商鋪合同違約協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），就乙方租賃甲方位于______________________（商鋪具體地址）的商鋪事宜達成協議。現因[違約事由]，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》相關規定，就原合同的違約事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于______________________，建筑面積為______平方米。該商鋪為[商業用途具體描述，如臨街商業門面、商場內鋪位等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電供應、消防設施、通訊線路等]。2.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。3.租金及支付方式：租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，乙方應在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議及原合同約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方違反原合同約定使用商鋪，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因法定事由需要提前收回商鋪，有權按照法律規定及本協議約定通知乙方，并承擔相應的法律責任。2.義務應按照原合同約定向乙方交付符合使用條件的商鋪，并保證商鋪及其附屬設施處于正常可使用狀態。在租賃期間，負責對商鋪的主體結構及主要設施進行維修保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與商鋪租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照原合同約定使用商鋪及其附屬設施。在租賃期限內，經甲方書面同意，有權將商鋪轉租給第三方，但轉租期限不得超過原合同約定的租賃期限，且轉租期間乙方應繼續履行原合同約定的義務。對甲方違反本協議及原合同約定的行為，有權要求甲方改正，并追究甲方的違約責任。2.義務應按照原合同約定按時足額支付租金及其他費用，不得拖欠。應按照原合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。負責對商鋪及其附屬設施的日常維護保養，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，應按照原合同約定將商鋪及其附屬設施完好無損地交還甲方。三、違約條款（一）乙方違約1.若乙方未按照原合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及按照原合同租金總額的[x%]支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方在甲方指定的期限內未改正，甲方有權解除原合同，并要求乙方按照原合同租金總額的[x%]支付違約金。乙方應將商鋪恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租商鋪，甲方有權解除原合同，并要求乙方按照原合同租金總額的[x%]支付違約金。乙方應將轉租所得的全部收益返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照原合同約定對商鋪及其附屬設施進行日常維護保養，導致商鋪及其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，未按照原合同約定將商鋪及其附屬設施完好無損地交還甲方，乙方應按照原合同租金標準的[x]倍向甲方支付占用期間的費用，并負責修復商鋪及其附屬設施至原狀或賠償甲方因此遭受的損失。6.若乙方違反原合同或本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。（二）甲方違約1.若甲方未按照原合同約定向乙方交付符合使用條件的商鋪，或在租賃期間因甲方原因導致商鋪及其附屬設施無法正常使用，每逾期一日，應按照原合同租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除原合同，并要求甲方返還已支付的租金及其他費用，以及按照原合同租金總額的[x%]支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應及時進行維修保養，如因甲方未及時維修保養給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。同時，乙方有權自行維修保養，費用由甲方承擔。3.若甲方違反本協議或原合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照原合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年