土地合同轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途]。甲方擬將該土地的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地合同轉讓事宜達成如下協議：一、土地基本情況及現狀1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰土地情況描述]，南至[相鄰土地情況描述]，西至[相鄰土地情況描述]，北至[相鄰土地情況描述]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[x]平方米，以[測量機構名稱及測量報告編號]的測量結果為準。3.土地用途：[土地用途]4.土地現狀：該土地目前[土地上是否有建筑物、附著物等情況描述，如"土地上現有簡易房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米，樹木[x]棵等"]二、轉讓內容1.甲方將其擁有的該土地的使用權、收益權及基于該土地所享有的其他相關權益一并轉讓給乙方。2.包括但不限于該土地上的現有建筑物、附著物（如有），以及與該土地相關的配套設施、附屬設施等權益也隨土地一并轉讓給乙方。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該土地轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體日期]前，支付轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地過戶手續之日起[x]個工作日內支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的土地擁有合法的權益，有權進行轉讓，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該土地權益或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該土地的真實情況，包括但不限于土地現狀、使用情況、規劃情況等相關信息。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在土地轉讓期間，甲方應維護該土地的現狀，不得擅自改變土地用途、破壞土地上的建筑物、附著物等，不得干擾乙方對該土地的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得該土地的相關權益。有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理土地過戶等義務。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付土地轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方轉讓的土地及相關權益，并按照法律法規及相關規定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關手續，并承擔由此產生的一切費用。在辦理土地過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息，承擔辦理過戶手續所需的應由乙方承擔的稅費等費用。五、土地過戶手續1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續。2.辦理土地過戶手續所需的一切費用，按照法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.甲方應在土地過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，將該土地的相關權屬證書、文件等資料交付給乙方。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知土地情況、無法協助乙方辦理過戶手續或擅自改變土地現狀等，導致乙方無法取得該土地權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議。2.若乙方違反本協議約定，逾期支付轉讓款或擅自改變土地用途等，應按照本協議約定承擔違約責任。甲方有權要求乙方繼續履行協議或解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字