公寓出售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套（以下簡稱"該公寓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、公寓基本情況1.位置：該公寓位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]。2.建筑面積：[x]平方米，以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.戶型結構：[詳細描述戶型，如一室一廳一廚一衛等]。4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。5.裝修情況：[精裝修/毛坯等詳細描述裝修程度]，包含裝修附屬設施及設備（詳見附件一：裝修附屬設施及設備清單）。6.房屋產權狀況：甲方保證該公寓產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該公寓產權證書號為[具體產權證書號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該公寓出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不受市場價格波動影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該公寓，定金不予退還；若甲方違約不出售該公寓，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同監管的銀行賬戶。首付款金額為房屋總價扣除銀行貸款金額（如有）后的余額。銀行貸款（如有）：乙方應在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至雙方共同監管的銀行賬戶。若因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在該公寓產權過戶手續辦理完畢且甲方交付房屋后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證該公寓產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。按照合同約定的時間和條件，將該公寓交付給乙方。協助乙方辦理該公寓的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，承擔因辦理產權過戶手續所需的應由甲方承擔的稅費及費用（法律法規另有規定的除外）。在交付該公寓前，負責處理與該公寓有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收的公寓不存在任何權利瑕疵。保證該公寓交付時的裝修及附屬設施設備符合本合同約定及附件一的清單內容，如有損壞或缺失，應負責修復或補足。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付該公寓，并保證該公寓符合合同約定的標準。有權要求甲方協助辦理該公寓的產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理銀行貸款手續（如有），提供真實、有效的貸款申請資料，并按照銀行要求履行相關手續。在辦理產權過戶手續過程中，按照法律法規及相關部門的要求，提供必要的文件和資料，承擔因辦理產權過戶手續所需的應由乙方承擔的稅費及費用（法律法規另有規定的除外）。在接收該公寓時，應按照合同約定進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將該公寓交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：該公寓已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。該公寓的水、電、氣等配套設施已接通并能夠正常使用。該公寓的裝修及附屬設施設備符合本合同約定及附件一的清單內容。3.交付手續：甲方交付該公寓時，應向乙方提供以下文件和資料：房屋產權證書原件。房屋鑰匙。水、電、氣等開戶證明及繳費憑證。本合同約定的其他相關文件和資料。雙方應在交付現場共同對該公寓的現狀進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄該公寓的各項狀況，包括但不限于裝修、附屬設施設備、水電燃氣表讀數等。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理該公寓的產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋總價的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續所需的稅費及費用，按照法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔。但本合同另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未按時交付該公寓或交付的公寓不符合合同約定的標準，應按照本合同關于房屋交付的相關約定承擔違約責任。若甲方違反本合同約定，擅自將該公寓另行出售給他人或設置抵押等權利負擔，導致乙方無法取得該公寓產權的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕購買該公寓，已支付的定金不予退還。若乙方未按照合同約定配合辦理銀行貸款手續（如有）或在辦理產權過戶手續過程中不履行協助義務，導致合同無法履行或延誤的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部