合同房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[合同房具體地址]的房屋（以下簡稱"該合同房"），現(xiàn)甲方有意將該合同房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就合同房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、合同房基本情況1.房屋位置：該合同房位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.合同情況：該合同房系甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]）項下的房屋。目前該合同房尚未辦理房屋所有權(quán)證。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓該合同房。此價格為固定總價，包含甲方為購買該合同房已支付的全部款項、相關(guān)稅費以及辦理合同房轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費用。2.付款方式首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，抵作合同房轉(zhuǎn)讓款。第二期款項：在甲方協(xié)助乙方辦理完合同房更名手續(xù)（若可以辦理）或取得開發(fā)商同意轉(zhuǎn)讓的書面證明后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。尾款：在該合同房具備辦理房屋所有權(quán)證條件，且甲方協(xié)助乙方辦理完房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取合同房轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證對該合同房擁有合法處分權(quán)，保證該合同房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實提供與該合同房有關(guān)的所有信息，包括但不限于《商品房買賣合同》的全部內(nèi)容、房屋現(xiàn)狀、開發(fā)商的相關(guān)規(guī)定等。協(xié)助乙方辦理與合同房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)商辦理合同更名手續(xù)（若可以辦理）、取得開發(fā)商同意轉(zhuǎn)讓的書面證明、協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在合同房交付前，負責按照《商品房買賣合同》的約定履行相關(guān)義務，包括但不限于按時繳納物業(yè)費、水電費等費用，保證房屋交付時符合合同約定的標準。在乙方支付完各期轉(zhuǎn)讓款后，及時向乙方交付與該合同房相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于購房發(fā)票、《商品房買賣合同》原件等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理合同房轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)取得該合同房的相關(guān)權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付合同房轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與合同房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔辦理手續(xù)過程中應由乙方承擔的相關(guān)費用。承擔在合同房交付后因使用該房屋而產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于物業(yè)費、水電費、裝修費、維修費用等。在辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，及時繳納各項稅費及費用。四、合同房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的第二期轉(zhuǎn)讓款后的[x]個工作日內(nèi)，將該合同房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標準：該合同房應按照《商品房買賣合同》約定的標準進行交付，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全等。甲方應向乙方提供房屋交付時的相關(guān)證明文件，如房屋質(zhì)量驗收報告等。3.交付手續(xù)：雙方應在交付現(xiàn)場共同辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、物品清單等內(nèi)容。甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.辦理時間：在該合同房具備辦理房屋所有權(quán)證條件后的[x]個工作日內(nèi)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)。如因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應在辦理手續(xù)前先行繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在甲方通知后及時繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議第三條約定的義務，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理合同房轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中故意拖延、提供虛假信息等，導致乙方產(chǎn)生額外費用或損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應補足乙方的實際損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議第三條約定的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，并應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應補足甲方的實際損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.不可抗力：如因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜。甲方（簽字或蓋章）：______________