簽了認購協(xié)議書不給合同?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認購乙方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]物業(yè)，雙方于[認購日期]簽訂了《認購協(xié)議書》（以下簡稱"認購協(xié)議"），但乙方至今未向甲方提供正式購房合同。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決相關(guān)問題，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)位置：[具體地址]，該物業(yè)位于[項目名稱]內(nèi)[樓棟號][單元號][房號]。建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。樓層：該房屋位于第[x]層，所在建筑總層數(shù)為[x]層。2.配套設(shè)施及相關(guān)情況小區(qū)規(guī)劃：[項目名稱]規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施，如花園、停車場、健身房等]，乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計標準進行建設(shè)，并確保其正常投入使用。周邊環(huán)境：物業(yè)周邊[描述周邊主要配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等]，交通便利，具體交通狀況為[描述公交線路、地鐵站點等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照認購協(xié)議及本合同協(xié)議的約定，提供正式購房合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行義務(wù)。在乙方未按照約定提供正式購房合同或存在其他違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。在簽訂正式購房合同后，享有合同約定的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照認購協(xié)議的約定，向乙方支付認購定金及其他相關(guān)款項。配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的身份信息及其他所需資料。在簽訂正式購房合同后，按照合同約定及時履行付款義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照認購協(xié)議的約定支付認購定金及其他相關(guān)款項。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)按照認購協(xié)議及本合同協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照認購協(xié)議的約定，在合理期限內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，并向甲方提供合同文本。正式購房合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間、質(zhì)量標準、違約責(zé)任等條款。確保所售房屋符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書。在簽訂正式購房合同前，向甲方披露房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照合同約定的時間和標準交付房屋，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和合同約定。在交付房屋前，完成房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并通知甲方辦理交付手續(xù)。在房屋交付后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照認購協(xié)議的約定支付認購定金或其他相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除認購協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還。2.若甲方在簽訂正式購房合同后，未按照合同約定履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，并要求甲方按照合同總價款的[x%]支付違約金，同時甲方已支付的款項扣除違約金后如有剩余應(yīng)退還甲方，如不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足差額部分。3.若甲方違反認購協(xié)議或本合同協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約1.若乙方未按照認購協(xié)議的約定在合理期限內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，每逾期一日，應(yīng)按照認購定金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除認購協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。2.若乙方提供的正式購房合同存在條款違法、無效或嚴重損害甲方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[x]日內(nèi)進行修改或重新簽訂合同。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成修改或重新簽訂，甲方有權(quán)解除認購協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方所售房屋不符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，或存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若乙方未按照合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方違反認購協(xié)議或本合同協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。四、爭議解決1.本合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同協(xié)議附件包括但不限于認購協(xié)議、房屋戶型圖、小區(qū)規(guī)劃圖等，與本合同協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年