室外場(chǎng)地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的室外場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意承租該場(chǎng)地用于[詳細(xì)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況及用途1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地總面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方承租該場(chǎng)地僅用于[詳細(xì)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用場(chǎng)地，有權(quán)要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，如因場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將場(chǎng)地交付給乙方使用，并保證場(chǎng)地在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)，包括但不限于場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、圍墻等的維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備，但不得損壞場(chǎng)地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置必要的標(biāo)識(shí)和廣告，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及城市管理的要求，且不得影響場(chǎng)地的整體形象和甲方的權(quán)益。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地的部分或全部轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、出租給任何第三方。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)做好場(chǎng)地的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地發(fā)生安全事故或違反法律法規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]天內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方，交還的場(chǎng)地應(yīng)保持原狀，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作，提供必要的資料和信息。五、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、圍墻等的維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全性和正常使用功能。乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、乙方自行安裝的裝修及改造部分的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的場(chǎng)地?fù)p壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任。2.維修通知：無論何方負(fù)責(zé)維修，如場(chǎng)地出現(xiàn)需要維修的情況，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。緊急情況下，可先進(jìn)行維修，但應(yīng)在維修后[x]天內(nèi)通知對(duì)方。對(duì)于乙方通知甲方維修的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于乙方自行維修的事項(xiàng)，乙方應(yīng)在維修完成后[x]天內(nèi)將維修情況告知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，或交付的場(chǎng)地不符合合同約定的條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并雙倍返還押金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定的期限交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方因使用不當(dāng)或保管不善造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。七、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同。3.合同解除的程序：任何一方行使解除權(quán)，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。通知應(yīng)明確解除合同的原因及解除日期。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金及其他費(fèi)用，交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2