初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)【原創(chuàng)題】_第1頁(yè)
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初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)

第一部分單選題(500題)

1、對(duì)于建筑設(shè)備安裝工程,分項(xiàng)工程一般按()來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設(shè)備

D.建筑物的主要部分

【答案】:C

2、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī),挖一類土,挖土深度在1.5m以內(nèi),

工人小組成員2人,在需要土方裝車的情況下,10小時(shí)產(chǎn)量為5.3625

(定額單位:100H13)o

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】:B

3、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天

(每天平均工作9小時(shí)),完成外墻1980nl2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】:B

4、王某承租一房屋,該房屋屬于全民所有,現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該

房屋賬面原值為50萬(wàn)元,市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元,王某支付的月租金為

0.25萬(wàn)元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換,該房屋

的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】:B

5、工程勘察合同生效后,發(fā)包人無故要求終止或解除合同,完成計(jì)劃

工作量超過50%的,發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價(jià)款的()。

A.50%

B.100%

C.60%

I).80%

【答案】:B

6、建設(shè)工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)提依據(jù)是()。

A.安裝工程費(fèi)

B.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

C.建筑安裝工程造價(jià)

D.建筑工程費(fèi)

【答案】:C

7、下列房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為中,免征增值稅的是()。

A.單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人

B.單位將自建建筑物對(duì)外銷售

C.個(gè)人將自建自用住房對(duì)外銷售

I).個(gè)人將購(gòu)買超過1年的普通住宅對(duì)外銷售

【答案】:C

8、在流水施工中,某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過

程的持續(xù)時(shí)間被稱龍()o

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.平等搭接

【答案】:B

9、某集團(tuán)公司因企業(yè)發(fā)展的需要,在某縣占用耕地3500平方米,當(dāng)

地耕地占用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米30元,則應(yīng)向該公司一次性

征收的耕地占用稅稅額為()元。

A.100000

B.105000

C.125000

I).270000

【答案】:B

10、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請(qǐng)抵押貸款,并到丁機(jī)

構(gòu)辦理了抵押登記,獲得貸款后又借給甲,抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.T

【答案】:A

11、下列關(guān)于企業(yè)所得稅的說法,正確的是()。

A.企業(yè)所得稅按年預(yù)繳

B.企業(yè)所得稅實(shí)行按月計(jì)算

C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)

D.企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額

【答案】:D

12、王某出售其在縣城的住房,應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅是增值稅稅

額的()。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】:C

13、《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責(zé)任不包

括()

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人,以自己的名義享有民事權(quán)利,承

擔(dān)民事責(zé)任。

B.自物業(yè)交接之日起,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)

定的及行業(yè)規(guī)定義務(wù)。

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并

妥善保管。

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè),給業(yè)主造成損失的應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

【答案】:A

14、工程造價(jià)的有效控制應(yīng)該遵循以()為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程造價(jià)

控制。

A.設(shè)計(jì)階段

B.建設(shè)階段

C.合同階段

D.維護(hù)階段

【答案】:A

15、現(xiàn)代企業(yè)制度下,企業(yè)以其全部法人財(cái)產(chǎn),依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)

盈虧,對(duì)出資者承擔(dān)資產(chǎn)保值增值的責(zé)任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的

()特征。

A.法人責(zé)任制

B.權(quán)責(zé)明確

C.政企分開

D.科學(xué)管理

【答案】:B

16、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國(guó)家定額、行

業(yè)定額、地區(qū)定額()。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】:C

17、房屋租金是()。

A.房屋價(jià)格的特殊表現(xiàn)形式

B.房屋本身的價(jià)格

C.本來意義上的房屋價(jià)格

D.資本

【答案】:A

18、模板攤銷量的計(jì)算公式是()。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量

【答案】:B

19、某公司發(fā)行債券籌資,票面總金額為5000萬(wàn)元,償還期5年,每

年付息一次,票面利率為8%,發(fā)行費(fèi)用率為0.5%,公司所得稅率為

25%,則債券資金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】:B

20、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿()年,不得直接上市交易,購(gòu)房人因特

殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物

價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】:C

21、下列說法錯(cuò)誤的是()o

A.開發(fā)建設(shè)時(shí)序不嚴(yán)格

B.開發(fā)周期較長(zhǎng)

C.開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)較高

D.開發(fā)建設(shè)條件較差

【答案】:A

22、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種()業(yè)務(wù)。

A.上門

B.代理

C.專營(yíng)

D.壟斷

【答案】:B

23、施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成.本水平稱為()。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.目標(biāo)成本

1).實(shí)際成本

【答案】:C

24、價(jià)值工程活動(dòng)的核心是()。

A.對(duì)象選擇

B.功能評(píng)價(jià)

C.方案評(píng)價(jià)

D.功能分析

【答案】:D

25、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了()O

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

I).連續(xù)施工

【答案】:A

26、項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個(gè)()的信息系統(tǒng)。

A.功能相同

B.完全不同

C.結(jié)構(gòu)相同

D.信息編碼相同

【答案】:B

27、關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)的說法,正確的是()。

A.全部使用國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)

B.非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)

C.工程量清單計(jì)價(jià)有計(jì)劃性的特點(diǎn)

D.工程量清單計(jì)價(jià)有理論性的特點(diǎn)

【答案】:A

28、環(huán)境污染源按()可以分為固定污染源和移動(dòng)污染源。

A.污染物發(fā)生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間

【答案】:C

29、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為()。

A.二級(jí)

B.三級(jí)

C.四級(jí)

I).五級(jí)

【答案】:B

30、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地

180畝,后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳,于2011年12月提出將已完成開發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.可以

B.不可以,因?yàn)樗鼉H完成開發(fā)投資的25%

C.不可以,不到期限

D.不可以,因?yàn)檫@塊土地不是通過出讓得到的

【答案】:D

31、以新加坡、我國(guó)香港地區(qū)為代表的市場(chǎng)進(jìn)入方式是()。

A.有限制的市場(chǎng)進(jìn)入

B.無限制的市場(chǎng)進(jìn)入

C.嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入

I).以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的市場(chǎng)進(jìn)入

【答案】:A

32、某工程項(xiàng)目分為ABCD四個(gè)施工過程,各施工過程的流水節(jié)拍均為

5天,且過程A與B之間有3天平行搭接時(shí)間,C與D之間有2天技術(shù)

間歇時(shí)間,流水施工工期為()天。

A.30

B.28

C.35

D.34

【答案】:D

33、根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》,有限責(zé)任公司全體股東的首次

出資額不得低于公司注冊(cè)資本的()o

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】:A

34、以下工程中屬于單位工程的一項(xiàng)是()。

A.樁基礎(chǔ)工程

B.室內(nèi)裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室外電器安裝工程

【答案】:D

35、某種材料的實(shí)際耗用量35噸,每噸購(gòu)入單價(jià)為60元,而結(jié)算收

入量為40噸,每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料,回答下列訶題:

A.節(jié)約了100元

B.節(jié)約了115元

C.超支了100元

D.超支了115元

【答案】:A

36、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距,指的是()。

A.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距一勞動(dòng)定

【答案】:A

37、采用月度資金收支計(jì)劃方法進(jìn)行工程成本控制時(shí),應(yīng)要求項(xiàng)目各

成本責(zé)任部門根據(jù)月度生產(chǎn)計(jì)劃編制()。

A.預(yù)算收入計(jì)劃和實(shí)際支出計(jì)劃

B.資金收入計(jì)劃和用款計(jì)劃

C.工程量計(jì)劃和實(shí)際支出計(jì)劃

D.工程進(jìn)度計(jì)劃和用款計(jì)劃

【答案】:B

38、某工業(yè)架空熱力管道工程中,型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下:

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】:B

39、材料消耗定額由兩部分組成,其中不可避免的損耗量是

()O

A.材料場(chǎng)外裝卸運(yùn)輸損耗

B.采購(gòu)發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場(chǎng)內(nèi)操作、運(yùn)輸、堆放、放卸的損耗

D.場(chǎng)外材料堆放損耗

【答案】:C

40、工程成本管理的目的是()。

A.采取措施降低工程實(shí)際成本

B.將實(shí)際成本控制在計(jì)劃成本之內(nèi)

C.組織工程成本核算和分析

D.強(qiáng)化對(duì)工程成本責(zé)任的檢查和考核

【答案】:B

41、.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)不得()。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價(jià)

D.代辦產(chǎn)權(quán)過戶

【答案】:C

42、下列資產(chǎn)中,屬于施工企業(yè)速動(dòng)資產(chǎn)的是()。

A.周轉(zhuǎn)材料

B.應(yīng)收工程款

C.融資租入的施工機(jī)械

D.在建工程

【答案】:B

43、城市國(guó)有土地不包括()。

A.依法沒收征用為國(guó)家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

I).城市市區(qū)土地

【答案】:B

44、關(guān)于征收中公共利益特點(diǎn)的說法,錯(cuò)誤的是()。

A.公共利益具有客觀性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不確定性

D.公共利益與政府利益是一致的

【答案】:D

45、某永久性投資項(xiàng)目初始投資額為30萬(wàn)元,從第一年起,每年年末

可產(chǎn)生凈收益5萬(wàn)元,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%,則項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為()

萬(wàn)元。

A.-5

B.5

C.10

D.20

【答案】:D

46、王某承租F房屋,該房屋屬于全民所有,現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。

該房屋賬面原值為50萬(wàn)元,市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元,王某支付的月租金

為0.25萬(wàn)元?,F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換,G房屋

的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】:A

47、在下述各項(xiàng)中,屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是

()O

A.計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的動(dòng)態(tài)比較

B.落實(shí)進(jìn)度管理人員和職責(zé)分工

C.合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)

D.采取措施加快工程進(jìn)度

【答案】:B

48、下列類型的房地產(chǎn)中,通常不會(huì)成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對(duì)象的是()。

A.寫字樓

B.住宅

C.廉租住房

D.房地產(chǎn)開發(fā)用地

【答案】:C

49、工程項(xiàng)目管理信息化的主要發(fā)展趨勢(shì)是()。

A.基于建設(shè)產(chǎn)品和建設(shè)過程的信息模型和信息管理

B.建筑全壽命周期管理

C.模擬技術(shù)、虛擬技術(shù)的應(yīng)用

D.基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理、信息溝通以及協(xié)同工作

【答案】:D

50、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫字樓,容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限,現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè),預(yù)計(jì)2010年1月1日

建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

I).70

【答案】:B

51、項(xiàng)目信息門戶指的是()。

A.建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件

B.基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目采購(gòu)管理軟件

C.虛擬組織的設(shè)定和調(diào)整軟件

D.在網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行集中存儲(chǔ)和管理的系統(tǒng)運(yùn)行軟件

【答案】:D

52、下列法規(guī)中,屬于建設(shè)部門規(guī)章的是()。

A.《中華人民共和國(guó)建筑法》

B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

C.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》

I).《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》

【答案】:C

53、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四

個(gè)施工過程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè),各個(gè)施工過程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示:

A.全等節(jié)拍流水施工

B.成倍節(jié)拍流水施工

C.分別流水施工

D.固定節(jié)拍流水施工

【答案】:C

54、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中,屬于房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種是

()o

A.耕地占用稅

B.房產(chǎn)稅

C.契稅

D.土地增值稅

【答案】:B

55、物資采購(gòu)應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力,其原則是

()O

A.先評(píng)價(jià),后選擇

B.先選擇,后評(píng)價(jià)

C.邊評(píng)價(jià),邊選擇

D.邊選擇,邊評(píng)價(jià)

【答案】:A

56、某種材料的實(shí)際耗用量35噸,每噸購(gòu)入單價(jià)為60元,而結(jié)算收

入量為40噸,每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料,回答下列問題:

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】:B

57、下列關(guān)于單位集資合作建房的說法錯(cuò)誤的是()。

A.實(shí)行轉(zhuǎn)款管理

B.實(shí)行專項(xiàng)使用

C.可以獲得利潤(rùn)

D.不收取管理費(fèi)用

【答案】:C

58、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時(shí),應(yīng)當(dāng)通過

()依法指定的媒介發(fā)布。

A.招標(biāo)人選定

B.投標(biāo)人選定

C.國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門

D.建設(shè)行政主管理部門指定

【答案】:C

59、工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是()。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對(duì)比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度

C.對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測(cè)檢查與計(jì)劃調(diào)整

D.編制項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃

【答案】:C

60、下列特點(diǎn)中,不屬于建筑市場(chǎng)交易特點(diǎn)的是()。

A.交易的前端性

B.交易的長(zhǎng)期性

C.交易的專業(yè)性

D.交易的抽象性

【答案】:D

61、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間。它不包括()。

A.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間

B.不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間

C.不可避免的中斷時(shí)間

D.有效的工作時(shí)間

【答案】:A

62、某方案現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資23萬(wàn)元,此后從第2年年末開始,連續(xù)20年,

每年將有6.5萬(wàn)元的凈收益,凈殘值為6.5萬(wàn)元。若基準(zhǔn)收益率為

20%,則該方案的凈現(xiàn)值是()萬(wàn)元。已知:?(P/A,20%,

20)=4.8696,(P/F,20%,21)?=0.0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】:C

63、突出屋面的水箱間,建筑面積按()。

A.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算

B.有柱者,按柱外圍水平面積計(jì)算

C.無圍護(hù)結(jié)構(gòu),不計(jì)算建筑面積

D.有柱者,按柱外圍水平面積的一半計(jì)算

【答案】:A

64、下列選項(xiàng)中,屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是

()O

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.用戶權(quán)限設(shè)定

【答案】:D

65、已知水泥的消耗量是41200噸,損耗率是3%,則水泥的凈耗量為

()噸。

A.39964

B.42436

C.40000

I).42474

【答案】:C

66、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是()。

A.主體不同

B.前提條件不同

C.適用對(duì)象不同

D.補(bǔ)償內(nèi)容不同

【答案】:A

67、編制定額的根本原則是()O

A.符合國(guó)家頒布的法律、規(guī)范

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則

D.粗而不漏、細(xì)而不繁

【答案】:A

68、下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是()。

A.建筑機(jī)座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】:A

69、()情況下,不能采用經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

&一些次要項(xiàng)目,沒有必要用其他方法

C.要求比較準(zhǔn)確的定額

I).配合統(tǒng)計(jì)計(jì)算法或技術(shù)測(cè)定法一起編制定額

【答案】:C

70、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司,根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政

主管部門的要求,自2014年以來,認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治

理工作,每月組織有關(guān)人員對(duì)每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理,

登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個(gè)事故隱

患,并按照危害程度和整改程度對(duì)其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部

立即整改排除,另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工,一

周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患,同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項(xiàng)目。

A.1

B.2

C.5

1).6

【答案】:A

71、確定單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價(jià)的基礎(chǔ)是()。

A.概算指標(biāo)

B.施工定額

C.概算定額

D.預(yù)算定額

【答案】:D

72、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級(jí)市場(chǎng)上取得一宗開發(fā)用地,該宗土

地面積為40000平方米,其中城市代征綠地面積為15000平方米,其

余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為10000平方米,規(guī)劃批準(zhǔn)的

總建筑面積為70000平方米。

A.25%

B.37.5%

C.40%

D.66.7%

【答案】:A

73、下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理目標(biāo)中,屬于約束性目標(biāo)的是()o

A.建設(shè)工期

B.銷售利潤(rùn)

C.投資回報(bào)率

D.自有資金利潤(rùn)率

【答案】:A

74、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理權(quán)利的是()。

A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位工作

C.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬

【答案】:D

75、根據(jù)貸款資金來源不同,個(gè)人住房貸款可分為()。

A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款

B.個(gè)人購(gòu)房貸款、個(gè)人自建住房貸款、個(gè)人大修住房貸款、個(gè)人租房

貸款

C.首套住房貸款和非首套住房貸款

D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款

【答案】:A

76、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí),采用了量本利分

析法,詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下:

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】:D

77、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中,不屬于契稅征收范圍的是()。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈(zèng)予

D.房屋交換

【答案】:A

78、根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》,公有住房出售時(shí)專項(xiàng)維修

資金由()交納。

A.購(gòu)房人

B.購(gòu)房人或售房單位

C.購(gòu)房人和售房單位

D.售房單位

【答案】:C

79、當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時(shí),施工單位未提出復(fù)工申

請(qǐng)的,()應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況指令施工單位恢復(fù)施工。

A.專業(yè)監(jiān)理工程師

B.總監(jiān)理工程師

C.建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

D.建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人

【答案】:B

80、下列各項(xiàng)中,建設(shè)單位落實(shí)建設(shè)用地之前所應(yīng)該完成的工作是

()O

A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書

B.簽訂建筑設(shè)計(jì)合同

C.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

D.明確建設(shè)項(xiàng)目定義

【答案】:A

81、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用,在成本核算處理中應(yīng)

()O

A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提,以后再調(diào)整

B.按應(yīng)分?jǐn)倢?shí)際數(shù)預(yù)提

C.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提,以后再調(diào)整

D.暫不計(jì)入成本

【答案】:B

82、特殊風(fēng)險(xiǎn)造成的損失只能由()承擔(dān)。

A.承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】:B

83、一塔式起重機(jī)吊裝樓板至三層,每次吊裝1塊。每次吊裝的各組

成部分延續(xù)時(shí)間如下:掛鉤時(shí)的停車50秒,將樓板送至12米高度35

秒,起重機(jī)回轉(zhuǎn)懸臂40秒,將樓板放于安裝地點(diǎn)30秒,摘鉤時(shí)的停

車50秒,回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒,總計(jì)270秒。該機(jī)

械在8小時(shí)工作班內(nèi)純工作6.5小時(shí)。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】:B

84、下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件的

是()

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.已經(jīng)確定施工企業(yè)

D.建設(shè)工期超過一年的,到位資金達(dá)到10%的。

【答案】:D

85、土地所有權(quán)是()o

A.地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.他項(xiàng)權(quán)

D.物權(quán)

【答案】:D

86、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫字樓,容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限,現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè),預(yù)計(jì)2010年1月1日

建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

I).8000

【答案】:B

87、工程竣工驗(yàn)收時(shí),施工單位必須簽署()。

A.工程使用說明書

B.工程保修書

C.工程使用說明書和工程保修書

D.工程使用說明書和質(zhì)量保證書

【答案】:B

88、在建設(shè)項(xiàng)目初步可行性研究階段,投資估算精度可達(dá)()o

A.±40%

B.±30%

C.±20%

I).±10%

【答案】:c

89、通常資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算公式采用()計(jì)算公式。

A.單利

B.復(fù)利

C.求和

D.折現(xiàn)

【答案】:B

90、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式劃分,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)()

業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)兩類。

A.咨詢

B.顧問

C.中介

1).居間

【答案】:D

91、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承受的正確理解是()。.

A.風(fēng)險(xiǎn)承受都是不明智的選擇

B.如果承受費(fèi)用高于保險(xiǎn)費(fèi),則選擇風(fēng)險(xiǎn)承受

C.在風(fēng)險(xiǎn)可以規(guī)避或轉(zhuǎn)移的情況下,風(fēng)險(xiǎn)承受也是一種選擇

D.如果投資機(jī)會(huì)很好,則不選擇風(fēng)險(xiǎn)承受

【答案】:C

92、建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)統(tǒng)稱為

()定額。

A.勞動(dòng)

B.施工

C.建筑工程

D.建設(shè)工程

【答案】:D

93、下列關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說法中,正確的是()。

A.建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對(duì)象,屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)與地產(chǎn)的,屬于第二產(chǎn)業(yè)

D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)

【答案】:A

94、我國(guó)農(nóng)村住宅的所有制以()為主。

A.全民所有

B.農(nóng)民集體所有

C.村民共有

1).農(nóng)民私有

【答案】:D

95、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中,工作M的最遲完成時(shí)間為第28天,其持續(xù)時(shí)

間為6天。該工作有兩項(xiàng)緊前工作,它們的最早完成時(shí)間分別為第12

天和第15天,則工昨M的總時(shí)差為()天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】:C

96、某工程組織流水施工,如果其施工過程之間存在技術(shù)間歇和平行

搭接肘間,則對(duì)工期的影響是()o

A.間歇時(shí)間會(huì)使流水施工工期延長(zhǎng),而搭接時(shí)間會(huì)使流水施工工期縮

B.間歇時(shí)間會(huì)使流水施工工期縮短,而搭接時(shí)間會(huì)使流水施工工期延

長(zhǎng)

C.無論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間,均會(huì)使流水施工工期延長(zhǎng)

D.無論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間,均會(huì)使流水施工工期縮短

【答案】:A

97、()是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人,為滿足其中

一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù),當(dāng)業(yè)主和使用人需

要這種服務(wù)時(shí),可自行選擇。

A.公共服務(wù)

B.專項(xiàng)服務(wù)

C.特殊服務(wù)

D.特約服務(wù)

【答案】:B

98、下列各項(xiàng)中不屬于工程進(jìn)度管理的主要任務(wù)是()。

A.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計(jì)劃并控制其執(zhí)行

C.編制項(xiàng)目總的資源分配計(jì)劃并控制其執(zhí)行

D.編制單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行

【答案】:C

99、該起重機(jī)的產(chǎn)量定額為()塊/臺(tái)班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

I).88.645

【答案】:C

100、對(duì)土地實(shí)行有償使用開始于向()收取場(chǎng)地使用費(fèi)。

A.中外合營(yíng)企業(yè)

B.私營(yíng)企業(yè)

C.外商投資企業(yè)

D.股份制企業(yè)

【答案】:A

101、房屋買賣中契說的納稅時(shí)間是在()之前。

A.商定成交價(jià)格

B.簽訂房屋買賣合同

C.交付購(gòu)房首付款

D.辦理房屋權(quán)屬證書

【答案】:D

102、在我國(guó),下列自然資源中,既有可能屬于國(guó)有又有可能屬于農(nóng)民

集體所有的是()o

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】:C

103、現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范項(xiàng)目編碼由()位數(shù)字構(gòu)成。

A.10

B.11

C.12

I).13

【答案】:C

104、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化,是指()。

A.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化

C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化

D.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化

【答案】:A

105、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中,工作F的最早開始時(shí)間是第6天,其持續(xù)時(shí)

間為4天,該工作有三項(xiàng)緊后工作,其最遲開始時(shí)間分別為第15天、

第17天、第20天,則工作F的總時(shí)差為()天。

A.3

B.5

C.8

I).10

【答案】:B

106、對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析,發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費(fèi),通對(duì)調(diào)整,本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表:

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000

【答案】:A

107、施工項(xiàng)目成本分析的主要工作不包括()。

A.發(fā)布成本信息

B.了解成本的變動(dòng)情況

C.研究成本變動(dòng)的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】:A

108、依據(jù)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-99),施工現(xiàn)場(chǎng)安全生

產(chǎn)情況的評(píng)價(jià)等級(jí)分為()。

A.合格、基本合格、不合格

B.優(yōu)良、合格、不合格

C.安全、較安全、不安全

D.很安全、較安全、不安全

【答案】:B

109、某施工隊(duì)伍,抹灰工16人,鋪貼水磨石地面,24天(平均每天

工作10小時(shí))完成3355m2的地面,每工產(chǎn)量()m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】:C

110、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo),一般要求參與議標(biāo)的單位

不得少于()。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】:B

11k下列工程費(fèi)用中,屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是()o

A.混凝土模板攤銷費(fèi)

B.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)

C.夜間施工費(fèi)

D.職工教育經(jīng)費(fèi)

【答案】:D

112、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機(jī)構(gòu)是()城鄉(xiāng)規(guī)劃行政

主管部門。

A.國(guó)務(wù)院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府

【答案】:C

113、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費(fèi)為2500萬(wàn)元,設(shè)備購(gòu)置

費(fèi)為800萬(wàn)元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》,該工程

()。

A.必須實(shí)行監(jiān)理

B.可不實(shí)行監(jiān)理

C.僅建筑安裝工程實(shí)行監(jiān)理

D.僅設(shè)備制造實(shí)行監(jiān)理

【答案】:A

114、關(guān)于業(yè)主大會(huì)的性質(zhì),下列說法不正確的是()。

A.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)

B.只有一個(gè)業(yè)主,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意,可以不成立

業(yè)主大會(huì)

C.未成立業(yè)主大會(huì)的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職能

I).業(yè)主大會(huì)有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定,決定物業(yè)管

理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)

【答案】:C

115、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是()o

A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書

B.完成初步設(shè)計(jì)

C.確定項(xiàng)目的定義

D.組織工程招標(biāo)

【答案】:C

116、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前,應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容,并書面告知的事

項(xiàng)不包括()o

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系

B.房屋交易涉及的稅費(fèi)

C.業(yè)務(wù)流程

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)

【答案】:C

117、下列各項(xiàng)中,不屬于普通股籌資優(yōu)點(diǎn)的是()。

A.資金成本較高

B.融資風(fēng)險(xiǎn)較低

C.投資屬于永久性質(zhì),公司不需為償還資金而擔(dān)心

D.可降低公司的負(fù)債比率

【答案】:A

118、鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】:C

119、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召,決定利用一塊國(guó)

家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使

用權(quán),經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.土地出讓權(quán)出讓

D.土地使用權(quán)招標(biāo)

【答案】:B

120、下列關(guān)于建設(shè)工程合同特點(diǎn)的表述中,正確的是()o

A.建設(shè)工程合同是單務(wù)合同

B.建設(shè)工程合同可以采取口頭形式

C.建設(shè)工程合同是諾成合同

D.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式

【答案】:D

121、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下:

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】:D

122、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程,但有400立

方米不符合質(zhì)量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】:B

123、項(xiàng)目經(jīng)理可以是()0

A.建設(shè)單位如果缺乏項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn),可全權(quán)交給施工單位

B.只能是施工單位和設(shè)計(jì)單位聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人

C.建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人

D.項(xiàng)目管理咨詢公亙?nèi)藛T擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理只能由設(shè)計(jì)單位委派

【答案】:C

124、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測(cè)報(bào)告的說

法,正確的是()。

A.由企業(yè)內(nèi)部通過認(rèn)證的質(zhì)量檢測(cè)部門編制

B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測(cè)部門編制

C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具

D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具

【答案】:C

125、下列工作中,建設(shè)單位在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書之前應(yīng)完成的是()。

A.動(dòng)拆遷

B.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

C.指定投資計(jì)劃

I).選擇建筑師

【答案】:B

126、在80年代中后期,云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招

標(biāo),是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世

行貸款,試行FIDIC合同條件,采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承

包商正式投標(biāo),結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。

A.3637.8萬(wàn)美元

B.4822.2萬(wàn)美元

C.12097.8萬(wàn)美元

D.3451.65萬(wàn)美元

【答案】:D

127、工程建設(shè)招標(biāo)沒標(biāo)應(yīng)遵循的原則不包括()。

A.公開原則

B.公平原則

C.收益最大化原則

D.誠(chéng)實(shí)信用原則

【答案】:C

128、模板攤銷量的計(jì)算公式是()。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

【答案】:D

129、我國(guó)住房供應(yīng)體系中,以下不屬于保障性住房的是()o

A.廉租住房

B.商品住房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房

I).限價(jià)商品住房

【答案】:B

130、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般是指()。

A.出廠價(jià)

B.設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用

C.設(shè)備的交貨價(jià)加上包裝費(fèi)

D.設(shè)備的預(yù)算價(jià)格

【答案】:A

13k下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中,正確的為()。

A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)

B.開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì),不必經(jīng)過工程監(jiān)理單位的審查

C.分包單位需要使住現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的腳手架.臨時(shí)設(shè)施等的費(fèi)用,由工程

監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商

I).工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量

【答案】:A

132、某物業(yè)服務(wù)公司所管房屋的完好率為75%,已知其中完好房

40000平方米,基本完好房35000平方米,一般損壞房10000平方米,

危險(xiǎn)房5000平方米。那么,該物業(yè)管理所管房屋中嚴(yán)重?fù)p壞房為

()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000

【答案】:B

133、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,下列費(fèi)用項(xiàng)目中,應(yīng)在

措施項(xiàng)目中列示的是()。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計(jì)日工

D.工程定額測(cè)定費(fèi)

【答案】:A

134、通常所說的竣工驗(yàn)收指的是()。

A.單項(xiàng)工程驗(yàn)收

B.單位工程驗(yàn)收

C.交工驗(yàn)收

D.動(dòng)用驗(yàn)收

【答案】:D

135、業(yè)主對(duì)物業(yè)重大事項(xiàng)的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實(shí)現(xiàn)的。

A.街道居委會(huì)

B.業(yè)主大會(huì)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】:B

136、下列項(xiàng)目中,不屬于分部工程的是()。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通風(fēng)管道

D.給排水管道

【答案】:A

137、公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅

屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的()。

A.用地政策

B.投資政策

C.稅收政策

D.金融政策

【答案】:C

138、某建設(shè)項(xiàng)目的總投資為4.000萬(wàn)元,年平均息稅前利潤(rùn)總額為

800萬(wàn)元,則該建設(shè)項(xiàng)目的總投資收益率為()。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

【答案】:B

139、裝飾裝修管理不包括()。

A.市場(chǎng)管理

B.質(zhì)量管理

C.監(jiān)督管理

D.現(xiàn)場(chǎng)管理

【答案】:C

140、下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)的說法中,錯(cuò)誤的是

()O

A.稅款專款專用

B.屬于附加稅

C.根據(jù)納稅人所在地不同,有不同的稅率

I).征稅對(duì)象是城市居民

【答案】:D

14k關(guān)于土地用途管制制度的說法,錯(cuò)誤的是()。

A.各級(jí)政府的土地管理部門是實(shí)行土地用途管制的主體

B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途

C.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需要經(jīng)過有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)

D.土地用途管制制度帶有強(qiáng)制性

【答案】:A

142、房屋租賃合同的內(nèi)容不包括()。

A.房屋的修繕責(zé)任

B.租賃價(jià)格

C.租賃期限

D.押金的金額

【答案】:D

143、可行性研究的任務(wù)中,()是核心。

A.市場(chǎng)需求

B.工藝技術(shù)

C.財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況

D.人力、物力資源

【答案】:C

144、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天

(每天平均工作9小時(shí)),完成外墻1980m2。

A.工作日寫實(shí)法

B.測(cè)時(shí)法

C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

I).統(tǒng)計(jì)分析法

【答案】:C

145、該工程的流水施工工期為()天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】:B

146、模板攤銷量的計(jì)算公式是()。

A.材料一次使用量一材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量一殘值回收量

C.材料攤銷量一殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量一材料攤銷量

【答案】:B

147、在組織流水施工時(shí),當(dāng)施工過程數(shù)大于施工段數(shù),會(huì)導(dǎo)致

()O

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動(dòng)力或機(jī)械停歇窩工

D.框架結(jié)構(gòu)差

【答案】:C

148、王某因買房向我行貸款50萬(wàn)元,按復(fù)利計(jì)算,年利率為6%,在

10年后一次還清,則還款額為()萬(wàn)元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

1).91.27

【答案】:C

149、國(guó)家將房地產(chǎn)授權(quán)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位和軍隊(duì)分別

進(jìn)行管理,上述單位的義務(wù)有()。

A.不得轉(zhuǎn)讓國(guó)家房地產(chǎn)

B.不得處置房地產(chǎn)

C.實(shí)現(xiàn)國(guó)有房地產(chǎn)保值增值

D.保護(hù)國(guó)有房地產(chǎn)不受損失

【答案】:D

150、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為()。

A.物理壽命

B.預(yù)期使用壽命

C.經(jīng)濟(jì)壽命

I).法定使用壽命

【答案】:A

15k建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的要素是目標(biāo)計(jì)劃值、目標(biāo)實(shí)際值和

()O

A.目標(biāo)檢查

B.目標(biāo)系統(tǒng)

C.糾偏措施

D.目標(biāo)范圍管理

【答案】:C

152、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務(wù)是,按設(shè)計(jì)要求實(shí)施,使實(shí)際

支出控制在()之內(nèi)。

A.合同價(jià)

B.概算

C.標(biāo)底

D.施工預(yù)算

【答案】:A

153、建筑企業(yè)針對(duì)建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動(dòng)性,應(yīng)()經(jīng)營(yíng)

才能取得較好效益。

A.輕量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】:A

154、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目必須露天作業(yè),這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有()特點(diǎn)。

A.開發(fā)項(xiàng)目位置固定

B.開發(fā)周期較長(zhǎng)

C.開發(fā)建設(shè)條件較差

D.開發(fā)活動(dòng)綜合性強(qiáng)

【答案】:C

155、以下對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓說法錯(cuò)誤的是()

A.轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達(dá)到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法

C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)移后,轉(zhuǎn)讓人所有的權(quán)利義務(wù)都會(huì)轉(zhuǎn)移給受讓

D.轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再向右土地使用權(quán)和開發(fā)建設(shè)權(quán)

【答案】:B

156、關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說法,正確的是()。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應(yīng)納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實(shí)行價(jià)內(nèi)稅

【答案】:D

157、對(duì)于土地承包的,承包方案應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定,依法經(jīng)本集體經(jīng)

濟(jì)組織成員的村民會(huì)議()以上成員或者()以上村民代表的同意;

A.2/3,2/3

B.1/3,1/3

C.1/2,1/3

D.2/3,1/3

【答案】:A

158、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所采用,是因其具有

()的特點(diǎn)。

A.單位時(shí)間內(nèi)所投入的資源量最少

B.可以實(shí)現(xiàn)工程總成本最低

C.施工現(xiàn)場(chǎng)的組織和管理工作簡(jiǎn)單

D.各專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工

【答案】:D

159、旅游、娛樂用地的建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限為()年。

A.40

B.50

C.60

I).70

【答案】:A

160、現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定,按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)劃分,工程成本

由()組成。

A.直接成本和間接成本

B.固定成本和變動(dòng)成本

C.預(yù)算成本和計(jì)劃成本

D.概算成本和實(shí)際成本

【答案】:A

161、在進(jìn)行降低工程成本措施設(shè)計(jì)時(shí),正確處理的關(guān)系不涉及

()O

A.優(yōu)化施工方案

B.現(xiàn)場(chǎng)管理

C.縮短工期

I).降低成本

【答案】:B

162、以下對(duì)住房租賃相關(guān)政策或內(nèi)容說法不正確的是()

A.支持個(gè)人委托住房租賃企業(yè)出租住房

B.推進(jìn)公租房貨幣化

C.不允許將商業(yè)用房改建房屋用于租賃

D.對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè),給予稅收優(yōu)惠政策支持

【答案】:C

163、下列各項(xiàng)中,不屬于工程成本控制基本環(huán)節(jié)的是()。

A.制定成本控制標(biāo)準(zhǔn)

B.實(shí)施成本監(jiān)督

C.實(shí)施成本分析

D.確定差異

【答案】:C

164、住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于()保修期滿后的維修和更新、

改造的資金。

A.住房共用部位或共用設(shè)施設(shè)備

B.住房共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

【答案】:D

165、以下各定額中,體現(xiàn)平均先進(jìn)水平的定額是()。

A.預(yù)算定額

B.工期定額

C.施工定額

I).概算定額

【答案】:C

166、建筑業(yè)是從事()的物質(zhì)生產(chǎn)部門。

A.基本建設(shè)

B.房屋和土木工程

C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)

D.房地產(chǎn)投資

【答案】:C

167、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的(),并在19世紀(jì)末的美

國(guó)得到快速發(fā)展。

A.新加坡

B.美國(guó)

C.英國(guó)

I).中國(guó)香港

【答案】:C

168、該宗房地產(chǎn)開發(fā)用地的樓面地價(jià)為()元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】:C

169、建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi),其價(jià)值的轉(zhuǎn)移、補(bǔ)償、采用折舊或房租形

式回收并實(shí)行()制度。

A.責(zé)任

B.交付使用后不再過問

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】:C

170、房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)是區(qū)域性市場(chǎng),這是由房地產(chǎn)()決定的。

A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多

B.開發(fā)的完全競(jìng)爭(zhēng)性

C.位置的不可移動(dòng)性

D.活動(dòng)的周期性

【答案】:C

171、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定,房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011

年6月,住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位,要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量

問題進(jìn)行維修:①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu),造成原有砂梁底出

現(xiàn)裂??;②原有外墻和屋面滲水;③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫;④

原有給水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】:A

172、該工程的專業(yè)工作班組應(yīng)為()。

A.3

B.4

C.5

1).6

【答案】:C

173、流水施工中的流水步距是指()o

A.某專業(yè)隊(duì)進(jìn)入各個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間

B.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段開始工作的最小時(shí)間問隔

C.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)流水作業(yè)的時(shí)間間歇

D.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間

【答案】:B

174、從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)和保險(xiǎn)費(fèi)用,應(yīng)由()承

擔(dān)。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

I).承包人

【答案】:D

175、下列各項(xiàng)中,制定施工方案不包括()o

A.施工組織與協(xié)調(diào)計(jì)劃

B.建材與設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃

C.工程質(zhì)量控制計(jì)劃

D.基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計(jì)劃

【答案】:C

176、采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí),計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法是

()O

A.參數(shù)法計(jì)價(jià)

B.數(shù)量法計(jì)價(jià)

C.工程量法計(jì)價(jià)

D.總包法計(jì)價(jià)

【答案】:A

177、供貨方的項(xiàng)目管理工作主要在()階段。

A.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備

B.設(shè)計(jì)

C.施工

D.動(dòng)用前準(zhǔn)備

【答案】:C

178、施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)是()。

A.評(píng)價(jià)實(shí)際成本的依據(jù)

B.編制預(yù)算成本的依據(jù)

C.考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)

1).施工項(xiàng)目成本決策的前提

【答案】:D

179、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí),承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括()o

A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)

B.停車費(fèi)

C.水電費(fèi)

D.裝飾裝修費(fèi)

【答案】:D

180、在我國(guó)的建設(shè)程序中,項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工,直至項(xiàng)目交付使用稱

為()。

A.項(xiàng)目動(dòng)用(使用)階段

B.項(xiàng)目全壽命周期

C.項(xiàng)目決策階段

D.項(xiàng)目實(shí)施階段

【答案】:D

181、投標(biāo)人投標(biāo)書的核心內(nèi)容是()。

A.施工組織的規(guī)模和資質(zhì)

B.質(zhì)量

C.報(bào)價(jià)

D.對(duì)招標(biāo)文件中有關(guān)合同條款的確認(rèn)

【答案】:C

182、以下所列項(xiàng)目,不屬于分部工程的是()o

A.通風(fēng)管道

B.土石方工程

C.土建工程

I).給排水管道

【答案】:C

183、()是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟(jì)因素,用法律手

段確定的折舊年限,即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。

A.建筑產(chǎn)品的物理壽命

B.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命

C.建筑產(chǎn)品的使用壽命

D.建筑產(chǎn)品的法定使用壽命

【答案】:D

184、關(guān)于建筑產(chǎn)品的銷售,下列說法正確的是()。

A.產(chǎn)品隨銷售而進(jìn)入市場(chǎng)

B.只有使用權(quán)的轉(zhuǎn)移所有權(quán)不變

C.所有權(quán)和使用權(quán)都不轉(zhuǎn)移

D.產(chǎn)品不隨銷售作空間移動(dòng)只有所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

【答案】:D

185、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中,屬于中央和地方共享的稅種的是

()

A.印花稅

B.土地增值稅

C.企業(yè)所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅

【答案】:C

186、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是()。

A.全面性

B.科學(xué)性

C.動(dòng)態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過程,管理方法多樣化

【答案】:D

187、某施工隊(duì)有8人挖土方,一天(8小時(shí)工作制)只工作6小時(shí),

共挖土45m3,完成單位產(chǎn)品的時(shí)間定額為()工日/m3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5

【答案】:A

188、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.905元,施工產(chǎn)值為

81535.00萬(wàn)元,實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.8萬(wàn)

元,固定成本為14756.20萬(wàn)元,根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì),預(yù)計(jì)固定成本

支出將增加708萬(wàn)元,可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】:A

189、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召,決定利用一塊國(guó)

家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使

用權(quán),經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

C.房屋所有權(quán)變更登記

D.房屋所有權(quán)預(yù)告登記

【答案】:A

190、()情況下,不能采用經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。

A.要求比較準(zhǔn)確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

C.一些次要項(xiàng)目,沒有必要用其他方法

D.配合統(tǒng)計(jì)計(jì)算法或技術(shù)測(cè)定法一起編制定額

【答案】:A

191、建筑節(jié)能主要是在建筑物的()過程中,執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

A.規(guī)劃和設(shè)計(jì)

B.新建(改建、擴(kuò)建)

C.改造和使用

D.規(guī)劃、設(shè)計(jì)、新建(改建、擴(kuò)建)、改造和使用

【答案】:D

192、確定工程項(xiàng)目需要施工招標(biāo)時(shí),第一步工作應(yīng)該是()。

A.編制招標(biāo)文件

B.建立招標(biāo)班子

C.發(fā)布招標(biāo)公告

D.向政府招投標(biāo)機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請(qǐng)

【答案】:D

193、某工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程可以分解為A、B、C、D四個(gè)施工過程,

施工中分四個(gè)施工段組織流水作業(yè),各施工過程的流水節(jié)拍均為5天,

其中B、C工作之間有3天技術(shù)間歇時(shí)間,則其流水施工施工期是()

天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】:D

194、下列成本中,用作工作項(xiàng)目實(shí)際成本降低額和實(shí)際成本降低率計(jì)

算基準(zhǔn)的是()。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.計(jì)劃成本

D.實(shí)際成本

【答案】:B

195、對(duì)人體危害最大的顆粒污染物是()。

A.塵粒

B.落塵

C.飄塵

I).煙塵

【答案】:C

196、關(guān)于住房公積金管理委員會(huì)的成員組戌,下列說法正確的是

()。

A.工會(huì)代表和職工代表占1/3

B.人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有

關(guān)專家占1/2

C.單位代表占1/2

D.工會(huì)代表和職工代表占1/2

【答案】:A

197、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法,錯(cuò)誤的是()。

A.建設(shè)用地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)

C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制

D.以協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制

【答案】:D

198、施工總承包企業(yè)的資質(zhì)總共設(shè)立()個(gè)等級(jí)。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】:C

199、質(zhì)量管理工作標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)規(guī)定管理工作的內(nèi)容、方法、()o

A.職責(zé)及控制要點(diǎn)

B.過程及控制要點(diǎn)

C.程序及職責(zé)權(quán)限

D.資源及職責(zé)權(quán)限

【答案】:C

200、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括()。

A.出售

B.交換

C.出租

D.贈(zèng)與

【答案】:C

20k某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天

(每天平均工作9小時(shí)),完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】:A

202、按我國(guó)現(xiàn)階段房屋產(chǎn)別劃分,軍隊(duì)自行管理的房產(chǎn)屬于()。

A.直管公產(chǎn)

B.單位自管公產(chǎn)

C.私產(chǎn)

D.其他產(chǎn)

【答案】:B

203、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃?rùn)z查的主要內(nèi)容,下列選項(xiàng)()不包括在內(nèi)。

A.關(guān)鍵工作的進(jìn)度

B.資源狀況

C.實(shí)際進(jìn)度

D.成本狀況

【答案】:C

204、項(xiàng)目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程()階段的工作。

A.投資決策

B.前期準(zhǔn)備

C.工程建設(shè)

D.市場(chǎng)營(yíng)銷

【答案】:C

205、關(guān)于工程竣工驗(yàn)收和交付使用的說法錯(cuò)誤的是()

A.竣工驗(yàn)收是施工過程的最后一道程序

B.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起20日內(nèi),對(duì)設(shè)

計(jì)公共安全的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。

C.開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,除了對(duì)主體工程檢查驗(yàn)收外,還應(yīng)進(jìn)行對(duì)附屬

工程及室外工程的檢查驗(yàn)收

D.經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目即可辦理交付使用戶手續(xù)。

【答案】:B

206、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)方式上的特殊性不包括()。

A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營(yíng)原則

【答案】:B

207、有效工作時(shí)間不包括()o

A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間

B.基本工作時(shí)間

C.輔助工作時(shí)間

D.偶然工作時(shí)間

【答案】:D

208、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán),用于

建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元/平方米,八戌新。根據(jù)上述資料,回答

下列問題:

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】:A

209、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬(wàn)元人民幣

的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】:C

210、兩限房的套型面積在()平方米以下,供應(yīng)比例(包括經(jīng)濟(jì)適

用房)占供應(yīng)量的()以上。()

A.60;50%

B.90;70%

C.60;70%

D.90;50%

【答案】:B

211、某些非盈利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無形效果,應(yīng)采用

()方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟(jì)效益分析

D.成本效用分析

【答案】:D

212、關(guān)于投標(biāo)人行為的說法,錯(cuò)誤的是()。

A.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)約定一方為聯(lián)合體的主辦人

B.投標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中如有疑問,應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前以書面形式向招

標(biāo)人提出

C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通招標(biāo)

D.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)由約定的主辦人提交符合要求的資格預(yù)審文件

【答案】:D

213、價(jià)值工程中的,介值,是()和實(shí)現(xiàn)功能所耗費(fèi)用的比值。

A.成本

B.功能

C.質(zhì)量

D.性能

【答案】:B

214、()經(jīng)批準(zhǔn),項(xiàng)目才算正式“立項(xiàng)”。

A.項(xiàng)目建議書

B.初步設(shè)計(jì)

C.可行性研究報(bào)告

D.項(xiàng)目開工報(bào)告

【答案】:C

215、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅,建筑面積為145.3平方

米,每平方米單價(jià)%7500平方米,雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書一個(gè)月后,房地產(chǎn)

公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同,并按合同約定付款。17個(gè)月后,

在房屋交付時(shí),王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗(yàn)確定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.雙方協(xié)商后可以

【答案】:A

216、采用工程量清單方式招標(biāo),招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的

組成部分,其準(zhǔn)確性、完整性由()負(fù)責(zé)。

A.招標(biāo)人

B.投標(biāo)人

C.招標(biāo)機(jī)構(gòu)

D.投標(biāo)單位

【答案】:A

217、建筑市場(chǎng)是指()。

A.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動(dòng)

B.建設(shè)主體之間進(jìn)行的各類交易交換活動(dòng)

C.建筑市場(chǎng)交易主體的總和

D.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動(dòng)

【答案】:D

218、劃分工程質(zhì)量事故等級(jí)的依據(jù)是事故造成的()。

A.人員傷亡或直接經(jīng)濟(jì)損失

B.人員傷亡和直接經(jīng)濟(jì)損失

C.人員傷亡或全部經(jīng)濟(jì)損失

D.人員傷亡和全部經(jīng)濟(jì)損失

【答案】:A

219、下列職責(zé)中,屬于監(jiān)理員職責(zé)的是()o

A.核查進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況,并對(duì)合格者予以簽認(rèn)

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況

C.負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作,審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)

D.審查分包單位的資質(zhì),并提出審查意見

【答案】:B

220、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費(fèi)為()元。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】:B

221、下列保險(xiǎn)種類中,屬于商業(yè)保險(xiǎn)的是()。

A.意外傷害保險(xiǎn)

B.基本醫(yī)療保險(xiǎn)

C.基本養(yǎng)老保險(xiǎn)

D.工傷保險(xiǎn)

【答案】:A

222、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年,工程于2011

年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份,物業(yè)公司來電要求施工單

位對(duì)如下問題進(jìn)行維修:

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】:D

223、將價(jià)值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是()。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用戶的需求

0.定量

【答案】:D

224、下列敘述不正確的是()

A.物業(yè)建設(shè)單位對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。

B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。

D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)在物

業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。

【答案】:B

225、建筑業(yè)反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)興衰具有一個(gè)重要的特性,即()。

A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

B.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,衰退后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

D.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,衰退后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

【答案】:B

226、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是()。

A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書

B.完成初步設(shè)計(jì)

C.確定項(xiàng)目的定義

D.組織工程招標(biāo)

【答案】:C

227、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()o

A.社會(huì)化

B.市場(chǎng)化

C.專業(yè)化

D.制度化

【答案】:B

228、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法,正確的是

()O

A.資金

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