地契合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地及地上附著物（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地信息土地面積：[x]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。該土地形狀為[具體形狀描述]，東至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹。土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（若為集體土地，需注明土地使用權(quán)限及相關(guān)約定）。土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)情況，如房屋[幾]間，建筑面積[x]平方米，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井等]]。2.地上附著物信息房屋情況：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆等]，房屋布局為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)及各房間布局情況]。附屬設(shè)施：圍墻高度為[x]米，長度為[x]米，采用[圍墻材質(zhì)]建造；水井深度為[x]米，井口直徑為[x]米，水質(zhì)情況為[簡要描述水質(zhì)，如清澈、可飲用等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得標(biāo)的物權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括土地性質(zhì)、使用年限、地上附著物現(xiàn)狀等相關(guān)信息。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的相關(guān)過戶手續(xù)（如有），辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（明確各自承擔(dān)的具體項(xiàng)目）。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照合同約定的時間將標(biāo)的物交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物上的無關(guān)人員及物品，保證標(biāo)的物交付時的狀態(tài)符合合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付標(biāo)的物等。在合同簽訂后，對標(biāo)的物進(jìn)行合理的了解、查看，有權(quán)知曉標(biāo)的物的真實(shí)情況。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益（根據(jù)實(shí)際情況明確乙方應(yīng)取得的權(quán)益范圍）。2.義務(wù)按照合同約定的時間、方式向甲方支付標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付，需明確各期支付時間及金額]。在簽訂合同后[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料。在接收標(biāo)的物后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途、性質(zhì)及現(xiàn)狀。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞、滅失或產(chǎn)生其他不利影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款支付1.支付方式及時間若乙方選擇一次性支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]若乙方選擇分期支付轉(zhuǎn)讓款：第一期：在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在標(biāo)的物交付并辦理完相關(guān)手續(xù)（如有）后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.逾期支付的違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、標(biāo)的物交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款（若為分期支付，則在乙方支付完最后一期轉(zhuǎn)讓款）后的[x]個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為[土地所在地詳細(xì)地址]。3.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。甲方應(yīng)保證交付時標(biāo)的物的狀態(tài)與合同約定一致，如有不符，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰或未如實(shí)告知標(biāo)的物真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此解除合同的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為受讓標(biāo)的物所支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等。若甲方未按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（如有）或交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方逾期行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀或權(quán)屬情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓款、支付違約金、賠償乙方為受讓標(biāo)的物所支出的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照本合同第三條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照合同約定合理使用標(biāo)的物，擅自改變標(biāo)的物的用途、性質(zhì)及現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定，拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡