分家協議和贈與合同?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方和乙方系[親屬關系描述，如父子、兄弟等]，為明確雙方在家庭財產分割及相關權益方面的事宜，經雙方平等、自愿協商，達成如下分家協議和贈與合同：一、標的物或服務具體描述（一）房產1.房屋一位于[房屋一具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋為[房屋性質，如磚混結構]，包括[列舉房屋內主要設施，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]。2.房屋二位于[房屋二具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋為[房屋性質，如框架結構]，包括[列舉房屋內主要設施，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]。（二）土地1.土地一位于[土地一具體地址]，土地面積為[x]畝，土地性質為[土地性質，如集體土地建設用地]，土地使用證號為[具體證號]。2.土地二位于[土地二具體地址]，土地面積為[x]畝，土地性質為[土地性質，如農用地]，土地承包經營權證號為[具體證號]。（三）其他財產1.車輛車牌號為[車牌號碼]的[車輛品牌及型號]汽車一輛，車輛登記日期為[登記日期]，車輛現狀[描述車輛的使用情況、車況等]。2.家具家電包括但不限于客廳的[列舉客廳主要家具家電，如沙發、電視等]、臥室的[列舉臥室主要家具家電，如床、衣柜等]、廚房的[列舉廚房主要家具家電，如爐灶、冰箱等]。3.存款及其他財物雙方確認在[具體銀行名稱]賬號為[銀行賬號]的存款余額為[x]元，以及家中現存的金銀首飾、貴重物品等財物（具體清單見附件）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得屬于自己份額的房產、土地及其他財產。對本協議中涉及的財產分割及贈與事項享有知情權、監督權。2.義務按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房產、土地等相關財產的過戶手續，所需費用由[費用承擔方]承擔。確保交付給乙方的財產無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封等影響乙方正常使用和處置的情況。妥善保管尚未交付或過戶的財產，不得擅自處置。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得屬于自己份額的房產、土地及其他財產。對本協議中涉及的財產分割及贈與事項享有知情權、監督權。2.義務按照本協議約定的時間和方式，支付應當承擔的費用，如過戶費用等。接受甲方交付的財產，并按照約定使用和管理。在協議履行過程中，如發現財產存在問題，應及時通知甲方協商解決。三、財產分割及贈與方式（一）房產1.房屋一歸甲方所有，乙方應在本協議生效之日起[x]日內協助甲方辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權變更至甲方名下。2.房屋二歸乙方所有，甲方應在本協議生效之日起[x]日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權變更至乙方名下。（二）土地1.土地一歸甲方使用和經營，甲方應按照相關法律法規及政策規定，合法使用該土地。2.土地二歸乙方承包經營，乙方應按照土地承包經營合同的約定，合理利用和保護土地，不得擅自改變土地用途。（三）其他財產1.車牌號為[車牌號碼]的汽車歸甲方所有，乙方應在本協議生效之日起[x]日內協助甲方辦理車輛過戶手續。2.家具家電按照附件清單進行分配，清單中屬于乙方的部分，甲方應在本協議生效之日起[x]日內交付給乙方。3.銀行存款及其他財物按照雙方協商一致的方式進行分割，分割后各自名下的財產歸各自所有。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產、土地等相關財產的過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶財產價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的財產，同時甲方應按照協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自處置本協議約定歸乙方所有的財產，甲方應向乙方返還該財產，并按照該財產價值的[x%]向乙方支付違約金。如無法返還財產，甲方應按照財產價值的[x]倍向乙方賠償損失。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協議約定支付應當承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的財產，同時乙方應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處置本協議約定歸甲方所有的財產，乙方應向甲方返還該財產，并按照該財產價值的[x%]向甲方支付違約金。如無法返還財產，乙方應按照財產價值的[x]倍向甲方賠償損失。五、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____