賣房定金協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等，列舉主要裝修項(xiàng)目及品牌、規(guī)格等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉，如空調(diào)、熱水器、家具、電器等，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。2.甲方保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常購買和使用的情況。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）、房屋現(xiàn)狀照片等資料，以供乙方查閱核實(shí)。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和文件，包括但不限于簽署相關(guān)合同、文件，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定執(zhí)行。5.在本協(xié)議履行期間，甲方不得擅自將該房屋另行出售、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料，并對(duì)房屋情況進(jìn)行實(shí)地查看、了解。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀等進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方所述不符的情況或其他影響購買的問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[x]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行處理，如因甲方原因?qū)е聠栴}無法解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.在本協(xié)議履行期間，乙方不得擅自解除本協(xié)議。如乙方因自身原因要求解除協(xié)議，所支付的定金不予退還。三、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、定金的處理1.若乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，定金可抵作購房款的一部分。2.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，如甲方隱瞞房屋真實(shí)情況、擅自處分房屋等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，如乙方未按照約定支付定金、擅自解除協(xié)議等，乙方所支付的定金不予退還。4.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的處理問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因政府征收、拆遷等原因?qū)е路课轀缡Щ驘o法交易，甲方應(yīng)將收取的定金無息退還給乙方。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所支付的定金不予退還，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_