變更租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了租賃合同（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原租賃合同的部分條款變更事宜達成如下協議：一、變更事項概述1.租賃標的物變更原租賃合同約定的租賃標的物為位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"原租賃房屋"），建筑面積為[x]平方米?，F經雙方協商一致，將租賃標的物變更為位于[新地址]的房屋（以下簡稱"新租賃房屋"），建筑面積為[x]平方米。新租賃房屋的詳細情況如下：房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]房屋用途：[明確房屋用途，如居住、辦公等]配套設施：[列舉房屋附帶的主要配套設施，如家具、電器、水電設施等]2.租金及支付方式變更原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]支付]。現變更為租金每月人民幣[Y]元，支付方式為[新的支付方式，如每季度首月[具體日期]支付]。3.租賃期限變更原租賃合同約定的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止?，F變更為租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本變更協議約定收取租金及相關費用。對租賃房屋的使用情況進行監督檢查。在租賃期限屆滿或本變更協議提前終止后，收回租賃房屋。2.義務保證租賃房屋符合安全使用標準，具備合法的產權證明或租賃權證明。負責對租賃房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本變更協議無法繼續履行的，應及時通知乙方，并協助乙方解決相關事宜。尊重乙方對租賃房屋的合理使用，不得無故干涉乙方的正常經營或居住活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本變更協議約定使用租賃房屋。對租賃房屋的內部裝修及添置的物品享有所有權，但在租賃期限屆滿或本變更協議提前終止時，應按照甲方要求進行處理。在同等條件下，享有對租賃房屋的優先續租權。2.義務按照本變更協議約定的租金及支付方式按時足額支付租金及相關費用。合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租給第三方。在租賃期間，遵守國家法律法規及當地相關規定，做好消防安全、環境衛生等工作。在租賃期限屆滿或本變更協議提前終止后，按時騰空并交還租賃房屋，保持房屋原狀。三、租金及費用支付（一）租金乙方應按照本變更協議約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金。租金支付至以下甲方指定賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________（二）其他費用租賃期間，乙方應承擔租賃房屋的水電費、物業費、燃氣費、通訊費等因使用租賃房屋而產生的一切費用。乙方應按照相關部門規定的繳費周期和方式，及時繳納上述費用，如因乙方逾期繳費導致的一切后果由乙方自行承擔。四、房屋交付與返還（一）房屋交付甲方應在本變更協議生效后的[x]日內，將新租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行檢查，并簽署房屋交接清單。（二）房屋返還租賃期限屆滿或本變更協議提前終止后，乙方應在[x]日內將租賃房屋騰空并交還甲方。乙方交還的房屋應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本變更協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前收回租賃房屋的，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本變更協議約定按時足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本變更協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變房屋結構和用途、損壞房屋及附屬設施、將租賃房屋轉租給第三方等違反本變更協議約定的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方逾期交還租賃房屋的，除按照本變更協議約定支付違約金外，還應承擔逾期交還期間的房屋占有使用費。六、爭議解決本變更協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本變更協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原租賃合同具有同等法律效力。本變更協議未涉及的原租賃合同條款繼續有效。2.本變更協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___