自建店鋪協議合同?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體土地地址]的土地使用權，乙方具備自建店鋪的意愿和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方在甲方土地上自建店鋪事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：甲方提供的土地位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該土地用途為商業用地，土地性質為[國有出讓/集體建設用地等]。2.自建店鋪要求乙方應按照甲方認可的設計方案進行自建店鋪。店鋪建筑風格應與周邊環境相協調，且符合城市規劃和相關建筑規范要求。店鋪建筑面積不得少于[x]平方米，層數為[x]層。具體建筑布局及尺寸見附件[設計圖紙編號]《店鋪設計圖紙》。乙方應確保自建店鋪的工程質量，嚴格按照國家及地方現行的建筑施工規范和標準進行施工。建筑結構應安全可靠，具備防水、防火、抗震等功能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方自建店鋪的施工進度、工程質量等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權依據本協議的相關條款要求乙方承擔違約責任。2.義務保證擁有該土地的合法使用權，確保乙方在該土地上自建店鋪的行為合法合規，無任何權屬糾紛或其他法律障礙。協助乙方辦理自建店鋪所需的相關審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等。提供辦理手續所需的相關文件資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協調。因甲方原因導致乙方無法按時辦理相關審批手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方提供施工所需的水、電等基礎設施接入條件。確保施工期間的水電供應正常，因甲方原因造成水電供應中斷，影響乙方正常施工的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供土地及相關協助義務。在自建店鋪過程中，有權自主選擇施工單位、建筑材料供應商等，但所選單位和供應商應具備相應的資質和良好的信譽，且其行為應符合本協議及相關法律法規的要求。2.義務按照本協議約定及甲方認可的設計方案進行自建店鋪的建設施工。嚴格遵守國家及地方現行的建筑施工規范和標準，確保工程質量。在施工過程中接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時予以整改落實。自行承擔自建店鋪所需的全部費用，包括但不限于建筑施工費用、設計費用、材料采購費用、稅費等。因乙方自身原因導致工程延誤、質量問題或其他糾紛的，由乙方自行承擔全部責任及費用。負責辦理自建店鋪施工過程中的一切相關手續，并承擔相應費用。積極配合甲方及相關部門的工作，提供所需的文件資料。在規定的時間內完成施工，并通過相關部門的驗收。如因乙方未及時辦理手續或施工不符合要求導致無法通過驗收，乙方應承擔相應的責任，采取措施進行整改，直至通過驗收為止，由此產生的一切費用由乙方自行承擔。自建店鋪建成后，應按照本協議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途。如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規及物業管理規定。在自建店鋪的使用過程中，應遵守國家及地方的法律法規，遵守物業管理規定，不得從事違法違規或損害甲方及其他業主利益的行為。三、自建店鋪建設工期1.乙方應自本協議生效之日起[x]日內開工建設自建店鋪。2.自建店鋪的建設工期為[x]個月，自開工之日起計算。如遇不可抗力或因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后的[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.乙方應按照施工進度計劃合理安排施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。四、自建店鋪的交付與驗收1.交付乙方應在自建店鋪建設工程竣工并通過相關部門驗收后的[x]日內，將店鋪交付給甲方。交付時應確保店鋪具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等。交付時，乙方應向甲方提供店鋪的相關資料，包括但不限于施工圖紙、竣工驗收報告、質量保修書等。2.驗收自建店鋪竣工后，乙方應書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收標準應符合國家及地方現行的建筑施工規范和標準，以及本協議約定的設計方案要求。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，因整改導致交付時間延誤的，乙方應按照本協議關于工期延誤的約定承擔違約責任。五、自建店鋪的使用與收益1.使用期限乙方自建店鋪建成后，享有[x]年的使用期限。自店鋪交付之日起計算。使用期限屆滿后，乙方應將店鋪按照交付時的狀態返還給甲方。如乙方對店鋪進行了裝修或改造，乙方應在返還店鋪前自行拆除，恢復原狀。如乙方未自行拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。2.使用收益在使用期限內，乙方有權自主使用自建店鋪進行合法經營活動，收益歸乙方所有。乙方應按照國家及地方的法律法規依法納稅，并承擔因經營活動產生的一切費用和責任。六、費用支付1.土地使用費用乙方應向甲方支付土地使用費用，共計人民幣[x]元。該費用支付方式為：[具體支付方式，如分期支付，分[x]期，每期支付人民幣[x]元，第一期在本協議簽訂之日起[x]日內支付，第二期在[具體時間節點]支付，以此類推]。如乙方未按照約定的時間和金額支付土地使用費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的款項不予退還，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.其他費用乙方在自建店鋪過程中產生的水電費、物業費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門或物業公司的規定按時足額繳納。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相應義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定進行自建店鋪的建設施工、未按時交付店鋪、未按照約定使用店鋪或未支付相關費用等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足超出部分的損失。3.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部