轉讓房屋怎么寫合同協議?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋轉讓事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋結構：該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該房屋及附屬設施的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）給甲方。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作購房款。剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付給甲方。付款方式為[選擇具體付款方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應在收到款項后出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的費用（如契稅、印花稅等）。辦理過戶手續過程中，如因甲方原因導致手續延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用（如水費、電費、物業費、燃氣費等），確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋。向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在質量問題及維修情況等。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方履行本協議約定義務的情況下，有權要求甲方按照約定交付房屋。對該房屋的相關情況進行了解和查驗。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款。如逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的費用（如個人所得稅、手續費等）。在房屋交付時，按照房屋現狀接收房屋，并對房屋的附屬設施進行查驗。如發現房屋及附屬設施存在損壞或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。承擔房屋交付后因使用該房屋產生的相關費用（如水費、電費、物業費、燃氣費等）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細列出房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。3.交付標準：房屋交付時應保持現狀，甲方應確保房屋主體結構及附屬設施完好，能正常使用。對于房屋存在的質量問題，甲方應按照本協議約定承擔維修責任。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在房屋交付后的[x]日內，向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。甲方應積極協助乙方辦理相關手續，確保在乙方申請后的[x]日內完成過戶登記。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規及房地產管理部門的規定，辦理房屋產權過戶手續所產生的費用，由雙方各自承擔應承擔的部分。甲方承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅等；乙方承擔的費用包括但不限于個人所得稅、手續費等。如因政策調整或其他原因導致過戶費用承擔發生變化，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方不解除協議，甲方應繼續履行協議，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款及定金、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方不解除協議，甲方應繼續履行協助義務，并承擔因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方不解除協議，乙方應繼續履行付款義務，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方不解除協議，乙方應繼續履行配合義務，并承擔因逾期辦理過戶給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋現狀照片、附屬設施清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___