勘察合同履行中發生（）的，屬發包人違約。

A.未按合同約定支付勘察費用

B.轉包、違法分包

C.未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失

D.勘察文件不符合法律及合同約定

【答案】：A

69、關于物業管理與社區管理的區別，下列說法不正確的是（）o

A.物業管理的主體包括業主和物業使用人、物業建設單位、物業服務

企業等；社區管理的主體包括社區范圍內的政府組織、企事業單位、

社團組織和居民委員會等

B.物業管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社

區管理主要采取業主自治管理與專業化物業管理相結合的運行方式

C.物業管理是市場經濟行為，追求經濟利益最大化；社區管理帶有明

顯的行政性，側重于實現社會效益

D.社區管理的內容比物業管理更加廣泛

【答案】：B

70、下列關于建筑業和房地產業的說法中，正確的是（）。

A.建筑業以建筑產品為對象，屬于第二產業

B.建筑業與房地產業的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產業是經營房產與地產的，屬于第二產業

I）.建筑業企業不得從事房地產開發經營

【答案】：A

71、建設項目在一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或若干個互

相有內在聯系的（）組成。

A.單項工程

B.分部工程

C.單位工程

D.分項工程

【答案】：A

72、在我國現行《國民經濟行業分類》中，所有的社會經濟活動劃分

為20個門類，建筑業被列為（）。

A.C門類

B.E門類

C.F門類

1）.G門類

【答案】：B

73、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是（）o

A.國有土地使用權出讓

B.土地使用權轉讓

C.農村集體土地承包經營權轉移

D.房屋買賣與贈與

【答案】：C

74、建筑業是從事建筑安裝工程生產經營活動的物質生產部門，屬于

第二產業，而房地產業是經營房產和地產的，屬于（）。

A.第一產業

B.第二產業

C.第三產業

D.第一產業和第二產業

【答案】：C

75、最容易發生物體打擊事故的情況是（）。

A.垂直運輸

B.上下交叉作業

C.預應力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業

【答案】：B

76、擴大結構定額是指（）。

A.預算定額

B.概算指標

C.施工定額

I）.概算定額

【答案】：D

77、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻

壁480m2,則其產量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A

78、《建設工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括（）。

A.通用條款

B.協議書

C.補充條款

D.專用條款

【答案】：C

79、（）經批準，項目才算正式“立項”。

A.項目建議書

B.初步設計

C.可行性研究報告

D.項目開工報告

【答案】：C

80、房地產經紀屬于（）o

A.房地產開發業

B.物業管理業

C.房地產咨詢業

D.房地產中介服務業

【答案】：D

81、采用量本利分析方法預測工程目標成本時，保本點是指（）

的交點。

A.預算成本線與實際成本線

B.預算成朱線與固定成本線

C.固定成本線與變動成本線

D.變動成本線與預算成本線

【答案】：A

82、施工總承包單位應對其依法分包工程的施工質量問題承擔

()O

A.主要責任

B.次要責任

C.關鍵責任

D.連帶責任

【答案】：D

83、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施

工7天(8小時工作制)，每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日

【答案】：C

84、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是

()O

A.先選擇，后評價

B.先評價，后選擇

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：B

85、下列各項中，不屬于住宅設計總的要求所要貫徹的原則的有

()o

A.美觀

B.豪華

C.舒適

I）.安全

【答案】：B

86、建筑業具有反映國民經濟興衰的重要特性，即（）。

A.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

B.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

C.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

D.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

【答案】：D

87、工程項目涉及的單位多，各單位之間關系協調的難度和工作量大,

這導致了工程項目管理的（）。

A.明確性

B.復雜性

C.整體性

D.唯一性

【答案】：B

88、失業保險費，應列入（）。

A.企業管理費

B.現場經費

C.規費

D.間接費

【答案】：C

89、關于房地產市場周期繁榮階段市場表現的說法，錯誤的是

（）O

A.初期成交量和成交價均放大

B.成交量在達到峰值后回落

C.房租上升速度快于房價

D.房屋空置率繼續下降，后期開始反彈

【答案】：C

90、關于以劃撥方式取得國有建設用地使用權的說法，正確的是

（）O

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權可以轉讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制

【答案】：D

91、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。

A.休息時間

B.不可避免中斷時間

C.輔助工作時間

D.停工時間

【答案】：D

92、取得工程設計綜合資質的企業（）承接各行業、各等級的建

設工程設計業務。

A.經批準可以

B.不得

C.與有專項設計資質單位聯合方可以

D.可以

【答案】：D

93、目前住宅結構形式不包括（）o

A.居室結構

B.全裝配式結構

C.大模結構

D.裝配整體式結構

【答案】：A

94、質量管理工作標準應規定管理工作的內容、方法、（）o

A.職責及控制要點

B.過程及控制要點

C.程序及職責權限

D.資源及職責權限

【答案】：C

95、某施工企業實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與

產值的比例為0.88,單位產值變動成本率為0.7,則固定成本為

（）萬元。

A.7000萬

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

96、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定

成本為14756.20萬元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

I).0.95

【答案】：C

97、據我國憲法規定，我國現行的土地所有制是（）。

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會主義公有制

D.租賃制

【答案】：C

98、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平

方米、套內建筑面積單價為5000元/平方米的商品住宅，支付了40%

的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。

A.該住宅的開發企業

B.銷售該住宅的經紀機構

C.該住宅的貸款銀行

D.房地產估價機構

【答案】：D

99、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數據的加工處理

B.實際進度與計劃進度對比

C.進度計劃執行中的跟蹤檢查

D.項目經理的施工命令

【答案】：C

100、房地產企業可分為綜合開發經營企業、專營企業和項目企業，劃

分的依據是（）。

A.企業經營內容

B.開發經營范圍

C.企業所有制性質

D.政府對企業干預程度

【答案】：B

101、以下對住房租賃相關政策或內容說法不正確的是（）

A.支持個人委托住房租賃企業出租住房

B.推進公租房貨幣化

C.不允許將商業用房改建房屋用于租賃

D.對依法登記備案的住房租賃企業，給予稅收優惠政策支持

【答案】：C

102、下列階段中不屬于房地產開發項目建設過程的是（）。

A.開發項目建設準備階段

&招標投資階段

C.竣工驗收階段

1）.房地產市場分析階段

【答案】：D

103、下列選項中，（）屬于生產性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫院

D.學校

【答案】：A

104、我國城市土地的所有權歸（）o

A.各級城市主管部二

B.國家

C.各城市政府

I).建設部

【答案】：B

105、某進口設備采用運費在內價(CFR)形式，在該價格中包含的費用

是()。

A.出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費

B.進口國國內運費、裝卸費

C.進口國國內運輸保險費

D.出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費

【答案】：D

106、下列建筑物組成部分或構造措施中，應按其外墻勒腳以上結構外

圍水平面積的1/2計算建筑面積的是()

A.層高不足2.20m的單層建筑物

B.層高在2.20m以上的立體倉庫

C.層高在2.20m以上的設備管道夾層

I).高低聯跨建筑物

【答案】：A

107、1987年上半年，深圳經濟特區首次將土地使用權引入市場，將三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.土地使用權出讓是一種國家壟斷行為

B.土地使用權是法律特別設定的一項債權

C.土地使用權是有一定使用期限的

D.土地使用權人享有的權利范圍是有限的

【答案】：B

108、下列建設用地中，不宜劃撥供給的是（）。

A.部隊伙房建設用地

B.某核電站建設用地

C.某國有企業辦公樓建設用地

D.科技博物館擴建項目建設用地

【答案】：C

109、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日

【答案】：C

110.廉租住房的保障方式是（）o

A.貨幣配租和實物補貼

B.貨幣補貼和實物配租

C.實物配租和增加房源

D.貨幣補貼和低價提供

【答案】：B

111、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環節實行價內稅

【答案】：D

112、在建筑業生產過程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負責制

B.項目法人制

C.轉包

D.總包負責制

【答案】：C

113、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組

成部分延續時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35

秒，起重機回轉懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停

車50秒，回轉懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機

械在8小時工作班內純工作6.5小時。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

I）.15.33

【答案】：B

114、下列工程項目承發包模式中，由業主選擇的分包人和簽訂的分包

合同必須經工程項目承包單位認可的模式是（）。

A.施工總承包

B.施工平行發包

C.施工總承包管理

D.施工聯合體

【答案】：C

115、關于工程項目習標控制措施的說法，錯誤的是（）。

A.主要有組織措施、技術措施、合同措施和經濟措施

B.經濟措施是實施其他各類措施的前提和保障

C.審核工程量、工程款支付申請及工程結算報告屬于經濟措施

I）.對施工組織設計、施工方案等進行審查、論證屬于技術措施

【答案】：B

116、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專

家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得

少于成員總數的（）o

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】：B

117、下列法規中，屬于建設部門規章的是（）。

A.《中華人民共和國建筑法》

B.《建設工程質量管理條例》

C.《工程建設監理規定》

I）.《建設工程安全生產管理條例》

【答案】：C

118、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報

告。

A.建設單位

B.項目周圍單位和居民

C.當地政府

D.發證機關

【答案】：D

119、在工程網絡計劃執行過程中，如果發現某工作進度拖后，則受影

響的工作一定是該工作的（）。

A.平行工作

B.后續工作

C.先行工作

D.緊前工作

【答案】：B

120、下列方法中，不能用作價值工程對象選擇的是（）。

A.技術分析法

B.經驗分析法

C.ABC分析法

【）.強制確定法

【答案】：A

12k工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是補充生產消耗的尺度

B.工程成本是制定工程報價的重要依據

C.工程成本是企業實行經濟核算的工具

D.工程成本是補償生產消耗的尺度

【答案】：A

122、保障物業承接查驗的依據是（）

A.《物權法》

B.《物業承接查驗辦法》

C.《物業管理條例》

D.《合同法》

【答案】：B

123、下列稅收說法錯誤的是（）

A.城市維護建設稅的特點是稅款專款專用，屬于附加稅，按照納稅人

所在地實行差別稅率

B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎上減半征收營業稅

C.目前來說，對中國境內的外資企業和外國企業，尚不征收城市維護

建設稅

D.教育費附加的附加率為5%

【答案】：D

124、耕地占用稅的計算公式為：應納稅額二（）o

A.納稅人實際占用的耕地價值X適用稅額標準

B.納稅人實際占用的耕地面積X固定稅額標準

C.納稅人實際占用的耕地面積X適用稅額標準

D.納稅人實際占用的耕地價值X固定稅額標準

【答案】：C

125、建設單位撥付工程款應經（）。

A.監理人員簽字

B.總監理工程師簽字

C.監理單位簽字

D.監理工程師同意

【答案】：B

126、在網絡平臺上進行項目管理，工作的主要內容是圍繞工程項目信

息處理進行的一些任務，不包括（）。

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.協同工作

【答案】：B

127、組織成倍節拍流水施工時，用最大公約數去除各施工過程的流水

節拍，所得的商數應是（）

A.搭接長度

B.流水步距

C.各施工過程的專業隊數

D.流水節拍

【答案】：C

128、房地產開發項3保修期內，業主專有部分保修事務是由該項目的

（）負責。

A.施工單位

B.物業服務企業

C.工程監理單位

D.房地產開發企業

【答案】：D

129、直線職能制組織結構的缺點是（）。

A.容易引起多頭領導，指令不一

B.不易發揮專業管理職能作用

C.降低了管理工作效率

D.各專業分工的職能部門之間的橫向聯系較差

【答案】：D

130、下面建筑產品中不屬于構筑物的是（）。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

1）.廠房

【答案】：A

13k建筑產品的多洋性決定了建筑產品生產的（）。

A.多樣性

B.單件性

C.重復性

D.批量生產

【答案】：B

132、下列（）不是建筑市場的交易主體。

A.工程招標代理機構

B.商品混凝土的生產商

C.勘察、設計等承包商

D.政府的市場監督部門

【答案】：D

133、《建設工程質量管理條例》明確規定，在正常使用條件下，給排

水管道的最低保修期限為（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8

【答案】：A

134、國產標準設備原價一般是指（）。

A.出廠價

B.設備的購置費用

C.設備的交貨價加上包裝費

I）.設備的預算價格

【答案】：A

135、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷量

D.回收量

【答案】：B

136、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續時間被稱為（）。

A.流水步距

B.流水節拍

C.技術間歇

D.平等搭接

【答案】：B

137、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中，能反映竣工項目全部

資金來源和資金占尼情況的是（）o

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目竣工財務決算表

C.基本建設項目交付使用資產總表

D.基本建設項目交付使用資產明細表

【答案】：B

138、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專

家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得

少于成員總數的（）o

A.1/2

B.2/3

C.3/5

I）.4/5

【答案】：B

139、建筑企業開展全面質量管理活動四個階段的正確順序是（）。

A.計劃階段、執行階段、處理階段、檢查階段

B.計劃階段、執行階段、檢查階段、處理階段

C.計劃階段、檢查階段、執行階段、處理階段

D.計劃階段、處理階段、執行階段、檢查階段

【答案】：B

140、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】：B

141、關于國有建設用地使用權出租，下列說法不正確的是（）o

A.土地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附

著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同

C.土地使用權出租后，出租人不必繼續履行出讓合同

D.未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發、利用土地的,

國有建設用地使用權不得出租

【答案】：C

142、集體土地征收需要經歷的程序有申請、（）、批準、公告和

補償等。

A.審批

B.考查

C.審查

D.備案

【答案】：C

143、工程進度計劃執行信息的主要來源是（）。

A.項目經理的施工命令

B.監理工程師的工作指令

C.進度計劃執行情況的跟蹤檢查

D.實際進度的數據與計劃進度的數據進行比較

【答案】：D

144、定額不是消耗（）規定的額度。

A.人工

B.時間

C.材料

D.機械

【答案】：B

145、為居民創造一個衛生、安靜的居住環境，是居住區規劃設計的

（）要求。

A.環境

B.使用

C.經濟

I）.美觀

【答案】：A

146、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是

（）O

A.先評價，后選擇

B.先選擇，后評價

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：A

147、耕地占用稅的計稅依據是（）。

A.納稅人實際擁有的耕地面積

B.納稅人實際使用的耕地面積

C.納稅人實際占用的耕地面積

1）.稅務機關認定的土地面積

【答案】：C

148、下列各項中，不屬于建筑后退規劃控制的主要目的的是（）。

A.避免城市建設過程中產生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離

D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間

【答案】：B

149、招投標管理機構在評標、定價過程中所起的作用是（）。

A.參與者

B.既是監督者，又是參與者

C.監督者

I）.都不是

【答案】：C

150、工程成本消耗計算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一

致。

A.工程預算收入

B.工程實際收入

C.項目資金收入

D.項目資金支出

【答案】：A

15k某建設項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為

800萬元，則該建設項目的總投資收益率為（）。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

I）.18.46%

【答案】：B

152、項目部組織的施工技術交底應（）。

A.在工序施工過程中進行

B.分級分階段進行

C.由設計單位組織

D.委托監理單位實施

【答案】：B

153、實際成本降低率為（）。

A.5%

B.3%

C.2%

I）.1%

【答案】：B

154、關于土地用途管制制度的說法，錯誤的是（）0

A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體

B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農用地特別是耕地的用途

C.農用地轉用需要經過有批準權的人民政府核準

D.土地用途管制制度帶有強制性

【答案】：A

155、建設單位可以將建設工程的監理業務委托給（）。

A.本單位內的質量部門

B.政府委托的質量監督機構

C.有相應監理資質的該工程的設計單位

I）.社會上有相應資質的工程監理單位

【答案】：D

156、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是

（）O

A.動態控制

B.全面質量管理

C.他人控制

D.持續改進

【答案】：C

157、根據我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即

能產生法律效果，這種合同稱為（）。

A.諾成合同

B.實踐合同

C.單務合同

D.雙務合同

【答案】：A

158、工程迸度管理主要包括（）兩大環節。

A.工程項目進度目標的確定和進度計劃的實施

B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制

C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查

D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理

【答案】：B

159、監理單位施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際

支出控制在（）之內。

A.合同價

B.概算

C.標底

D.施工預算

【答案】：A

160、某進口設備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸

保險費率為2.5%,則該進口設備的運輸保險費為（）萬美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A

16k工程項目部執行的成本計劃應（）。

A.由項目經理批準下達

B.由總監理工程師批準下達

C.上報公司審查批準后實施

D.上報監理單位審查后實施

【答案】：C

162、下列各項中，不屬于普通股籌資優點的是（）。

A.資金成本較高

B.融資風險較低

C.投資屬于永久性質，公司不需為償還資金而擔心

D.可降低公司的負債比率

【答案】：A

163、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易

市場，并展開建設工程交易活動的過程。

A.業主、承包商、中介機構

B.業主、承包商、供應商

C.承包商、供應商、交易機構

D.承包商、供應商、中介機構

【答案】：A

164、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領取的，則在正常

情況下，該工程最遲的開工月份是（）月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

165、建筑產品及其生產區別于工業產品的最根本特征是（）。

A.產品流動性

B.生產過程的固定性

C.產品的固定性和生產過程的流動性

D.產品的多樣性

【答案】：C

166、工程項目的目標成本是指（）。

A.直接成本

B.變動成本

C.計劃成.本

D.實際成本

【答案】：C

167、簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務

合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知的事

項不包括（）。

A.是否與委托房屋有利害關系

B.房屋交易涉及的稅費

C.業務流程

D.經紀服務的內容及完成標準

【答案】：C

168、下列說法不正確的是（）

A.經承發包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與

工程進度款或結算款同期支付；

B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規變化的,

應調整合同價款；

C.因承包人原因導致工期延誤的，在合同工程原定竣工時間之后，合

同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整；

D.如果承發包雙方就合同價格和工期調整無法達成一致時，雙方可在

合同約定中由總監工程師承擔商定與確定的組織和實施責任。

【答案】：B

169、建筑企業針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經營

才能取得較好效益。

A.輕量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】：A

170、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發區土地

180畝，后由于公司經營業績不佳，于2011年12月提出將已完成開發

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府

B.該公司所屬上級主管單位

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府

【答案】：A

17k建筑業是以建筑產品生產為對象的（）部門，是從事建筑生

產經營活動的行業。

A物資貿易

B.消耗基本建設投資的投資

C.為建設單位提供勞動力的服務

1）.物質生產

【答案】：D

172、某企業發行債券籌資，則企業支付債券的利息（）。

A.可列入成本費用

B.只能從稅后利潤中支付

C.應列入營業外支出

D.應列入投資損失

【答案】：A

173、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】：B

174、《中華人民共和國城市房地產開發經營管理條例》規定，設立房

地產開發企業應有足夠的專業技術人員，其中持有資格證書的房地產

專業、建筑工程專業的專職技術人員應有（）名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C

175、下列風險事件中，屬于建筑工程第三者責任險責任免除的情形是

（）O

A.因火災造成工地第三者人身傷亡

B.因火災造成工地第三者財產損失

C.因爆炸造成鄰近地區第三者財產損失

I）.因震動造成鄰近地區第三者財產損失

【答案】：D

176、某土建分項工程，工程量為100m3,預算定額人工、材料、機械

臺班每立方米用量分別為0.8工日、2m3和0.5臺班，其他材料費

10元。當時當地人工、材料、機械臺班單價分別為35元/工日、60

元/m3和160元/臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應為

（）元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】：D

177、施工現場發生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.作業人員違章操作

B.缺少防護和保險裝置

C.不按規定進行保養和維修

D.機械故障

【答案】：B

178、建筑產品根據經濟用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構筑物

C.民用建筑和工業建筑

D.生產性建筑和非生產性建筑

【答案】：D

179、我國現行財務會計制度規定，工程成本的計算和分配采用

()O

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】：A

180、制定工程成本密制標準即()。

A.規定工程成本的控制對象

B.規定工程成本的控制方法

C.規定各項成本開支和各種資源消耗的數量界限

D.規定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額

【答案】：C

18k住房公積金貸款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續

【答案】：B

182、除可行性研究報告外，建設項目投資決策階段所形成的成果有

()O

A.規劃設計要求

B.建設項目選址意見書

C.設計任務書

1）.項目建議書和可行性研究報告

【答案】：D

183、下列各項中，不屬于全裝配式結構特點的是（）o

A.造價低

B.受季節影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業廢料

【答案】：A

184、我國的土地所有權只有（）所有權和集體所有權兩種。

A.國家

B.個人

C.單位

D.機關

【答案】：A

185、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），

樓面為正方形，四保各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450nlmX450mm,梁的寬X高為500mmX600mni。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.33

B.60

C.66

D.70

【答案】：B

186、下面建筑產品中屬于構筑物的是（）。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

187、房地產開發建設過程中進行協議招標，一般要求參與議標的單位

不得少于（）o

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】：B

188、項目信息門戶指的是（）。

A.建設項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件

B.基于網絡的項目采購管理軟件

C.虛擬組織的設定和調整軟件

D.在網絡基礎上對項目信息進行集中存儲和管理的系統運行軟件

【答案】：D

189、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、

其他項目費和（）。

A.管理費、稅金

B.利潤、規費

C.規費、稅金

D.利潤、稅金

【答案】：C

190、網絡計劃中的關鍵線路一定是（）的線路。

A.總時差為零

B.自由時差為零

C.不包括虛箭線

D.總的工作持續時間最長

【答案】：D

191、根據《中華人民共和國環境影響評價法》的規定.對環境影響很

小，不需要進行環境影響評價的建設項目，應當填報（）。

A.環境影響登記表

B.環境影響情況說明書

C.環境影響報告表

D.環境影響報告書

【答案】：A

192、建設工程總承包的主要意義在于（），以達到為項目建設增

值的目的。

A.通過“交鑰匙”確保工期和質量

B.通過總價包干，控制建設投資

C.通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結合

D.總承包單位統一對承包工程全面負責

【答案】：C

193、某網絡計劃在執行中發現G工作還需作業6天，但該工作至計劃

最早完成時間尚有5天，則該T作（）。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期

【答案】：D

194、建筑業是一個物質生產部門，它的生產對象是（）。

A.設計與施工

B.建筑材料

C.建筑產品

D.建筑工程

【答案】：C

195、流水施工工期是指（）。

A.每個專業隊的整個作業時間

B.某個專業隊在某個施工過程中的作業時間

C.某個專業隊在某個施工段的作業時間

D.從第一個專業隊開始到最后一個專業隊完成最后一個施工段的工作

為止的整個持續時間

【答案】：D

196、我國城市市區土地屬于（）所有，農村和城市郊區土地除法律

規定屬于國家所有的以外，屬于（）所有。

A.工人、農民

B.國家、農民個人

C.國家、集體

D.集體、農民個人

【答案】：C

197、國家依法征收不動產的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經濟發展

C.公共利益

D.政府

【答案】：C

198、按產權占有形式劃分，可將房地產劃分為（）。

A.單獨所有房產和共有房產

B.全民所有和非全民所有

C.國有房產、集體所有房產和私人所有房產

D.公產和私產

【答案】：A

199、預測的方法很多，結合建筑企業的特點常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直線法

D.制造成本法

【答案】：B

200、招標人自行辦理施工招標事宜的，應當在發布招標公告或者發出

投標邀請書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府

建設行政主管部門備案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】：D

201、流水作業的組織方式通常被建設工程施工所采用，是因其具有

（）的特點。

A.單位時間內所投入的資源量最少

B.可以實現工程總成本最低

C.施工現場的組織和管理工作簡單

D.各專業工作隊能夠連續施工

【答案】：D

202、在我國，購房者對其購買的商品房擁有（）0

A.房屋所有權和土地使用權

B.房屋所有權和土地所有權

C.房屋使用權和土地使用權

D.房屋租賃權和土地所有權

【答案】：A

203、建筑產品的生產在很大程度上依靠手工操作，主要生產過程由于

手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業（）。

A.屬于勞動密集型行業

B.物質資源消耗量大

C.受國家經濟政策影響大

D.與環境密切相關

【答案】：A

204、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使

用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.30

B.40

C.50

D.60

【答案】：D

205、某一級資質房地產開發企業通過拍賣方式獲得一塊占地面積20

公頃的土地使用權，根據城市規劃，進行商品住宅小區開發建設。目

前已經完成征地拆遷補償安置，開發場地工程勘測、規劃設計以及建

設工程招標等工作。該項目規劃條件為：總建筑面積600000而，其中

居住建筑總面積400000m2,居住建筑用地面積120000m2

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】：D

206、預算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴大的分部、分項工程

D.完成的工程項目

【答案】：A

207、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，

施工中分四個施工段組織流水作業，各施工過程的流水節拍均為5天,

其中B、C工作之間有3天技術間歇時間，則其流水施工施工期是（）

天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】：D

208、星海華庭是新建的商品房住宅小區，由甲物業服務公司承擔前期

物業管理。在甲物業服務公司的協助下，該小區順利舉行了第一次業

主大會會議，并選舉產生業主委員會。

A.決策兼執行

B.決策

C.管理

D.執行

【答案】：D

209、公共租賃房屋主要面向的人群不包括（）。

A.中等偏下收入家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

D.夾心層

【答案】：B

210、下列關于單位集資合作建房的說法錯誤的是（）。

A.實行轉款管理

B.實行專項使用

C.可以獲得利潤

D.不收取管理費用

【答案】：C

211、房屋建筑工程施工招標人要求投標人提供的投標保證金最高不得

超過（）萬元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D

212、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房

屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】：B

213、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統稱為

()定額。

A.勞動

B.施工

C.建筑工程

D.建設工程

【答案】：D

214、經濟適用住房項目可采取()方式選擇物業服務企業實施

前期物業服務。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協議

【答案】：A

215、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應奚用

（）方法進行評價。

A.凈現值

B.內部收益率

C.經濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

216、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽臺

B.獨立柱兩邊

C.舞臺燈光控制室

D.單層建筑物內分隔的操作間

【答案】：D

217、我國業主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】：A

218、施工企業的未完施工工程屬于該企業的（）。

A.長期投資

B.流動負債

C.固定資產

D.存貨

【答案】：D

219、投標申請人提，共資格預審申請書中的財務狀況表，不應包括

()。

A.人均勞動生產率

B.損益表

C.現金流量表

D.資產負債表

【答案】：A

220、根據《城鎮廉租住房管理辦法》，無正當理由，廉租住房承租戶

連續()個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同約

定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B

221、建筑企業針對建筑產品固定性和生產流動性，應()經營才

能取得較好效益。

A.中量

B.輕量

C.重量

D.大量

【答案】：B

222、現有一筆10萬元的債務，若要求每年未償還3萬元，年利率為

10%,復利計算，則該債務可在()年還清。已知：(A/P,10%,

4)=0.31547,(A/P,10%,5)=0.26338。

A.4?5

B.5-6

C.6?7

D.7?8

【答案】：A

223、下列不屬于項目管理方面內容的是（）。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進度控制

D.施工招標管理

【答案】：D

224、下列關于工程承包合同的說法中，正確的是（）。

A.不可調值總價合同適用于工期較短的項目

B.當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風險較大

C.當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調整

I）.當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結

算

【答案】：A

225、對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,

（）O

A.免征個人所得稅

B.減按5%征收個人所得稅

C.減半征收個人所得稅

D.全額征收個人所得稅

【答案】：A

226、確定工程項目需要設計招標時，第一步工作應該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發布招標公告

D.到縣級以上地方人民政府建設行政主管備案

【答案】：D

227、關于舊的城鎮住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是（）。

A.住房建設投資“有去無回”，不能循環和周轉

B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入

C.住房建設以及維修管理成了國家