物業和保安合同協議書_第1頁
物業和保安合同協議書_第2頁
物業和保安合同協議書_第3頁
物業和保安合同協議書_第4頁
物業和保安合同協議書_第5頁
已閱讀5頁,還剩2頁未讀 繼續免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

物業和保安合同協議書?甲方(委托方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯系電話:________________乙方(受托方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯系電話:________________鑒于甲方為[物業項目名稱](以下簡稱"該物業")的業主或使用人,乙方具備提供保安服務的專業資質和能力,甲乙雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,就甲方委托乙方提供保安服務事宜達成如下協議:一、服務內容及要求(一)服務范圍乙方負責對該物業的公共區域、出入口、停車場等指定區域提供保安服務,具體范圍包括但不限于:1.物業小區出入口:對進出小區的人員、車輛進行查驗、登記,阻止無關人員和車輛擅自進入小區。2.公共區域巡邏:定時對小區內的道路、花園、樓道等公共區域進行巡邏,確保區域內的安全和秩序,防止各類安全事故和違法犯罪行為的發生。3.停車場管理:維護停車場的秩序,引導車輛有序停放,對進出停車場的車輛進行登記和檢查,防止車輛被盜、被損等情況。(二)服務要求1.乙方應派遣身體健康、品行良好、具備相應保安技能和知識的人員提供服務。保安人員應統一著裝,佩戴明顯的標識,遵守職業道德和行為規范。2.保安人員應嚴格執行甲方制定的各項安全管理制度,按照規定的巡邏路線和時間進行巡邏,認真履行職責,及時發現并處理各類安全隱患和突發事件。3.在遇到突發事件時,乙方保安人員應立即采取應急措施,并及時通知甲方相關負責人。同時,積極配合公安機關等相關部門進行調查和處理。4.乙方應定期對保安人員進行培訓和考核,不斷提高保安人員的業務素質和服務水平,確保能夠滿足甲方的服務需求。二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前,雙方如無異議,則本合同自動延續____年。如需終止合同,雙方應提前____日書面通知對方。三、雙方權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利有權對乙方提供的保安服務進行監督檢查,提出意見和建議。如發現乙方保安人員違反合同約定或法律法規規定,有權要求乙方進行整改或更換人員。有權根據實際情況調整保安服務的具體內容和要求,但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供開展保安服務所需的相關資料和信息,協助乙方了解物業項目的基本情況和安全防范要求。按照本合同約定向乙方支付保安服務費用。為乙方保安人員提供必要的工作條件和支持,如提供值班崗亭、休息場所等。(二)乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付保安服務費用。根據本合同約定及甲方要求,自主安排保安人員的工作時間和工作方式,但應確保服務質量不低于合同要求。在遇到不可抗力或甲方原因導致乙方無法正常履行合同的情況下,有權要求甲方給予相應的補償或協商解決辦法。2.義務按照本合同約定的服務內容和要求,派遣合格的保安人員為甲方提供優質、高效的保安服務。對保安人員進行日常管理和培訓,確保保安人員遵守法律法規和甲方的各項規章制度,保守甲方的商業秘密和業主信息。負責保安人員的工資、福利、保險等費用支出,承擔因乙方原因導致的一切法律責任和經濟賠償責任。定期向甲方匯報保安服務工作情況,接受甲方的監督檢查和考核評估。根據甲方提出的意見和建議,及時改進服務工作。在服務期限內,乙方應保持保安人員隊伍的相對穩定,如需更換保安人員,應提前通知甲方并征得甲方同意。四、服務費用及支付方式(一)服務費用甲方應向乙方支付的保安服務費用為每月人民幣____元(大寫____元整)。該費用包含保安人員的工資、福利、保險、服裝費、裝備費、管理費等乙方為履行本合同所需的全部費用。(二)支付方式甲方應在每月____日前將當月的保安服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的____個工作日內開具合法有效的發票給甲方。如甲方逾期支付服務費用,每逾期一日,應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的,乙方有權暫停保安服務,由此造成的一切后果由甲方承擔。五、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務費用,除應支付拖欠的費用及違約金外,還應承擔乙方因追款而產生的合理費用,如律師費、訴訟費等。2.若甲方違反本合同約定,擅自變更服務內容或要求,導致乙方無法正常履行合同的,甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未為乙方提供必要的工作條件和支持,影響乙方正常開展保安服務工作的,甲方應承擔相應的責任,并賠償乙方因此遭受的損失。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和要求提供保安服務,或服務質量不符合合同標準的,乙方應負責整改直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自更換保安人員或減少保安人員數量,影響保安服務質量的,乙方應按照當月服務費用的____%向甲方支付違約金,并及時補足人員。3.若乙方保安人員違反法律法規或甲方的規章制度,給甲方造成損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。同時,乙方應加強對保安人員的管理和教育,避免類似情況再次發生。4.若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報保安服務工作情況,或拒絕接受甲方監督檢查和考核評估的,甲方有權扣除當月服務費用的____%作為違約金。乙方應及時改正,否則甲方有權解除本合同。六、保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意,任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起____年。七、合同變更與解除(一)合同變更1.本合同履行期間,如有一方提出變更合同內容的要求,應提前____日書面通知對方,并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的,雙方應協商變更合同內容或解除合同,互不承擔違約責任。(二)合同解除1.在本合同履行期限內,經雙方協商一致,可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的,雙方可以協商解除本合同,互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處,以補充協議為準。甲方(蓋章):______________________

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論