土地轉讓合同協議合同編號：[具體編號]轉讓方：[轉讓方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[轉讓方地址]，聯系方式：[轉讓方聯系電話]，郵箱：[轉讓方郵箱]。受讓方：[受讓方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[受讓方地址]，聯系方式：[受讓方聯系電話]，郵箱：[受讓方郵箱]。第二章合同標的1.土地的基本情況土地位于[具體地點]，土地面積為[具體面積]平方米，土地形狀為[具體形狀]，四至范圍為[詳細四至范圍]。該土地已取得合法的土地使用權證，證號為[土地使用權證號]，土地用途為[具體用途]。2.土地的用途受讓方受讓該土地后，僅可將其用于[明確的用途]，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應事先征得相關部門的批準，并按照規定辦理相關手續。第三章轉讓價格及支付方式1.轉讓價格經雙方協商一致，該土地的轉讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間受讓方應在本合同生效之日起[具體天數]日內，向轉讓方支付轉讓價格的[具體比例]%作為定金；在土地交付之日起[具體天數]日內，支付轉讓價格的[具體比例]%；剩余轉讓價格應在辦理完土地過戶手續之日起[具體天數]日內付清。3.支付方式受讓方應通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付轉讓款項，轉賬賬號信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[轉讓方名稱]第四章土地交付及相關手續1.交付時間轉讓方應在本合同生效之日起[具體天數]日內，將土地交付給受讓方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致土地無法按時交付，雙方應協商延期交付事宜。2.交付條件轉讓方交付的土地應符合以下條件：土地上的建筑物、構筑物及其他附著物已拆除或清理完畢；土地已平整，具備正常使用條件；相關的土地使用權證、規劃許可證等手續已辦理完畢并交付給受讓方。3.相關手續辦理雙方應共同協助辦理土地過戶手續，包括但不限于向土地管理部門提交過戶申請、繳納相關稅費等。如因一方原因導致土地過戶手續無法辦理，應承擔違約責任。第五章土地的權利瑕疵擔保1.轉讓方的權利擔保轉讓方保證對所轉讓的土地享有合法的所有權或使用權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因轉讓方的原因導致受讓方遭受任何損失，轉讓方應承擔賠償責任。2.受讓方的權利保障受讓方在受讓土地后，享有合法的土地使用權，有權依法對土地進行使用、收益和處分。如因第三方對土地主張權利而給受讓方造成損失，轉讓方應協助受讓方解決糾紛，并承擔相應的賠償責任。第六章違約責任1.雙方違約的情形及責任如轉讓方未按照本合同約定的時間交付土地或辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[具體比例]%向受讓方支付違約金；如逾期超過[具體天數]日，受讓方有權解除合同，并要求轉讓方返還已支付的款項，同時轉讓方還應承擔受讓方因此所遭受的損失。如受讓方未按照本合同約定的時間支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體比例]%向轉讓方支付違約金；如逾期超過[具體天數]日，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方支付違約金，同時受讓方還應承擔轉讓方因此所遭受的損失。2.違約金的約定雙方約定的違約金數額應足以彌補對方因違約行為所遭受的損失，如違約金不足以彌補損失，對方有權要求違約方繼續賠償。第七章爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院雙方同意，如發生爭議，由[具體管轄法院]管轄。第八章合同的生效及變更1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續的，應在手續辦理完畢后生效。2.合同的變更程序如雙方需要對本合同進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面的補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第九章其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。如一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.通知條款雙方在本合同履行過程中向對方發出的通知、函件等，應按照本合同中約定的地址、電話、郵箱等方式送達；如一方變更地址、電話、郵箱等聯系方式，應及時通知對方。3.法律適用條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章附則1.合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權證、規劃許可證等相關文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十一章補充協議1.補充協議的簽訂如雙方需要對本合同未盡事宜進行補充約定，可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.補充協議的效力補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用本合同的約定。（轉讓方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______