買房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址與房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的地址一致。2.房屋基本情況：房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面裝修材料、地面裝修材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、窗簾等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律規(guī)定及本合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知所售房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在本合同履行期間，妥善保管所售房產(chǎn)及相關(guān)證件資料，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施及設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如提供房產(chǎn)相關(guān)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在符合法律規(guī)定及本合同約定的前提下，有權(quán)解除本合同并要求甲方退還定金。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。如乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法按照本合同約定購(gòu)買該房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、定金的性質(zhì)及處理1.本合同所約定的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，旨在確保雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，定金可沖抵購(gòu)房款。3.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)未能與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，或雖簽訂房屋買賣合同但未按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還定金。4.若甲方在本合同約定的期限內(nèi)拒絕與乙方簽訂房屋買賣合同，或雖簽訂房屋買賣合同但未按照合同約定履行協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，就房屋買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他與本合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定處理定金。3.正式房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、付款期限、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)公平、合理、合法的原則協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)真實(shí)情況，或擅自變更房屋現(xiàn)狀、損壞房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，或拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的定金、乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)所支付的其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付定金，或未在本合同約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，或未按照房屋買賣合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)按照本合同約定沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決方式1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽