借款合同簽了抵押協議?合同編號：[具體編號]出借人（抵押權人）：姓名：[出借人姓名]性別：[出借人性別]身份證號：[出借人身份證號碼]地址：[出借人地址]聯系電話：[出借人電話]借款人（抵押人）：姓名：[借款人姓名]性別：[借款人性別]身份證號：[借款人身份證號碼]地址：[借款人地址]聯系電話：[借款人電話]鑒于借款人有資金需求，向出借人申請借款，并愿意以其名下特定財產提供抵押擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、借款金額與用途1.借款金額：出借人同意向借款人提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：借款人承諾將該借款用于[具體用途]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為[借款起始日期]至[借款到期日期]，共計[x]個月。借款期限屆滿，借款人應按時足額償還借款本金及利息。三、借款利息與還款方式1.借款利息：雙方約定借款利息為每月[x]%，按月支付。利息自借款實際發放之日起計算。2.還款方式：借款人應于每月[具體還款日期]前向出借人支付當月利息，并在借款到期日一次性償還借款本金。還款方式為銀行轉賬，出借人指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、抵押物詳情1.抵押物：借款人自愿以其名下位于[抵押物詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，不動產權證書號為[具體證書號]的房產（以下簡稱"抵押物"）為本次借款提供抵押擔保。2.抵押物價值：經雙方協商一致，抵押物價值暫定為人民幣[大寫估值金額]元整（小寫：￥[具體估值金額]元）。該估值僅為參考，不作為最終處置抵押物時的實際價值依據。3.抵押范圍：本抵押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權及抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、雙方權利與義務（一）出借人權利義務1.權利有權按照本合同約定收取借款本金、利息及其他相關費用。有權在借款人未履行還款義務時，依法處置抵押物以實現債權。對抵押物享有優先受償權。2.義務按照本合同約定及時足額向借款人發放借款。對借款人提供的相關信息予以保密，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。（二）借款人權利義務1.權利有權按照本合同約定使用借款。在履行還款義務后，有權要求出借人解除抵押物的抵押登記。2.義務按照本合同約定的時間、金額和方式償還借款本金及利息。如實向出借人提供與借款有關的資料和信息，并保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或設定其他權利負擔。未經出借人書面同意，抵押物發生任何形式的權屬變更、毀損、滅失等情況，借款人應及時通知出借人，并采取有效措施防止損失擴大。因借款人原因導致抵押物價值減少的，借款人應及時恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。在借款期限內，如抵押物所在地發生拆遷、征收等可能影響抵押物價值的情況，借款人應及時通知出借人，并協助出借人辦理相關手續，確保出借人的抵押權不受損害。六、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同前往不動產登記機構辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記費用由借款人承擔。2.借款人應確保抵押物的產權清晰，不存在任何爭議或權利瑕疵。如因抵押物產權問題導致抵押登記無法辦理或抵押權受到影響，借款人應承擔全部法律責任，并賠償出借人因此遭受的一切損失。3.抵押登記辦理完成后，不動產登記機構出具的他項權證等相關文件應由出借人妥善保管。七、違約責任1.若借款人未按照本合同約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應按照未還款金額的[x]%向出借人支付違約金。逾期超過[x]日的，出借人有權宣布借款提前到期，要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并按照本合同約定支付違約金。2.若借款人擅自改變借款用途，出借人有權提前收回借款，并要求借款人按照借款本金的[x]%支付違約金。同時，借款人應承擔出借人因此遭受的一切損失。3.若借款人違反本合同約定，未履行對抵押物的保管、維護等義務，導致抵押物價值減少或毀損、滅失，借款人應及時恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。如借款人未能履行上述義務，出借人有權要求借款人提前償還借款，并按照借款本金的[x]%支付違約金。借款人應承擔出借人因此遭受的一切損失。4.若借款人拒絕配合出借人辦理抵押物的抵押登記、變更登記、注銷登記等手續，每逾期一日，應按照借款本金的[x]%向出借人支付違約金。因借款人原因導致出借人無法實現抵押權或抵押權受到損害的，借款人應承擔全部法律責任，并賠償出借人因此遭受的一切損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。6.如借款人出現其他違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償出借人因此遭受的一切損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合