創業辦公室合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于乙方有創業辦公需求，甲方愿意提供相應的辦公場地及相關服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方創業辦公室事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的辦公場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地包括辦公區域、公共區域（如走廊、電梯間、衛生間等），具體布局見附件一《場地平面圖》。（二）配套設施1.辦公設備：甲方為乙方提供基本的辦公桌椅、文件柜等辦公設備，清單見附件二《辦公設備清單》。2.網絡通訊：甲方負責提供穩定的網絡接入服務，網絡帶寬為[x]Mbps，確保乙方在辦公期間網絡暢通。3.水電供應：甲方負責該場地正常的水電供應，保障乙方辦公的基本需求。水電費用按照國家規定的收費標準，由乙方每月向甲方支付。（三）物業服務1.清潔服務：甲方安排專業清潔人員定期對公共區域進行清潔打掃，包括走廊、衛生間、電梯間等，確保公共區域環境整潔。2.安保服務：甲方配備安保人員，實行24小時值班制度，負責該場地的安全保衛工作，保障乙方人員和財產安全。3.設施維護：甲方負責該場地內各類設施設備（如空調、照明、消防設施等）的日常維護和保養，確保設施設備正常運行。若設施設備出現故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]小時內安排維修人員進行維修。二、租賃期限、租金及支付方式（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、違約金等）后，應將剩余押金無息退還給乙方。3.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對該場地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該場地的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的辦公場地及配套設施和物業服務。負責該場地及相關設施設備的維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。遵守國家法律法規，不得干擾乙方正常的辦公秩序。協助乙方辦理與該場地租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該場地及相關配套設施和物業服務。在租賃期限內，乙方有權根據自身經營需要對該場地進行合理的裝修裝飾，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或損壞甲方提供的原有設施設備及裝修裝飾，應將該場地恢復原狀。有權要求甲方對該場地及相關設施設備進行維修保養，保障其正常使用。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用該場地及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當造成該場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及甲方的相關管理制度，不得在該場地內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將該場地轉租、轉借或與他人合租。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該場地，并保證該場地及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的辦公場地及配套設施和物業服務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用該場地及設施設備的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定提前收回該場地的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變該場地用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經甲方書面同意將該場地轉租、轉借或與他人合租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后未如期交還該場地的，除應按照本合同約定支付逾期交還違約金外，還應承擔甲方因場地閑置而遭受的損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如有下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；政府征收、拆遷該場地，導致本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；雙方協商一致同意解除本合同的。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方按照本合同填寫的地址發出的通知，自發出之日起[x]個工作日視為送達。如一方地址發生變更，應及時書面通知另一方，否則因地址變更導致通知無法送達的后果由變更方自行承擔。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（五）其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章