寫字樓裝修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對其所有的寫字樓進行裝修，乙方具備相關裝修資質及經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方寫字樓裝修事宜達成如下協議：一、裝修寫字樓的具體描述1.寫字樓地址：位于[具體地址]的寫字樓，建筑面積為[x]平方米。2.裝修范圍：包括但不限于寫字樓內部的墻面裝修、地面鋪設、天花板吊頂、水電改造、門窗更換、隔斷安裝、照明及空調系統的優化等全部室內裝修工程。具體裝修細節及要求以雙方確認的設計圖紙及工程清單為準。3.裝修風格：[詳細描述裝修風格，如現代簡約風格、中式風格等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定及相關標準進行裝修施工，確保裝修質量。有權知曉裝修工程的進度情況，在乙方提前通知的情況下，有權參與重要節點的驗收工作。2.義務向乙方提供裝修所需的相關資料，包括但不限于寫字樓的原始建筑圖紙、產權證明等，并確保所提供資料的真實性和完整性。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。協助乙方辦理裝修過程中涉及的相關審批手續，如物業審批、消防審批等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。負責協調寫字樓內其他租戶或相關方，避免因裝修施工給第三方造成影響或損失。如因甲方未履行協調義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付裝修費用。有權根據裝修工程的實際情況，在確保符合本合同約定及相關標準的前提下，對裝修方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。在裝修過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如協調相關部門解決施工過程中遇到的問題等。2.義務具備從事本裝修工程所需的合法資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照本合同約定及雙方確認的設計圖紙、工程清單進行裝修施工，確保裝修質量符合國家及地方相關標準和規范，以及本合同約定的各項要求。制定詳細的裝修施工計劃和進度安排，并提交給甲方審核。按照審核后的施工計劃組織施工，確保裝修工程按時完成。如因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管裝修過程中涉及的甲方提供的資料及物品，不得擅自丟失、損壞或挪作他用。裝修工程結束后，應將剩余的材料及物品歸還甲方。在裝修工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家及地方相關規定，對裝修工程質量承擔保修責任。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]個工作日內派人進行維修。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用本合同裝修總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定裝修工程所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或工程量增加外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付裝修總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.裝修工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修總費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.裝修工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付裝修總費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.剩余裝修總費用的[x]%作為質量保證金，在裝修工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本裝修工程定于[具體開工日期]開工，以乙方收到甲方預付款且具備施工條件為準。（二）竣工日期本裝修工程應于開工日期起[x]個工作日內竣工。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期調整如在施工過程中因甲方提出設計變更、增加工程量或其他甲方原因導致工程工期需要調整的，雙方應簽訂書面協議，明確調整后的工期及相關責任。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應按照國家及地方現行的裝修工程質量驗收規范和標準，以及本合同約定的裝修要求進行施工，確保裝修工程質量達到優良標準。（二）驗收程序1.裝修工程各分項工程完成后，乙方應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收單；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。2.裝修工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關部門及人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告，乙方將裝修工程交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，同時乙方應承擔因整改導致的工期延誤責任。（三）隱蔽工程驗收對于隱蔽工程，在隱蔽前乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行驗收，經驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未能按時驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應做好記錄并及時通知甲方。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，整改費用及工期延誤責任由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關審批手續或協調相關事宜，導致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質量標準進行裝修施工，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方裝修質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成裝修工程，每逾期一天，應按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將裝修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在裝修過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。5.若乙方未按照本合同約定履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同相關內容。（四）合同生效及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日