小吃城合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小吃城具體地址]的小吃城場地及相關設施，乙方有意承租該場地用于經營小吃業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的小吃城場地出租給乙方使用。該場地具體范圍以雙方現場確定并在附件《場地平面圖》中注明的為準。2.場地用途乙方承租該場地僅用于經營各類小吃，包括但不限于[列舉常見小吃類型，如面食、燒烤、甜品等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地設施甲方提供的場地內現有設施包括但不限于水、電供應系統，排水管道，通風設備，消防設施以及公共區域的裝修等（具體設施清單見附件《場地設施清單》）。乙方應合理使用并妥善維護上述設施，如有損壞應及時通知甲方并承擔相應維修費用。4.配套服務甲方為乙方提供小吃城內的公共區域衛生清潔服務，包括場地內的過道、樓梯、衛生間等區域的日常清掃。乙方經營區域內的衛生清潔由乙方自行負責。同時，甲方負責協調小吃城內的安保工作，確保場地及乙方經營活動的安全。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對小吃城的整體運營進行監督管理，有權制定和實施小吃城的相關管理制度，包括但不限于營業時間、衛生標準、食品安全要求等。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務保證所提供的場地及設施符合國家相關法律法規及安全標準，具備合法的出租資質，并向乙方提供場地的產權證明或相關租賃授權文件。按照本合同約定的時間和方式為乙方提供場地及設施，并確保場地及設施在租賃期間正常使用。負責協調處理小吃城與周邊居民、單位等的關系，保證乙方的正常經營活動不受干擾。對小吃城內的公共設施進行定期檢查和維護，如遇設施損壞應及時維修，確保乙方經營活動的正常進行。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用場地及相關設施進行小吃經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，保障乙方的正常經營權益。在符合法律法規及小吃城管理制度的前提下，有權自主經營小吃業務，自主定價，但應遵守市場公平競爭原則。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。遵守國家法律法規及小吃城的各項管理制度，合法經營小吃業務，保證所售小吃符合食品安全標準，承擔因自身經營行為導致的一切法律責任和經濟損失。自行負責經營區域內的設施設備購置、安裝、維護及更新，并承擔相應費用。未經甲方書面同意，不得擅自對場地進行改造、裝修或增設他物。做好經營區域內的衛生清潔工作，保持場地整潔衛生，符合食品安全及環境衛生要求。并按照甲方要求配合做好小吃城公共區域的衛生清潔和維護工作。負責經營區域內的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設施完好有效，并遵守國家有關消防安全的法律法規。如因乙方原因導致消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。按照相關法律法規的規定辦理經營所需的各類證照，并承擔相應費用。在經營過程中應依法納稅，按時申報繳納各項稅費。不得將場地轉租、轉借他人經營，不得擅自改變場地用途或與他人合作經營未經甲方書面同意的項目。在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求及時清理場地，將場地及設施恢復原狀，并歸還甲方提供的相關物品。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供場地及設施，或場地及設施存在質量問題影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。若甲方未按照本合同約定履行其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及其他費用，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變場地用途、轉租場地、轉借他人經營或與他人合作經營未經甲方書面同意的項目，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部經濟損失。若乙方未遵守國家法律法規及小吃城管理制度，導致乙方經營活動受到行政處罰或引發糾紛，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他條款1.通知條款本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應按照本合同約定的地址或傳真號碼發送。如一方地址或傳真號碼發生變更，應及時書面通知對方。否則，因通知未送達而導致的一切后果由責任方承擔。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致合同解除，雙方應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，多退少補。3.合同附件本合同附件包括《場地平面圖》、《場地設施清單》等，與本合同具有同等法律效力