父親分房協議合同?甲方：[父親姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]，聯系方式：[聯系電話]乙方：[兒子姓名1]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]，聯系方式：[聯系電話]乙方：[兒子姓名2]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]，聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方名下擁有房產一處，為明確各方權益，經家庭成員充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就該房產的分配事宜達成如下協議：一、標的物具體描述本協議所涉及的房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/自建房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋包括房屋主體建筑、附屬設施（如車庫、地下室等，如有請詳細列舉）以及相關土地使用權。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用、收益、處分其分得的房產份額。對房產分配事宜享有知情權，有權了解乙方對房產的使用、維護等情況。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。協助乙方辦理房產過戶登記等相關手續，因辦理手續所需的合理費用由各方按照本協議約定承擔。在房產分配后，不得擅自變更本協議約定，不得干擾乙方對分得房產的正常使用和處分。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得相應的房產份額，并享有該份額的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方協助辦理房產過戶登記等相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付應承擔的費用（如有）。合理使用分得的房產，不得損害房屋及附屬設施，承擔對分得房產的日常維護、修繕等義務，確保房屋處于安全、適宜居住的狀態。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自將分得的房產整體或部分轉讓給第三方，但因繼承、贈與等法定原因導致的轉讓除外。如因特殊情況需要轉讓，應提前通知甲方，并保證受讓方遵守本協議約定。三、房產分配方案（一）具體分配方式經協商，甲方將上述房產的[x]%份額分配給乙方[兒子姓名1]，[x]%份額分配給乙方[兒子姓名2]。各方具體分得的房產范圍以房屋測繪部門出具的測繪報告及房屋所有權證登記信息為依據，并結合房屋實際使用情況進行劃分（具體劃分方式可詳細說明，如以樓層、房間等為界）。（二）分配后的產權登記1.各方應在本協議生效之日起[x]個工作日內，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產份額變更登記手續，將各自分得的房產份額登記在自己名下。辦理產權登記所需的費用，按照國家法律法規及相關政策規定，由各方各自承擔。2.在辦理房產份額變更登記手續過程中，如遇法律法規、政策調整或其他不可抗力因素導致無法按照本協議約定及時辦理的，各方應積極協商解決，待條件具備時盡快辦理，任何一方不得因此拒絕履行本協議約定的其他義務。四、費用承擔1.房產過戶登記等手續所產生的契稅、印花稅、登記費等一切稅費，按照法律法規及相關政策規定，由各方各自承擔。2.如因辦理房產分配相關事宜需要進行房屋評估、測繪等，所產生的費用由各方按照分得房產份額的比例分擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶登記等手續，每逾期一日，應按照房產總價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產總價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因處理糾紛所支出的律師費、訴訟費、差旅費等直接損失，以及因房產無法正常使用或處分所造成的間接損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已分得的房產份額（乙方應配合辦理相關手續），同時乙方應按照房產總價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自將分得的房產整體或部分轉讓給第三方，或因乙方原因導致房產受到損害的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的經濟損失、恢復房產原狀所需的費用等。同時，甲方有權要求乙方按照房產總價值的[x%]向甲方支付違約金，并有權解除本協議，收回乙方分得的房產份額（乙方應配合辦理相關手續）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方[兒子姓名1]（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方[兒子姓名2]（簽字/蓋章）：__________________日