物業和保安合同協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[物業項目名稱]（以下簡稱"該物業"）的業主或使用人，乙方具備提供保安服務的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供保安服務事宜達成如下協議：一、服務內容及要求（一）服務范圍乙方負責對該物業的公共區域、出入口、停車場等指定區域提供保安服務，具體范圍包括但不限于：1.物業小區出入口：對進出小區的人員、車輛進行查驗、登記，阻止無關人員和車輛擅自進入小區。2.公共區域巡邏：定時對小區內的道路、花園、樓道等公共區域進行巡邏，確保區域內的安全和秩序，防止各類安全事故和違法犯罪行為的發生。3.停車場管理：維護停車場的秩序，引導車輛有序停放，對進出停車場的車輛進行登記和檢查，防止車輛被盜、被損等情況。（二）服務要求1.乙方應派遣身體健康、品行良好、具備相應保安技能和知識的人員提供服務。保安人員應統一著裝，佩戴明顯的標識，遵守職業道德和行為規范。2.保安人員應嚴格執行甲方制定的各項安全管理制度，按照規定的巡邏路線和時間進行巡邏，認真履行職責，及時發現并處理各類安全隱患和突發事件。3.在遇到突發事件時，乙方保安人員應立即采取應急措施，并及時通知甲方相關負責人。同時，積極配合公安機關等相關部門進行調查和處理。4.乙方應定期對保安人員進行培訓和考核，不斷提高保安人員的業務素質和服務水平，確保能夠滿足甲方的服務需求。二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續____年。如需終止合同，雙方應提前____日書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方提供的保安服務進行監督檢查，提出意見和建議。如發現乙方保安人員違反合同約定或法律法規規定，有權要求乙方進行整改或更換人員。有權根據實際情況調整保安服務的具體內容和要求，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供開展保安服務所需的相關資料和信息，協助乙方了解物業項目的基本情況和安全防范要求。按照本合同約定向乙方支付保安服務費用。為乙方保安人員提供必要的工作條件和支持，如提供值班崗亭、休息場所等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付保安服務費用。根據本合同約定及甲方要求，自主安排保安人員的工作時間和工作方式，但應確保服務質量不低于合同要求。在遇到不可抗力或甲方原因導致乙方無法正常履行合同的情況下，有權要求甲方給予相應的補償或協商解決辦法。2.義務按照本合同約定的服務內容和要求，派遣合格的保安人員為甲方提供優質、高效的保安服務。對保安人員進行日常管理和培訓，確保保安人員遵守法律法規和甲方的各項規章制度，保守甲方的商業秘密和業主信息。負責保安人員的工資、福利、保險等費用支出，承擔因乙方原因導致的一切法律責任和經濟賠償責任。定期向甲方匯報保安服務工作情況，接受甲方的監督檢查和考核評估。根據甲方提出的意見和建議，及時改進服務工作。在服務期限內，乙方應保持保安人員隊伍的相對穩定，如需更換保安人員，應提前通知甲方并征得甲方同意。四、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的保安服務費用為每月人民幣____元（大寫____元整）。該費用包含保安人員的工資、福利、保險、服裝費、裝備費、管理費等乙方為履行本合同所需的全部費用。（二）支付方式甲方應在每月____日前將當月的保安服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的____個工作日內開具合法有效的發票給甲方。如甲方逾期支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停保安服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務費用，除應支付拖欠的費用及違約金外，還應承擔乙方因追款而產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更服務內容或要求，導致乙方無法正常履行合同的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未為乙方提供必要的工作條件和支持，影響乙方正常開展保安服務工作的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和要求提供保安服務，或服務質量不符合合同標準的，乙方應負責整改直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自更換保安人員或減少保安人員數量，影響保安服務質量的，乙方應按照當月服務費用的____%向甲方支付違約金，并及時補足人員。3.若乙方保安人員違反法律法規或甲方的規章制度，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。同時，乙方應加強對保安人員的管理和教育，避免類似情況再次發生。4.若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報保安服務工作情況，或拒絕接受甲方監督檢查和考核評估的，甲方有權扣除當月服務費用的____%作為違約金。乙方應及時改正，否則甲方有權解除本合同。六、保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起____年。七、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有一方提出變更合同內容的要求，應提前____日書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商變更合同內容或解除合同，互不承擔違約責任。（二）合同解除1.在本合同履行期限內，經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________