賣房定金協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方向甲方支付定金事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、精裝修等，列舉主要裝修項目及品牌、規格等]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于[詳細列舉，如空調、熱水器、家具、電器等，注明品牌、型號、數量等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[國有出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。2.甲方保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常購買和使用的情況。3.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向乙方提供該房屋的相關產權證明文件（如房產證、土地證等）、房屋現狀照片等資料，以供乙方查閱核實。4.甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續，按照法律法規及相關部門的要求提供必要的協助和文件，包括但不限于簽署相關合同、文件，協助辦理產權變更登記等手續。在辦理房屋過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地政策的規定執行。5.在本協議履行期間，甲方不得擅自將該房屋另行出售、抵押、贈與或設置其他任何權利負擔，否則應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關資料，并對房屋情況進行實地查看、了解。2.乙方應按照本協議約定向甲方支付定金。3.乙方應在本協議簽訂后[x]日內，對房屋的產權情況、現狀等進行詳細核實。如乙方發現房屋存在與甲方所述不符的情況或其他影響購買的問題，應在發現問題后的[x]日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內進行處理，如因甲方原因導致問題無法解決，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金。4.乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續，按照法律法規及相關部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔辦理房屋過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。5.在本協議履行期間，乙方不得擅自解除本協議。如乙方因自身原因要求解除協議，所支付的定金不予退還。三、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將定金以[現金、轉賬、支票等具體方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的處理1.若乙方按照本協議約定履行各項義務，在房屋過戶手續辦理完畢后，定金可抵作購房款的一部分。2.若因甲方原因導致本協議無法履行，如甲方隱瞞房屋真實情況、擅自處分房屋等，甲方應雙倍返還乙方定金。3.若因乙方原因導致本協議無法履行，如乙方未按照約定支付定金、擅自解除協議等，乙方所支付的定金不予退還。4.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行，雙方應協商解決定金的處理問題，互不承擔違約責任。如因政府征收、拆遷等原因導致房屋滅失或無法交易，甲方應將收取的定金無息退還給乙方。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方未按照本協議約定的時間和要求提供房屋相關資料、協助乙方辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并承擔違約責任。3.如乙方未按照本協議約定的時間支付定金或辦理相關手續，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方所支付的定金不予退還，并承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證明文件、房屋現狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_