賣回遷房怎么簽協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方有意購買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方所出售的回遷房位于[具體地址]，該房屋為[回遷房具體來源，如某開發(fā)商的某期回遷項(xiàng)目]回遷房，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該回遷房目前處于[建設(shè)進(jìn)度，如在建、已竣工但未交付等狀態(tài)]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]。3.房屋配套設(shè)施情況：水、電、氣：該房屋水、電、氣等配套設(shè)施將按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝和接入，交付時(shí)確保正常使用。通訊設(shè)施：具備[移動(dòng)、聯(lián)通、電信等]通訊網(wǎng)絡(luò)接入條件。小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)將配備[綠化、休閑設(shè)施、停車位等具體配套設(shè)施情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所出售的回遷房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。向乙方如實(shí)告知該回遷房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、建設(shè)進(jìn)度、交付時(shí)間、配套設(shè)施等信息。在房屋具備交付條件時(shí)，按照本協(xié)議約定及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并協(xié)助乙方完成房屋交接。協(xié)助乙方辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付回遷房，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件。在房屋交付前，自行承擔(dān)與該房屋相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如房屋建設(shè)過程中的意外損失等。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.該回遷房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方通知房屋具備交付條件后的[x]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)當(dāng)日，乙方一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后的[x]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理交接手續(xù)，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋的接收權(quán)利，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。房屋實(shí)測面積報(bào)告。其他與房屋交付相關(guān)的文件。4.雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和文件。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何損失。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)證書而導(dǎo)致的房屋再次交易損失等。承擔(dān)乙方為維護(hù)自身合法權(quán)益而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付購房款項(xiàng)、拒絕接收房屋或不配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未支付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付購房款項(xiàng)超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕接收房屋或不配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋閑置損失、因乙方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤損失等。承擔(dān)甲方為維護(hù)自身合法權(quán)益而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議或采取補(bǔ)救措施；如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋相關(guān)資料、房屋交接清單、產(chǎn)權(quán)登記資料等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___