大樓零星維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有大樓，需要進行零星維修工作，乙方具備相關維修服務資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行大樓零星維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修范圍1.大樓內各樓層的門窗維修，包括但不限于門窗框變形修復、合頁更換、把手更換、玻璃破碎更換等。2.室內墻面、地面的修補，如墻面裂縫修補、地面瓷磚空鼓修復及更換等。3.水電設施維修，涵蓋水龍頭、閥門更換，水管漏水維修，燈具更換及線路故障排查與修復等。4.衛生間設施維修，包括馬桶漏水維修、水箱配件更換、淋浴噴頭維修及更換等。5.大樓公共區域的零星維修，如樓道照明燈具更換、消防設施檢查與簡單維修（僅限非專業性復雜維修）等。（二）維修要求1.乙方應按照國家相關標準和行業規范進行維修工作，確保維修質量符合大樓安全使用要求。2.對于維修所使用的材料和設備，應選用質量合格、符合環保標準的產品，并向甲方提供產品的質量證明文件。3.在維修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，避免對大樓內人員和財產造成損害。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。對維修質量不滿意時，有權要求乙方進行返工直至達到合格標準。2.義務向乙方提供大樓維修所需的相關資料和信息，協助乙方了解維修現場情況。按照本協議約定及時支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入大樓相關區域進行維修作業等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中遇到無法預見的問題或因甲方原因導致維修工作無法正常進行時，有權要求甲方給予合理的解決方案和相應補償。2.義務按照本協議約定的維修范圍和要求，按時、保質、保量完成維修工作。維修工作完成后，負責清理維修現場，恢復現場原狀。對維修工作中知悉的甲方商業秘密和大樓相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修期間，如發現大樓存在其他安全隱患或需要緊急維修的情況，應及時通知甲方，并采取必要的應急措施。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.雙方根據實際維修項目和工程量，按照市場合理價格確定維修費用。維修費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為含稅價，包含乙方完成維修工作所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.維修費用明細清單如下（如有）：|維修項目|規格型號|單位|數量|單價|金額|備注|||||||||||||||||||||||||||||||||（二）支付方式1.本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.維修工作全部完成并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂并收到預付款后的______個工作日內開始維修工作，并在______個工作日內完成全部維修任務（因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外）。2.如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的預付款，并按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期維修給甲方造成的全部損失。3.如因甲方原因或不可抗力導致維修工作無法按計劃進行，乙方應及時通知甲方，并與甲方協商確定新的維修期限。五、驗收標準及方式（一）驗收標準維修工作應符合國家相關標準、行業規范以及本協議約定的維修要求。具體驗收標準如下：1.門窗維修后應開關靈活，關閉嚴密，無滲漏現象，外觀應平整、美觀。2.墻面、地面修補后應與周邊原墻面、地面色澤一致，無明顯修補痕跡，無空鼓、裂縫等缺陷。3.水電設施維修后應能正常使用，無漏水、漏電等安全隱患。4.衛生間設施維修后應能正常使用，無漏水、堵塞等問題。5.大樓公共區域維修后應恢復正常使用功能，無安全隱患。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的______個工作日內組織驗收。2.驗收時，甲乙雙方共同對維修項目進行檢查，如發現維修質量不符合驗收標準，乙方應按照甲方要求及時進行返工，直至達到驗收標準為止。返工費用由乙方自行承擔，且返工期間不計入維修期限。3.經雙方驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告作為甲方支付剩余維修費用的依據。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致乙方無法按時、順利進行維修工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于誤工費、設備租賃費等，并相應順延維修期限。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的維修范圍、要求或期限完成維修工作，應按照本協議相關約定承擔違約責任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方維修工作質量不符合驗收標準，經甲方要求返工后仍未達到標準的，甲方有權扣除部分或全部維修費用，并要求乙方承擔因維修質量問題給甲方造成的其他損失。3.乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的維修工作全部完成且雙方的權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋