初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)

人員應(yīng)立即報告（）0

A.安全監(jiān)督部門

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位負責人

D.施工單位負責人

【答案】：D

2、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資

料，回答下列問題：

A.劃撥

B.征用

C.協(xié)議

D.拍賣

【答案】：D

3、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的（）,并在19世紀末的美國

得到快速發(fā)展。

A.新加坡

B.美國

C.英國

D.中國香港

【答案】：C

4、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房

地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地使

用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計2010年1月1日建

成交付使用。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

5、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委

員會可以行使的處置權(quán)是()。

A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權(quán)要求行為人消除危險并對其進行罰款

D.有權(quán)強行拆陳行為人的違章搭建

【答案】：B

6、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是

()O

A.期限控制

B.質(zhì)量控制

C.投資控制

D.按合同履約

【答案】：D

7、下列各項中，建設(shè)單位落實建設(shè)用地之前所應(yīng)該完成的工作是

()O

A.編制設(shè)計任務(wù)書

B.簽訂建筑設(shè)計合同

C.建設(shè)項目可行性研究

D.明確建設(shè)項目定義

【答案】：A

8、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設(shè)工程交易市場,

并展開建設(shè)工程交易活動的過程。

A.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商

B.業(yè)主，承包商、中介機構(gòu)

C.承包商、供應(yīng)商、交易機構(gòu)

D.承包商、供應(yīng)商、中介機構(gòu)

【答案】：B

9、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括基本預(yù)備費和（）。

A.建設(shè)成本上升費

B.不可預(yù)見準備金

C.工程造價漲價預(yù)備費

D.未明確項目的準備金

【答案】：C

10、民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)的產(chǎn)生、變更或終

止的合法行為，其成立的要件是（）o

A.事實行為

B.法律行為

C.侵權(quán)行為

D.意思表示

【答案】：D

11、某種材料的實際耗用量353每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】：B

12、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示，在不考慮

增長率的情況下，月移動平均法預(yù)測該企業(yè)2009年9月的銷售額為

（）萬元（保留兩，立小數(shù)）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67

【答案】：A

13、將建設(shè)項目分為經(jīng)營性項目和非經(jīng)營性項目，是按項目（）的不

同劃分的。

A.目標

B.投資管理形式

C.融資方式

D.產(chǎn)品（或服務(wù)）屬性

【答案】：A

14、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計任務(wù)書之前應(yīng)完成的是（）。

A.動拆遷

B.建設(shè)項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師

【答案】：B

15、工程造價的有效控制應(yīng)該遵循以（）為重點進行建設(shè)全過程造價

控制。

A.設(shè)計階段

B.建設(shè)階段

C.合同階段

D.維護階段

【答案】：A

16、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日

【答案】：C

17、.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不得（）。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價

D.代辦產(chǎn)權(quán)過戶

【答案】：C

18、招標人采用邀請方式的，應(yīng)向（）個以上符合條件的施工

企業(yè)發(fā)出投標邀請書。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

19、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列訶題:

A.節(jié)約了100元

B.節(jié)約了115元

C超支了100元

D.超支了115元

【答案】：A

20、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：D

21、某單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分

別為第20天和第25天，持續(xù)時間為9天，該工作有兩項緊后工作，

它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和

自由時差是（）。

A.3.0

B.3,2

C.5,0

D.5,3

【答案】：D

22、分攤應(yīng)由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應(yīng)（）o

A.先按計劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整

C.作為預(yù)提費用計入本期成本

D.暫不計入成本

【答案】：C

23、對風險承受的正確理解是（）。.

A.風險承受都是不明智的選擇

B.如果承受費用高于保險費，則選擇風險承受

C.在風險可以規(guī)避或轉(zhuǎn)移的情況下，風險承受也是一種選擇

D.如果投資機會很好，則不選擇風險承受

【答案】：C

24、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是（）。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A

25、與舊城相比，城市新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)具有（）的特點。

A.地價高，開發(fā)難度大

B.拆遷量大，地價愚

C.拆迂量小，配套建設(shè)投資大

D.地價高，配套建設(shè)投資大

【答案】：C

26、下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容,

也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。

A.公共管理

B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)

C.公共服務(wù)與管理

D.公共服務(wù)

【答案】：C

27、下列各項不屬于工程進度監(jiān)理的主要任務(wù)的有（）。

A.對項目建設(shè)周期進行具體的論證

B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃

C.監(jiān)督階段詳細進度計劃的執(zhí)行

D.對取得的實際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責的程度，與國家有

關(guān)規(guī)定、技術(shù)標準進行比較，看其是否合乎要求

【答案】：D

28、依據(jù)《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）,施工現(xiàn)場安全生

產(chǎn)情況的評價等級分為（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.優(yōu)良、合格、不合格

C.安全、較安全、不安全

D.很安全、較安全、不安全

【答案】：B

29、某單位工程一一民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C

30、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】：C

31、某二級資質(zhì)房.地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：C

32、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。

A.產(chǎn)品流動性

B.生產(chǎn)過程的固定性

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

D.產(chǎn)品的多樣性

【答案】：C

33、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（)o

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷量

D.回收量

【答案】：B

34、關(guān)于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標的時間縮短

B.施工現(xiàn)場組織、管理比較復(fù)雜

C.如果每一個施工對象均按專業(yè)組建工作隊，勞動力和機具設(shè)備等資

源可均衡使用

D.有利于資源供應(yīng)的組織，工程成本減少

【答案】：B

35、投資1000萬元購置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年末

分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年

后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款

1000萬元（復(fù)利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400

萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。

若能達到上述目的，則銀行存款的利率是（）。（該值即為內(nèi)部收益

率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】：B

36、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：B

37、從本質(zhì)上講，資金的時間價值是由（）引起的。

A.時間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D.投資

【答案】：C

38、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的

總建筑面積為70000平方米。

A.建設(shè)單位

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.監(jiān)理公司

【答案】：A

39、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。

A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者

B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者

C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

【答案】：B

40、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合（）規(guī)定的注冊資本。

A.縣級人民政府

B.國務(wù)院

C.縣級以上人民政府

D.省級人民政府

【答案】：B

4k某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形，四隹各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450mmX450mm,梁的寬X高為500nlmX600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135

【答案】：C

42、對于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以（）為計稅依據(jù)。

A.房產(chǎn)評估價值

B.房產(chǎn)租金收入

C.房產(chǎn)余值

D.房產(chǎn)原值

【答案】：B

43、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環(huán)境）管理子系統(tǒng)基本功

能的是（）。

A.安全保障體系

B.風險控制及危險點分析

C.應(yīng)急內(nèi)容管理

D.提供和選擇標準的合同文本

【答案】：D

44、采用計劃成本進行工程成本核算時，應(yīng)按規(guī)定的成本計算期調(diào)整

為相應(yīng)的（）。

A.預(yù)計支出的資金金額

B.預(yù)算成本

C.實際支出的資金金額

D.實際成本

【答案】：D

45、關(guān)于市場租賃住房的建設(shè)說法錯誤的是（）。

A.允許改建房屋用于租賃

B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房

C.允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造后出租

D.改造中可以改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施

【答案】：D

46、經(jīng)濟適用住房（）對其建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負最

終責任。

A.開發(fā)企業(yè)

B.施工單位

C.建設(shè)單位

D.物業(yè)管理

【答案】：C

47、項目經(jīng)理可以是（）。

A.建設(shè)單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權(quán)交給施工單位

B.只能是施工單位和設(shè)計單位聘任的項目總負責人

C.建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

I）.項目管理咨詢公司人員擔任項目經(jīng)理只能由設(shè)計單位委派

【答案】：C

48、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進水平的定額是（）。

A.施工定額

B.工期定額

C.預(yù)算定額

D.概算定額

【答案】：A

49、砂梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C

50、建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)提供申報材料，辦理

（）O

A.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

B.工程質(zhì)量備案手續(xù)

C.工程項目立項手續(xù)

D.工程項目備案手續(xù)

【答案】：A

51、建設(shè)工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消

耗定額、機械消耗定額。

A.生產(chǎn)要素

B.按專業(yè)及費用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：A

52、網(wǎng)絡(luò)計劃檢查的主要內(nèi)容，下列選項（）不包括在內(nèi)。

A.關(guān)鍵工作的進度

B.資源狀況

C.實際進度

D.成本狀況

【答案】：C

53、在工程施工階段組織設(shè)計交底的單位應(yīng)是（）。

A.設(shè)計單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)單位

【答案】：D

54、房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗收的組織者是（）。

A.建設(shè)單位

B.工程監(jiān)理單位

C.施工單位

D.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

【答案】：A

55、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標,

是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸

款，試行FTDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商

正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

【答案】：D

56、從功能（）的角度進行分類，可以分為使用功能和美學(xué)功能。

A.性質(zhì)

B.重要程度

C.用戶需求

D.定量

【答案】：A

57、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為（）。

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平行搭接

【答案】：C

58、建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是（）。

A.設(shè)計與施工

B.建筑材料

C.建筑產(chǎn)品

D.建筑工程

【答案】：C

59、下列情形中，屬于招標人與投標人串通的是（）。

A.投標人之間約定中標人

B.招標人授意投標人撤換、修改投標文件

C.投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容

D.不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出

【答案】：B

60、施工企業(yè)組織的定期安全生產(chǎn)檢查屬于（）檢查。

A.全面性和考核性

B.針對性和調(diào)查性

C.單項性和專業(yè)性

D.隨機性和經(jīng)常性

【答案】：A

61、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】：C

62、房屋開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的（）后，按照城市

規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經(jīng)營各類商品房的行為。

A.所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.租賃權(quán)

【答案】：B

63、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的背景

C.初步估計經(jīng)濟效益

D.初步估計社會效益

【答案】：A

64、下列不屬于合同法的含義的是（）。

A.合同法只調(diào)整平等主體之間的關(guān)系

B.合同法所調(diào)整的關(guān)系限于平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系

C.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，屬于財產(chǎn)性的合同關(guān)系

D.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，包括人身性質(zhì)的合同關(guān)系

【答案】：D

65、工程項目初步設(shè)計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制

（）o

A.單位工程進度計劃

B.工程項目前期工作計劃

C.工程項目建設(shè)總進度計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】：C

66、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B

67、現(xiàn)行計量規(guī)范項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】：C

68、土地利用系統(tǒng)屬于典型的自然一經(jīng)濟一社會復(fù)合系統(tǒng)，要保證其

持續(xù)利用，需采取多種手段、從多個角度加以管制，體現(xiàn)了土地用途

管制制度的（）特點。

A.系統(tǒng)性

B.強制性

C.行政性

D.公益性

【答案】：A

69、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于

建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場價為3000元/平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答

下列問題：

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】：A

70、面向經(jīng)濟適用住房對象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實行

（）供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

71、經(jīng)濟適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困難

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困難

【答案】：B

72、由建設(shè)單位負責的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括（）o

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專有部分

I）.業(yè)主從建設(shè)單位購買的產(chǎn)權(quán)專有部分

【答案】：C

73、關(guān)于風險實質(zhì)的說法，正確的是（）。

A.風險的實質(zhì)就是變化

B.風險的實質(zhì)就是不確定性

C.風險的實質(zhì)就是損失

D.風險的實質(zhì)就是失敗

【答案】：B

74、向有關(guān)部門領(lǐng)取施工許可證的應(yīng)該是（）o

A.設(shè)計單位

B.投資人

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C

75、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所采用，是因其具有

（）的特點。

A.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少

B.可以實現(xiàn)工程總成本最低

C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單

D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工

【答案】：D

76、標準磚總消耗量為（）塊。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2

【答案】：B

77、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使

用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.土地出讓權(quán)出讓

D.土地使用權(quán)招標

【答案】：B

78、（）情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.要求比較準確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

C.一些次要項目，沒有必要用其他方法

D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額

【答案】：A

79、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是（）。

A.中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目公司

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司

【答案】：A

80、某磚混工程在砌磚基礎(chǔ)施工過程中工程量為240m3,產(chǎn)量定額為

1.50m3/TB,若每班有25名工人施工，則該施工過程持續(xù)時間為

（）天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4

【答案】：D

81、2012年12月1日，國務(wù)院印發(fā)的（）,提出引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀機

構(gòu)規(guī)?；?，專業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格制度，加強

中介行業(yè)自律管理。

A.《服務(wù)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》

B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》

【答案】：A

82、施工企業(yè)工程結(jié)算利潤等于（）o

A.工程價款收入一工程實際成本

B.工程價款收入一工程預(yù)算成本一工程結(jié)算稅金及附加

C.工程價款收入一工程預(yù)算成本

D.工程價款收入一工程實際成本一工程結(jié)算稅金及附加

【答案】：D

83、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每

年付息一次，票面利率為8%,發(fā)行費用率為0.5%,公司所得稅率為

25%,則債券資金成本率是（）o

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】：B

84、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

85、我國城市市區(qū)土地屬于（）所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)

定屬于國家所有的以外，屬于（）所有。

A.工人、農(nóng)民

B.國家、農(nóng)民個人

C.國家、集體

D.集體、農(nóng)民個人

【答案】：C

86、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供方式分類，下列物業(yè)服務(wù)活動中，不屬于

物業(yè)管理公共服務(wù)的是（）。

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗

D.物業(yè)檔案資料管理

【答案】：C

87、矩陣制組織形式比較適用于（）o

A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導(dǎo)直接下達的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)

【答案】：D

88、施工企業(yè)計提安全生產(chǎn)費用的依據(jù)是（）。

A.目標成本

B.工程造價

C.預(yù)算成本

I）.計劃成本

【答案】：B

89、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公

頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前

已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計以及建設(shè)

工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000nr,其中居

住建筑總面積400000疔，居住建筑用地面積120000m2

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0

【答案】：B

90、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成重大環(huán)境

影響的項目，應(yīng)當編制（）。

A.環(huán)境影響報告書

B.環(huán)境影響報告表

C.環(huán)境影響登記表

D.環(huán)境影響測評報告

【答案】：A

91、建設(shè)項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編制

項目計劃、召開開工會議和（）。

A.組建項目部

B.確定項目控制基準

C.編制初步設(shè)計

D.施工開工前準備工作

【答案】：B

92、住房公積金管理中心應(yīng)當每年定期向（）和住房公積金管

理委員會報送財務(wù)報告。

A.財政部門

B.稅收部門

C.審計部門

D.住房公積金管理中心

【答案】：A

93、房地產(chǎn)開發(fā)是一種（）。

A.復(fù)雜的系統(tǒng)工程

B.簡單的系統(tǒng)工程

C.分散性經(jīng)營活動

D.綜合性經(jīng)營活動

【答案】：A

94、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨

橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約

800萬元。

A.于1小時內(nèi)向有關(guān)部門報告

B.于1小時內(nèi)趕到施工現(xiàn)場

C.于8小時內(nèi)向有關(guān)部門報告

D.于8小時內(nèi)趕到施工現(xiàn)場

【答案】：A

95、下列選項中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫(yī)院

D.學(xué)校

【答案】：A

96、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

97、（）標志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進入全面推進和配套改

革的新階段。

A.1986年2月，“國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立

B.1991年6月，國務(wù)院頒發(fā)《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住

房制度改革的通知》

C.1991年11月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改

革的意見》

D.1994年7月，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的

決定》

【答案】：C

98、四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（）年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：A

99、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨

橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約

800萬元。

A.一般

B.較大

C.重大

D.一級

【答案】：B

100.我國農(nóng)村住宅的所有制以（）為主。

A.全民所有

B.農(nóng)民集體所有

C.村民共有

D.農(nóng)民私有

【答案】：D

101、施工單位進行工程回訪的形式分為（）。

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

D.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪

【答案】：D

102、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容不包括（)O

A.安全組織管理

B.場地與設(shè)施管理

C.安全技術(shù)計劃管理

D.安全技術(shù)管理

【答案】：C

103、征收企業(yè)所得說時，下列項目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是

()O

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業(yè)性收費

【答案】：C

104、某項固定資產(chǎn)原值為60000元，預(yù)計凈殘值為5000元，折舊年

限為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第一年應(yīng)提折舊額為

()元。

A.6640

B.24000

C.32000

【答案】：B

105、設(shè)計階段的合同管理的主要工作不包括()。

A.制定索賠防范性對策

B.起草設(shè)計合同及特殊條款

C.編制合同管理的報表和報告

D.處理有關(guān)設(shè)計合同的索賠事宜

【答案】：B

106、工程成本核算的基礎(chǔ)是()。

A.統(tǒng)計核算

B.業(yè)務(wù)核算

C.會計核算

D.經(jīng)濟核算

【答案】：C

107、關(guān)于建筑業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑業(yè)是基本建設(shè)投資的消費部門

B.建筑生產(chǎn)活動是消費活動

C.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟中的一個獨立的物質(zhì)生產(chǎn)部門

D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動只能以施工總承包形式進行

【答案】：C

108、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。

A.技術(shù)參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.時間參數(shù)

D.空間參數(shù)

【答案】：A

109、某土建分項工程，工程量為100m3,預(yù)算定額人工、材料、機械

臺班每立方米用量分別為0.8工日、2m3和0.5臺班，其他材料費

10元。當時當?shù)厝斯?、材料、機械臺班單價分別為35元/工日、60

元/m3和160元/臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應(yīng)為

（）元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】：I）

110、工程分包單位的安全生產(chǎn)費用由（)o

A總、分包單位協(xié)商解決

B.分包單位自行提取

C.建設(shè)單位直接支付

I）.施工總承包單位直接支付

【答案】：D

11k工程直接成本是指施工過程中直接耗費的（）o

A.構(gòu)成工程實體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構(gòu)成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出

D,構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項支出

【答案】：D

112、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量

【答案】：B

113、（）是很據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)

濟、資源、環(huán)境條件進行分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。

A.建設(shè)工程勘察

B.建設(shè)工程設(shè)計

C.建設(shè)工程招標

D.建設(shè)工程投標

【答案】：B

114、國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項合同估算價在（）萬

元人民幣以上的工程項目必須進行招標。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】：D

115、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結(jié)合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

D.租房補貼

【答案】：A

116、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導(dǎo)致（）的

發(fā)生。

A.經(jīng)濟風險

B.責任風險

C.道德風險

D.群體行為越軌風險

【答案】：D

117、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟

性質(zhì)可分為（）o

A.變動成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預(yù)算成本和實際成本

【答案】：B

118、特約服務(wù)實際上是（）的補充和完善。

A.公共服務(wù)

B.專項服務(wù)

C.綜合性服務(wù)

D.委托性服務(wù)

【答案】：B

119、某施工隊，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工

作8小時）完成鋪貼地面400m2,則該隊的產(chǎn)量定額是（）in2/

工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.無法確定

【答案】：A

120、以下不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是（）。

A.招標

B.拍賣

C.租賃

D.協(xié)議

【答案】：C

121、組織流水施工可以節(jié)省工作時間，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.連續(xù)施工

C.依次施工

D.動態(tài)施工

【答案】：A

122、目前，公共租賃住房的保障對象不包括（）o

A.城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就業(yè)職工

D.城市外來務(wù)工人員

【答案】：A

123、建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標準

B.安全防護用具和安全防護設(shè)施單價

C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

D.安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃

【答案】：C

124、矩陣制組織形式比較適用于（）。

A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導(dǎo)直接下達的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)

【答案】：D

125、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使

用定額，是按（）進行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

I）.投資的費用性質(zhì)

【答案】：A

126、受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術(shù)、施工條件等影響的工程成本是

（）O

A.預(yù)算成本和實際成本

B.預(yù)算成本和實際成本

C.計劃成本和實際成本

D.實際成本與直接成本

【答案】：C

127、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。

A.柱外圍水平面積

B.頂蓋的水平投影面積

C.頂蓋投影面積一半

D.柱外圍水平面積一半

【答案】：A

128、廉租住房的保障對象是（）o

A.城市中等偏下收入家庭

B.夾心層及外來務(wù)工人員

C.城市低收入住房困難家庭

D.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭

【答案】：C

129、耕地占用稅的基本特點不包括（）。

A.屬于財產(chǎn)稅

B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額

C.實行一次性征收

D.稅額標準在不同地區(qū)不一樣

【答案】：B

130、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合

格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標準。

A.科學(xué)性

B.實用性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性

【答案】：B

131、措施項目是指為完成工程項目施工、發(fā)生于該工程施工準備和施

工過程中的（）項目。

A.工程暫列

B.工程實體

C.非工程實體

D.分部分項工程

【答案】：C

132、建設(shè)項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這

里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B.進度的約束

C.資源的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：A

133、在下述各項中，屬工程進度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。

A.建立進度信息收集和報告制度

B.分析是否存在設(shè)計技術(shù)的影響因素

C.對應(yīng)急趕工應(yīng)給予相應(yīng)的趕工費用補償

D.分析影響進度目標實現(xiàn)的干擾和風險因素

【答案】：D

134、關(guān)于征收中公共利益特點的說法，錯誤的是（）。

A.公共利益具有客觀性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不確定性

D.公共利益與政府利益是一致的

【答案】：D

135、下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是（）。

A.清水墻勾縫

B.貼墻紙

C.水刷石

D.干粘石

【答案】：B

136、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

137、工程質(zhì)量控制是指為達到工程項目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和

活動，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。

A.供熱系統(tǒng)為2個采曖期

B.電氣管線為2年

C.供冷系統(tǒng)為3個供冷期

D.屋面防水工程為5年

【答案】：C

138、建設(shè)項目在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，由一個或若干個互

相有內(nèi)在聯(lián)系的（）組成。

A.單項工程

B.分部工程

C.單位工程

D.分項工程

【答案】：A

139、關(guān)于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設(shè)的甲方

B.房地產(chǎn)企業(yè)是實施建設(shè)過程的乙方

C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者

D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的

【答案】：D

140、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機構(gòu)是（）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政

主管部門。

A.國務(wù)院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府

【答案】：C

141、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。

A.單件性

B.多樣性

C.重復(fù)性

D.批量生產(chǎn)

【答案】：A

142、房地產(chǎn)開發(fā)項目必須露天作業(yè)，這是因為房地產(chǎn)具有（）特點。

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)周期較長

C.開發(fā)建設(shè)條件較差

D.開發(fā)活動綜合性強

【答案】：C

143、某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作A的持續(xù)時間為7天，總時差為5天，

自由時差為3天。通過計劃執(zhí)行過程檢查，發(fā)現(xiàn)工作A的實際進度拖

延了10天，則將影響工程計劃工期（）天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B

144、列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。

A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)

C.建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)

【答案】：B

145、建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責任主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機構(gòu)

【答案】：B

146、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量

問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有校梁底出

現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④

原有給水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：A

147、建筑產(chǎn)品不包括（）。

A.房屋建筑

B.構(gòu)筑物

C.藝術(shù)設(shè)計

D.管道安裝

【答案】：C

148、該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為（）。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

149、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化

【答案】：C

150、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關(guān)鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學(xué)、不及時

B.成本責任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：B

15k工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列（）行為，

屬承包人違約。

A.因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的

B.因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的

C.承包人在缺陷責任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進行

修復(fù)

D.發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定

【答案】：C

152、下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專

項服務(wù)的是（）o

A.電梯設(shè)備管理

B.蟲害防治管理

C.開設(shè)小型商場

D.車輛停放管理

【答案】：C

153、下列不屬于項目管理方面內(nèi)容的是（）0

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進度控制

D.施工招標管理

【答案】：D

154、依法必須進行招標項目的招標公告，應(yīng)當通過（）指定的報

刊、信息網(wǎng)絡(luò)。

A.業(yè)主

B.行業(yè)協(xié)會

C.投資單位

D.國家

【答案】：D

155、通常資金時間，介值的計算公式采用（）計算公式。

A.單利

B.復(fù)利

C.求和

D.折現(xiàn)

【答案】：B

156、我國土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有償使用制

D.土地有限期使用制

【答案】：A

157、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府

B.該公司所屬上級主管單位

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府

【答案】：A

158、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】：A

159、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集

體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機構(gòu)辦理了土地登記。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.土地管理部門

C.城市規(guī)劃管理部匚

D.建設(shè)管理部門

【答案】：B

160、關(guān)于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項目的設(shè)計、施工和竣工驗收三個階段

B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設(shè)計、施工和保修四

個階段

C.工程建筑全壽命周期包括項目的設(shè)計、施工、竣工驗收和使用四個

階段

D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段

【答案】：D

161、下列關(guān)于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。

A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決

B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調(diào)解

C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力

D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟

【答案】：C

162、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是（）。

A.保證期費率

B.建筑用機器、裝置及設(shè)備

C.各種附加險增收費率

D.第三者責任險

【答案】：B

163、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻

壁480m2,則其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A

164、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有（）。

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)

B.物業(yè)承接查驗

C.業(yè)主人住

D.竣工驗收

【答案】：D

165、以下對房地產(chǎn)抵押的基本流程正確的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】：C

166、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進行招標。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

167、下列關(guān)于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。

A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類

B.在實踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費用法

C.總費用法是當發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費

用，再從這個實際總費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額

D.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，

去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B

168、公租房經(jīng)營管浬單位購買住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅

屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.稅收政策

D.金融政策

【答案】：C

169、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是

（）。

A.統(tǒng)計計算法

B.評估法

C.經(jīng)驗估計法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：C

170、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計2010年1月1日

建成交付使用。

A.建設(shè)用地

B.在建工程

C.期房

D.現(xiàn)房

【答案】：B

171.工程項目的目標成本是指（）。

A.直接成本

B.變動成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】：C

172、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評定，下列說法正確

的是（）。

A.由總包單位按相關(guān)規(guī)定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質(zhì)量

等級

B.總包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負責

C.分包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負責

D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設(shè)工程

的質(zhì)量全面負責

【答案】：B

173、下列項目中，不屬于規(guī)費項目清單內(nèi)容的是（）。

A.工程排污費

B.危險作業(yè)意外傷害保險

C.勞動保險費

D.醫(yī)療保險費

【答案】：C

174、下列有關(guān)物業(yè)承接查驗說法錯誤的是（）

A.物業(yè)承接查驗和工程竣工驗收是相同的。

B.《物業(yè)承接查驗辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關(guān)規(guī)定和

前期物業(yè)服務(wù)合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。

C.物業(yè)承接查驗應(yīng)當遵循誠實守信、客觀公正、權(quán)責分明以及保護業(yè)

主共有財產(chǎn)的原則。

D.廣義的物業(yè)承接查驗還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時的承接查驗。

【答案】：A

175、房地產(chǎn)征收的主體是（）。

A.國家

B.國務(wù)院

C.政府

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【答案】：A

176、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.缺少防護和保險裝置

B.作業(yè)人員違章操作

C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修

D.機械故障

【答案】：A

177、下列房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為中，免征增值稅的是（）。

A.單位將不動產(chǎn)無償贈與他人

B.單位將自建建筑物對外銷售

C.個人將自建自用住房對外銷售

D.個人將購買超過1年的普通住宅對外銷售

【答案】：C

178、非注冊建筑師可以設(shè)計不超過（）的建筑工程。

A.八級

B.七級

C.六級

D.五級

【答案】：D

179、二手房買賣正確的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

【答案】：C

180、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C

181、關(guān)于房地產(chǎn)市場周期復(fù)蘇階段的說法，錯誤的是（）。

A.市場的供過于求慢慢轉(zhuǎn)向供求平衡

B.自用性需求與投資投機需求并存

C.成交量和成交價均從底部回升，價先于量啟動

D.房屋空置率逐漸下降

【答案】：C

182、下列項目中，不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有0o

A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費，所以不是城鎮(zhèn)土地使用

稅的納稅人

B,擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代

管人為納稅人

C.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人

D.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人

【答案】：A

183、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)

定的權(quán)限和程序，強制取得集體土地（）的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.繼承權(quán)

D,占有權(quán)

【答案】：A

184、屬于國務(wù)院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設(shè)計甲級資質(zhì)，應(yīng)當向

（）提出申請。

A.國務(wù)院國資委

B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

C.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

D.企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設(shè)主管部門

【答案】：B

185、下列關(guān)于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核

算對象

【答案】：D

186、施工總承包序列二級及二級以下企業(yè)資質(zhì)，由（）審批。

A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

B.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設(shè)行政主管部門

C.企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門

D.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設(shè)行政主管部門分工

【答案】：C

187、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（）資質(zhì)等級。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】：C

188、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

I）.損耗率

【答案】：D

189、可以抵押的房地產(chǎn)有（）。

A.建筑物和其他土地附著物

B.土地所有權(quán)

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地

【答案】：A

190、國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的出租人是（）。

A.建設(shè)用地實際占有人

B.建設(shè)用地使用權(quán)人

C.市、縣人民政府

D.建設(shè)用地使用權(quán)出讓人

【答案】：B

191、項目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個（）的信息系統(tǒng)。

A.功能相同

B.完全不同

C.結(jié)構(gòu)相同

D.信息編碼相同

【答案】：B

192、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時，都應(yīng)向（）報

告。

A.建設(shè)單位

B.項目周圍單位和居民

C.當?shù)卣?/p>

D.發(fā)證機關(guān)

【答案】：D

193、下述各項工作中，與工程成本的高低無關(guān)的是（）。

A.材料供應(yīng)和勞動組織

B.資金籌措和利息支出

C.機械設(shè)備利用

D.技術(shù)方案和施工組織

【答案】：B

194、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點是（）。

A.容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)，指令不一

B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用

C.降低了管理工作效率

D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差

【答案】：D

195、建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標準

B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

C.安全防護用具和安全防護設(shè)施單價

D.安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃

【答案】：B

196、負責提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施資料并申領(lǐng)施工許可證的單

位是（）。

A.建設(shè)單位

B.監(jiān)理單位

C.總包單位

D.施工單位

【答案】：A

197、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是

（）O

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.職能分組設(shè)定

【答案】：D

198、城市廉租住房保障面積標準，實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府

每年向社會公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：A

199、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地

使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵

押貸款作為項目開發(fā)建設(shè)的資金來源，預(yù)計開發(fā)建設(shè)總投資6000萬元。

目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。

A.300

B.400

C.500

D.600

【答案】：C

200、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的主要目的是促成（）與他人達成房地產(chǎn)交易。

A.委托人

B.房地產(chǎn)權(quán)利人

C.房屋出租人

D.房地產(chǎn)購買人

【答案】：A

201、項目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程（）階段的工作。

A.投資決策

B.前期準備

C.工程建設(shè)

D.市場營銷

【答案】：C

202、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.設(shè)計單位

B.投資人

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C

203、下列各項中，不屬于土地用途管制制度內(nèi)容的是（）o

A.國家編制土地利用總體規(guī)劃，通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預(yù)期土地

用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利用年度計劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可，嚴格限制新增建設(shè)

用地，特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總

量

【答案】：C

204、關(guān)于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是

()。

A.工會代表和職工代表占1/3

B.人民政府負責人和建設(shè)、財政、人民銀行等有關(guān)部門負責人以及有

關(guān)專家占1/2

C.單位代表占1/2

D.工會代表和職工代表占1/2

【答案】：A

205、差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租

人得到的價格或租金()房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于

【答案】：C

206、某單位工程一一民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53

【答案】：D

207、關(guān)于建筑產(chǎn)品的銷售，下列說法正確的是（）。

A.產(chǎn)品隨銷售而進入市場

B.只有使用權(quán)的轉(zhuǎn)移所有權(quán)不變

C.所有權(quán)和使用權(quán)都不轉(zhuǎn)移

D.產(chǎn)品不隨銷售作空間移動只有所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

【答案】：D

208、廉租住房的保障方式是（）o

A.貨幣配租和實物補貼

B.貨幣補貼和實物配租

C.實物配租和增加房源

D.貨幣補貼和低價提供

【答案】：B

209、關(guān)于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的說法，正確的是（）。

A.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產(chǎn)品社會壽命是建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的一種特殊情況

C.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命比它的技術(shù)壽命長

D.建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命可能受到產(chǎn)品材料性能的影響

【答案】：B

210、在某地注冊的一家一級資質(zhì)地方建筑施工企業(yè)，計劃申領(lǐng)相應(yīng)的

安全生產(chǎn)許可證，并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應(yīng)當具備的安全生產(chǎn)條

件要求，準備了以下申報資料：安全生產(chǎn)規(guī)章制度，主要負責人，項

目負責人，專職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識考核合格證書，特

種作業(yè)人員操作資格證書，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產(chǎn)教育培

訓(xùn)考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。

A.縣建設(shè)行政主管部門

B.地區(qū)建設(shè)行政主管部門

C.省建設(shè)行政主管部門

D.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

【答案】：C

211、國家對建設(shè)工程質(zhì)量實行（）。

A.業(yè)務(wù)管理

B.控制管理

C.部門管理

D.監(jiān)督管理

【答案】：D

212、某建設(shè)項目，當資本利率il=12%時，凈現(xiàn)值為860萬元；當

i2=18%時，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設(shè)項目的內(nèi)部收益率是

（）O

A.8.31%

B.14.31%

C.15.69%

D.21.69%

【答案】：C

213、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專

家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的專家人數(shù)不得

少于成員總數(shù)的（）o

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】：B

214、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

215、以下對個人所得稅說法錯誤的是（）

A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅

B.個人所得稅的稅率為10%

C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收

D.個人所得稅的稅率為20%

【答案】：B

216、建筑業(yè)反映國民經(jīng)濟興衰具有一個重要的特性，即（）。

A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟衰退

B.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟衰退

C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟衰退

D.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟衰退

【答案】：B

217、單位估價表是由（）構(gòu)成的單價表。

A.分部分項工程單價

B.綜合單價

C.機械臺班價格

D.人工價格

【答案】：A

218、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應(yīng)在

措施項目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計日工

D.工程定額測定費

【答案】：A

219、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

220、投標人投標書的核心內(nèi)容是（）。

A.施工組織的規(guī)模和資質(zhì)

B.質(zhì)量

C.報價

D.對招標文件中有關(guān)合同條款的確認

【答案】：C

221、預(yù)算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預(yù)算定額規(guī)定運距一勞動定

【答案】：A

222、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發(fā)管理。

A.項目設(shè)計階段

B.項目申請階段

C.項目實施階段

I）.項目決策階段

【答案】：D

223、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年

【答案】：B

224、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，之算程序如下：企業(yè)管理費

14%,利潤7樂稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】：B

225、