農村房產協議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農村房地產開發有限公司，地址位于XX省XX市XX縣XX農村，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX農村房地產經紀有限公司，地址位于XX省XX市XX區XX街道，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為農村房產的開發方，擁有XXX農村房產項目的開發權和銷售權。乙方作為專業的房地產經紀公司，具備豐富的房產銷售經驗和市場資源。雙方為了共同發展，實現互利共贏，達成合作協議，甲方委托乙方作為其房產項目的獨家銷售代理，負責該項目的推廣、銷售和售后服務。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，確保項目的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權益。在本合同有效期內，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面解除或終止合同。

根據我國相關法律法規，甲乙雙方在簽訂合同時，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。雙方應共同努力，確保項目的順利推進，為農村房產市場的發展做出貢獻。

在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未達成續約協議，則本合同自動終止。

在農村房產項目的合作過程中，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，攜手共進，共創美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在農村房產項目中的合作順利進行，明確雙方的權利和義務，共同推動項目的推廣、銷售和售后服務。具體內容包括，但不僅限于：

1.乙方作為甲方的獨家銷售代理，負責項目的推廣和銷售工作；

2.乙方應按照甲方的要求，制定銷售策略和推廣方案，并提交甲方審批；

3.乙方負責接待客戶，解答客戶的疑問，提供專業的房產咨詢和服務；

4.乙方應嚴格按照甲方的要求，進行項目的宣傳和推廣活動；

5.乙方應及時向甲方反饋銷售情況和客戶意見，共同解決項目銷售過程中的問題。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指XXX農村房地產開發有限公司，以下簡稱“甲方”；

2.乙方：指XXX農村房地產經紀有限公司，以下簡稱“乙方”；

3.農村房產項目：指甲方開發的位于XXX農村的房產項目；

4.獨家銷售代理：指乙方作為甲方農村房產項目的唯一銷售代理，享有該項目的一切銷售權益；

5.推廣：指乙方通過各種渠道和方式，對甲方農村房產項目進行宣傳和推廣活動；

6.銷售：指乙方根據甲方的要求，進行甲方農村房產項目的銷售工作；

7.售后服務：指乙方在房產銷售后，為客戶提供的一系列服務，包括但不限于辦理產權證、提供裝修指導等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、準確的房產項目資料，包括項目概況、規劃方案、建筑設計等；

2.甲方應按照約定時間，提供符合質量標準的房產；

3.甲方應對乙方的銷售工作進行監督和指導，確保項目的順利推進；

4.甲方應按照合同約定，向乙方支付傭金和其他費用；

5.甲方應協助乙方解決客戶在購房過程中遇到的問題，提供必要的支持和服務。

二、乙方的權利和義務：

1.乙方應按照甲方的要求，制定銷售策略和推廣方案，并提交甲方審批；

2.乙方應按照約定時間，完成銷售任務，確保項目的銷售進度；

3.乙方應遵守國家的法律法規，進行合法的銷售活動，不得損害甲方的合法權益；

4.乙方應及時向甲方反饋銷售情況和客戶意見，共同解決項目銷售過程中的問題；

5.乙方應協助甲方進行項目的宣傳和推廣活動，提高項目的知名度和美譽度；

6.乙方應對客戶的個人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方；

7.乙方應在合同約定的期限內，完成售后服務工作，為客戶提供優質的服務。

雙方應共同努力，確保項目的順利進行，為農村房產市場的發展做出貢獻。在本合同有效期內，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面解除或終止合同。如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的獨家銷售代理費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括推廣費用、銷售傭金及售后服務費用等。

2.乙方應在合同簽訂后的【時間】內向甲方支付首次代理費用，后續費用根據銷售業績按【比例】計提，并在每月【日期】前支付上月費用。

3.甲方應按照實際銷售情況，向乙方支付約定的傭金，具體支付方式和時間由雙方在補充協議中約定。

4.雙方應共同核對銷售收入，確保支付的傭金等費用準確無誤。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年限】，自合同生效之日起計算。

2.乙方的獨家銷售代理期限為【年限】，自合同生效之日起計算。

3.雙方應按照合同約定的時間節點，完成各自的義務。

4.如雙方同意續約，應在本合同有效期屆滿前【時間】內簽訂書面續約協議。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同金額的【比例】。

2.甲方未按約定時間提供房產或未達到合同約定的質量標準的，乙方有權拒絕支付相應的傭金，并要求甲方承擔違約責任。

3.乙方未按約定時間完成銷售任務或未達到合同約定的銷售業績的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在銷售過程中違反法律法規或損害甲方合法權益的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。

6.任何一方延遲履行合同義務，應承擔延遲履行期間應支付的違約金，并賠償對方因此造成的損失。

7.本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

8.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）和政府行為（如政策變動、法律法規變化等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后【時間】內繼續履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或履行變得不經濟，雙方應協商決定是否繼續履行合同。

5.如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過【時間】的，雙方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

6.雙方應合理分攤因不可抗力事件導致的損失，但一方遲延履行通知義務或未采取適當措施減少損失的，除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是雙方爭議解決的最終方式，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同中未爭議部分的義務。

5.除非法律有明確規定，一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，不得影響本合同的繼續履行。

6.雙方應遵守爭議解決結果，并承擔由此產生的費用。

7.無論爭議解決結果如何，雙方均應保持合作關系的和諧，共同維護雙方的良好聲譽。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續約；

c.一方嚴重違反合同，對方有權解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商解除合同。

4.合同終止后，乙方應立即停止銷售活動，并將已銷售的房產及相關資料交付甲方。

5.合同終止不影響雙方因合同產生的權利請求，雙方應繼續履行合同終止后的剩余義務。

第十條附則

1.本合同的附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同