加利福尼亞房屋協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于加利福尼亞州[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、別墅等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋附帶車庫[x]個，面積為[x]平方米，可停放車輛[x]輛。房屋裝修情況為[精裝修、簡裝修或毛坯房等具體情況]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面地面材質、門窗品牌等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書編號為[具體編號]，產權人姓名為[甲方姓名]。3.房屋附屬設施及設備房屋內配備的附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備清單，如空調、冰箱、洗衣機、熱水器、電視機、家具等，并注明品牌、型號、規格等信息]。附屬設施及設備應保持良好的使用狀態，能夠正常運行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的房屋價款。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。對房屋的使用情況進行監督，確保乙方按照本合同約定使用房屋。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的產權狀況、使用情況、質量問題等信息，不得隱瞞或虛報。保證該房屋符合國家及地方相關法律法規規定的交易條件，能夠順利辦理產權過戶手續。在合同簽訂后[x]日內，騰空該房屋，并將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照國家及地方相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買該房屋，并在房屋交付后取得該房屋的所有權。在甲方按照合同約定履行義務的前提下，要求甲方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。對房屋的質量、附屬設施設備等情況進行查驗，如發現問題，有權要求甲方進行修復或整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產權過戶等相關手續所需的證件及資料，并按照國家及地方相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施設備。如乙方逾期支付房屋價款或未按照合同約定履行其他義務，應按照本合同約定承擔違約責任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理房屋產權過戶手續前x日]支付給甲方。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在甲方指定的地點以現金方式支付房屋價款，并由甲方出具收款收據。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間甲方應在合同簽訂后[x]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.房屋交付條件房屋應保持騰空狀態，無任何物品留存。房屋及附屬設施設備應完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關證件及資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業交割清單等。3.房屋驗收乙方應在房屋交付之日起[x]日內對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行修復或整改，直至達到驗收標準。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施設備已順利交付。五、產權過戶手續1.雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶手續延遲或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.在辦理產權過戶手續過程中，如需要甲方提供協助的，甲方應積極配合；如需要乙方提供協助的，乙方也應積極配合。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方隱瞞或虛報房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款及定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。4.如甲方交付的房屋及附屬設施設備不符合本合同約定的標準，甲方應負責修復或更換，直至達到合同約定標準。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結構和用途，或損害房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方要求解除本合同的，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并返還房屋及附屬設施設備。3.如乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用加利福尼亞州的法律法規。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋平面圖、附屬設施設備清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽