協議合同認購合同?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方所擁有的標的物/服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物詳情1.房產坐落位置：[具體城市][具體區域][詳細地址]房屋建筑面積：[x]平方米（以產權登記面積為準）房屋用途：[居住/商業等具體用途]房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋樓層：[所在樓層]房屋朝向：[朝向]2.土地土地位置：[具體位置]土地面積：[x]平方米（以土地出讓合同為準）土地性質：[出讓/劃撥等]土地用途：[工業/商業/住宅等]3.其他標的物（如車位、商鋪等，可根據實際情況詳細描述）車位：位于[小區名稱][具體位置]，編號為[x]，面積約為[x]平方米。商鋪：坐落于[商業街名稱][具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米，經營范圍可約定為[如服裝銷售、餐飲服務等具體范圍]。（二）服務詳情1.教育培訓服務培訓課程名稱：[課程具體名稱]培訓內容：涵蓋[具體學科知識或技能培訓范圍，如英語聽說讀寫、編程基礎等]培訓方式：[線上直播/線下授課/線上線下結合等]培訓周期：從[開始日期]至[結束日期]，共[x]課時培訓師資：由乙方擁有專業資質和豐富教學經驗的教師團隊授課，具體教師名單可在合同附件中列出（如有）。2.物業服務服務范圍：包括但不限于小區的環境衛生清掃（公共區域每日清掃[x]次）、綠化養護（定期修剪花草樹木，保持綠化率達到[x]%）、安全保衛（24小時門禁管理，配備[x]名保安人員巡邏）、設施設備維護（對小區內的電梯、消防設備等定期進行檢查和維護，確保正常運行）等。服務標準：環境衛生符合[當地環境衛生標準名稱]，綠化養護達到[行業綠化養護標準等級]，安全保衛嚴格遵守[安保行業規范及當地治安要求]，設施設備維護按照[相關設備維護技術規范]執行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解標的物/服務的詳細情況，包括但不限于現狀、質量、相關手續等。在符合本合同約定及法律法規規定的前提下，有權要求乙方按照約定交付標的物/提供服務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付認購款項。如實提供個人或企業相關信息，保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。在認購過程中，配合乙方完成相關手續辦理，如簽署文件、提供證明材料等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付認購款項。對于甲方提供的信息有審核權，如發現虛假信息有權解除合同并要求甲方承擔相應責任。2.義務保證標的物/服務的合法性、真實性和完整性，不存在任何權利瑕疵或質量問題。按照本合同約定的時間、地點和方式向甲方交付標的物/提供服務。在交付標的物前，負責標的物的保管和維護，確保其狀態良好。對于服務類合同，按照約定的標準和方式提供持續、穩定的服務。向甲方提供與標的物/服務相關的必要文件和資料，如房產的產權證書、土地的出讓合同、教育培訓服務的課程大綱、物業服務的標準文件等。三、認購款項及支付方式（一）認購款項金額甲方應向乙方支付的認購款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.一次性支付甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部認購款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方支付認購款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付認購款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在標的物/服務交付前[x]個工作日內，甲方支付剩余認購款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間、地點及方式（一）交付時間1.標的物交付時間若為房產，乙方應在[具體交付日期]前將符合合同約定的房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后合理期限內交付，交付期限的延長不應超過[x]個月。若為土地，乙方應在[土地交付日期]前完成土地交付手續，確保土地權屬清晰，達到可使用狀態。其他標的物交付時間按照雙方另行約定執行，但應明確在合同中，交付期限不得超過法律法規規定的合理期限。2.服務交付時間教育培訓服務應按照合同約定的培訓周期按時開課，并確保在培訓周期內完成全部課程內容的教學。每節課的具體授課時間應提前通知甲方，如遇特殊情況需要調整授課時間，應提前[x]天通知甲方。物業服務自合同生效之日起開始提供，持續不間斷地按照合同約定的標準執行。（二）交付地點1.標的物交付地點房產交付地點為房屋所在地，即[具體地址]。土地交付地點為土地所在地，即[具體位置]。其他標的物交付地點按照雙方另行約定執行，但應明確在合同中，交付地點應符合法律法規規定及行業慣例，確保交付的順利進行。2.服務交付地點教育培訓服務若為線上直播課程，交付地點為通過網絡平臺提供服務；若為線下授課，交付地點為乙方指定的教學場所，即[具體教學地點]。物業服務交付地點為服務所涉及的區域，如小區內的各個公共區域、設施設備所在位置等。（三）交付方式1.標的物交付方式房產交付：乙方應向甲方提供房屋鑰匙，并協助甲方辦理房屋交接手續，包括但不限于提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。同時，應確保房屋具備正常使用條件，水、電、氣等基礎設施已接通并能正常使用。土地交付：乙方應向甲方提供土地權屬證書及相關土地交付文件，并協助甲方辦理土地交接手續。交付時，土地應保持現狀，不存在權屬糾紛或其他權利瑕疵。其他標的物交付方式按照雙方另行約定執行，但應確保交付過程符合法律法規規定及行業慣例，保障甲方的合法權益。2.服務交付方式教育培訓服務：線上直播課程通過指定的網絡教學平臺進行交付，甲方可通過注冊賬號登錄平臺觀看課程直播、回放等；線下授課由乙方安排教師在指定教學場所進行面對面教學，甲方應按照課程安排按時參加學習。物業服務：乙方應通過在小區內設置服務標識、安排專人巡查等方式，確保服務的持續性和可感知性。對于涉及設施設備維護等服務，乙方應及時響應甲方的需求，按照合同約定的標準進行維修、保養等操作，并將服務情況記錄留存。五、產權登記及相關手續辦理（一）產權登記責任1.若為房產乙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。甲方應積極配合乙方辦理產權登記手續，按照要求提供個人身份證明、購房款項支付憑證等相關資料，并承擔辦理產權登記過程中產生的契稅、印花稅等應由甲方繳納的稅費。2.若涉及其他需要辦理產權登記的標的物（如車位等）乙方應按照法律法規規定及合同約定，在標的物交付后的合理期限內協助甲方辦理產權登記手續，具體期限按照相關規定執行。甲方承擔辦理產權登記過程中產生的各項稅費，乙方負責提供必要的協助和資料。（二）其他手續辦理1.土地相關手續乙方負責辦理土地交付后的相關手續，如土地使用證的變更登記等，確保土地使用符合法律法規規定及雙方約定。辦理過程中產生的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔相應部分。2.服務相關手續（如有）對于教育培訓服務，乙方應按照法律法規規定及教育行業管理要求，為甲方提供相關的培訓資質證明、結業證書等手續辦理服務。辦理過程中產生的費用按照合同約定執行，如無約定則按照法律法規規定由雙方各自承擔相應部分。對于物業服務，乙方應按照物業服務行業規范及相關法律法規要求，辦理物業服務合同備案等手續，并及時向甲方公示相關服務信息。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付認購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的認購款項作為違約金。同時，甲方應賠償乙方因解除合同而遭受的損失，損失包括但不限于乙方為履行合同已投入的成本、預期利益損失等。2.若甲方提供虛假信息或違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括乙方因此支付的費用、遭受的直接經濟損失以及乙方為減少損失而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方在認購后擅自解除合同，除乙方已收取的認購款項不予退還外，甲方還應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金，以彌補乙方的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付標的物/提供服務，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的認購款項作為違約金。同時，乙方應賠償甲方因解除合同而遭受的損失，損失包括但不限于甲方為購買標的物/接受服務已支付的費用、預期利益損失等。2.若乙方提供的標的物/服務存在質量問題或權利瑕疵，導致甲方無法正常使用或實現合同目的，乙方應負責解決問題，確保標的物/服務符合合同約定。若經乙方整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部認購款項，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為處理問題而支出的費用、實際損失以及可得利益損失等。3.若乙方在辦理產權登記及相關手續過程中存在過錯，導致甲方未能按時取得產權證書或其他相關手續，乙方應承擔違約責任。每逾期一日，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責采取措施盡快辦理相關手續，直至甲方取得合法有效的產權證書或其他手續。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍同前款規定。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充