住房合同解約協(xié)議?甲方（原住房合同出租方/賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原住房合同承租方/買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂住房合同日期]簽訂了《住房合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述原合同約定的住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如墻面裝修、地面材質(zhì)、家具家電品牌及型號等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定，按時履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供與住房相關(guān)的真實、完整的產(chǎn)權(quán)證明及其他必要文件資料，確保乙方對住房情況有充分了解。3.在解約協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與住房相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供鑰匙、協(xié)助查驗房屋設(shè)施設(shè)備等，確保房屋交接時狀態(tài)與原合同約定一致。4.甲方應(yīng)按照本解約協(xié)議的約定，妥善處理與住房相關(guān)的各項費用結(jié)算，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等，確保在解約前不存在欠費情況，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。5.甲方應(yīng)保證對該住房享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本解約協(xié)議的約定，按時向甲方支付解約相關(guān)款項。3.在解約協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式，騰空住房，并將房屋恢復(fù)至原合同約定的交付狀態(tài)（合理損耗除外），包括但不限于保持房屋清潔、門窗完好、設(shè)施設(shè)備正常使用等。4.乙方應(yīng)在騰空住房后，與甲方共同辦理房屋交接手續(xù)，交接過程中如有任何問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。5.乙方應(yīng)按照原合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，妥善使用住房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、解約相關(guān)款項及支付方式（一）款項金額及構(gòu)成經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的解約相關(guān)款項共計人民幣[x]元，該款項包括但不限于以下各項：1.原合同約定的租金/購房款剩余部分（如有）：人民幣[x]元。2.乙方已支付但尚未使用期間的租金/購房款退還金額（如有）：人民幣[x]元。3.房屋押金退還金額：人民幣[x]元。4.其他雙方協(xié)商一致應(yīng)由乙方支付的費用（如有）：人民幣[x]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在本解約協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將上述解約相關(guān)款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交接（一）交接時間雙方約定于[交接日期]進(jìn)行房屋交接。乙方應(yīng)在交接日期前完成住房的騰空及清理工作，并通知甲方進(jìn)行驗收。（二）交接流程1.乙方應(yīng)在交接現(xiàn)場向甲方提交房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，并配合甲方對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗。2.甲方應(yīng)按照原合同約定及房屋現(xiàn)狀，對房屋進(jìn)行全面檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與原合同約定不符的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.雙方共同填寫《房屋交接清單》，詳細(xì)記錄房屋交接時的各項情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備數(shù)量及狀態(tài)、鑰匙及其他物品清單等?！斗课萁唤忧鍐巍方?jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為本解約協(xié)議的附件，具有同等法律效力。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或提供相關(guān)文件資料，導(dǎo)致乙方無法正常完成交接的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照解約相關(guān)款項的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照解約相關(guān)款項的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的住房存在權(quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。3.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定，妥善處理與住房相關(guān)的費用結(jié)算，導(dǎo)致乙方在后續(xù)使用過程中產(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定，按時支付解約相關(guān)款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求乙方按照解約相關(guān)款項的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定，按時騰空住房或未將房屋恢復(fù)至原合同約定的交付狀態(tài)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照解約相關(guān)款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，同時乙方應(yīng)按照解約相關(guān)款項的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在使用住房過程中，故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的修復(fù)費用及其他相關(guān)費用。如乙方拒絕賠償或承擔(dān)費用的，甲方有權(quán)從乙方支付的解約相關(guān)款項中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、爭議解決本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本解約協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本解約協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本解約協(xié)議履行完畢后，原合同即行終止，雙方基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之消滅，但本解約協(xié)議約定的違約責(zé)任條款及爭