房屋店面出租協(xié)議合同合同編號：__________《房屋店面出租協(xié)議合同》一、協(xié)議雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方郵箱]。二、租賃房屋店面的基本情況1.房屋店面的位置：位于[具體街道名稱]，[具體門牌號]。2.房屋店面的面積：建筑面積[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積[具體面積數(shù)值]平方米。3.房屋店面的用途：商業(yè)經(jīng)營，僅限[具體經(jīng)營項目]。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（出租方銀行賬戶信息：[銀行名稱]，[賬號]，[開戶名]）。五、押金1.押金金額：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還出租方，并結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。六、房屋店面的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用房屋店面。承租方應(yīng)合理使用房屋店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。承租方應(yīng)遵守出租方制定的物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋店面的整潔和衛(wèi)生。承租方應(yīng)負責租賃期間的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。2.出租方的維護責任：出租方應(yīng)保證房屋店面的主體結(jié)構(gòu)安全，負責房屋店面的公共部分的維修和保養(yǎng)。出租方應(yīng)在接到承租方通知后的[X]個工作日內(nèi)，對承租方提出的房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備的維修要求進行處理。如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用房屋店面，出租方應(yīng)減免相應(yīng)的租金。七、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照約定時間將房屋店面交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向承租方支付違約金。出租方未按照約定維修房屋店面或附屬設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照月租金的[X]%向承租方支付違約金。出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金及押金，同時出租方應(yīng)按照月租金的[X]%向承租方支付違約金。2.承租方的違約責任：承租方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向出租方支付違約金。逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時承租方應(yīng)按照月租金的[X]%向出租方支付違約金。承租方未按照約定時間歸還房屋店面的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向出租方支付違約金。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.簽字蓋章：本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂