初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、對于建筑設備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設備

D.建筑物的主要部分

【答案】：C

2、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內,

工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為5.3625

（定額單位:100H13）o

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：B

3、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980nl2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

4、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該

房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為

0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋

的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B

5、工程勘察合同生效后，發包人無故要求終止或解除合同，完成計劃

工作量超過50%的，發包人應支付勘察人合同價款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

I）.80%

【答案】：B

6、建設工程施工企業的安全生產費用的計提依據是（）。

A.安裝工程費

B.設備購置費

C.建筑安裝工程造價

D.建筑工程費

【答案】：C

7、下列房地產權利轉移行為中，免征增值稅的是（）。

A.單位將不動產無償贈與他人

B.單位將自建建筑物對外銷售

C.個人將自建自用住房對外銷售

I).個人將購買超過1年的普通住宅對外銷售

【答案】：C

8、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過

程的持續時間被稱龍()o

A.流水步距

B.流水節拍

C.技術間歇

D.平等搭接

【答案】：B

9、某集團公司因企業發展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當

地耕地占用稅的適用稅額標準為每平方米30元，則應向該公司一次性

征收的耕地占用稅稅額為()元。

A.100000

B.105000

C.125000

I).270000

【答案】：B

10、乙以其合法擁有的一宗房地產向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機

構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.T

【答案】：A

11、下列關于企業所得稅的說法，正確的是（）。

A.企業所得稅按年預繳

B.企業所得稅實行按月計算

C.企業所得稅的納稅人包括個人獨資企業和合伙企業

D.企業所得稅的計稅依據是應納稅所得額

【答案】：D

12、王某出售其在縣城的住房，應繳納的城市維護建設稅是增值稅稅

額的（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】：C

13、《物業承接查驗辦法》明確規定的物業服務企業的法律責任不包

括（）

A.物業服務企業是獨立的企業法人，以自己的名義享有民事權利，承

擔民事責任。

B.自物業交接之日起，物業服務企業應履行合約規定的、法律法規規

定的及行業規定義務。

C.物業服務企業應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并

妥善保管。

D.物業服務企業擅自承接未經查驗的物業，給業主造成損失的應當承

擔相應的賠償責任。

【答案】：A

14、工程造價的有效控制應該遵循以（）為重點進行建設全過程造價

控制。

A.設計階段

B.建設階段

C.合同階段

D.維護階段

【答案】：A

15、現代企業制度下，企業以其全部法人財產，依法自主經營、自負

盈虧，對出資者承擔資產保值增值的責任。這屬于現代企業制度的

（）特征。

A.法人責任制

B.權責明確

C.政企分開

D.科學管理

【答案】：B

16、工程建設的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行

業定額、地區定額（）。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業定額

D.建筑工程定額

【答案】：C

17、房屋租金是（）。

A.房屋價格的特殊表現形式

B.房屋本身的價格

C.本來意義上的房屋價格

D.資本

【答案】：A

18、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉使用量-材料攤銷量

【答案】：B

19、某公司發行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每

年付息一次，票面利率為8%,發行費用率為0.5%,公司所得稅率為

25%,則債券資金成本率是（）。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】：B

20、購買經濟適用住房不滿（）年，不得直接上市交易，購房人因特

殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物

價水平等因素進行回購。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：C

21、下列說法錯誤的是（）o

A.開發建設時序不嚴格

B.開發周期較長

C.開發投資風險較高

D.開發建設條件較差

【答案】：A

22、物業服務企業向業主提供的專項服務實質上是一種（）業務。

A.上門

B.代理

C.專營

D.壟斷

【答案】：B

23、施工企業在計劃期內應達到的成.本水平稱為（）。

A.概算成本

B.預算成本

C.目標成本

1）.實際成本

【答案】：C

24、價值工程活動的核心是（）。

A.對象選擇

B.功能評價

C.方案評價

D.功能分析

【答案】：D

25、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（)O

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

I）.連續施工

【答案】：A

26、項目管理信息系統與管理信息系統是兩個（）的信息系統。

A.功能相同

B.完全不同

C.結構相同

D.信息編碼相同

【答案】：B

27、關于工程量清單計價的說法，正確的是（）。

A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

C.工程量清單計價有計劃性的特點

D.工程量清單計價有理論性的特點

【答案】：A

28、環境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。

A.污染物發生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間

【答案】：C

29、房地產估價機構資質等級分為（）。

A.二級

B.三級

C.四級

I）.五級

【答案】：B

30、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發區土地

180畝，后由于公司經營業績不佳，于2011年12月提出將已完成開發

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.可以

B.不可以，因為它僅完成開發投資的25%

C.不可以，不到期限

D.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的

【答案】：D

31、以新加坡、我國香港地區為代表的市場進入方式是（）。

A.有限制的市場進入

B.無限制的市場進入

C.嚴格限制的市場進入

I）.以市場機制為主導的市場進入

【答案】：A

32、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節拍均為

5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術

間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.30

B.28

C.35

D.34

【答案】：D

33、根據《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次

出資額不得低于公司注冊資本的（）o

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A

34、以下工程中屬于單位工程的一項是（）。

A.樁基礎工程

B.室內裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室外電器安裝工程

【答案】：D

35、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列訶題:

A.節約了100元

B.節約了115元

C.超支了100元

D.超支了115元

【答案】：A

36、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預算定額規定運距一勞動定

【答案】：A

37、采用月度資金收支計劃方法進行工程成本控制時，應要求項目各

成本責任部門根據月度生產計劃編制（）。

A.預算收入計劃和實際支出計劃

B.資金收入計劃和用款計劃

C.工程量計劃和實際支出計劃

D.工程進度計劃和用款計劃

【答案】：B

38、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下:

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】：B

39、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是

（）O

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發生缺斤短兩的損耗

C.場內操作、運輸、堆放、放卸的損耗

D.場外材料堆放損耗

【答案】：C

40、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程實際成本

B.將實際成本控制在計劃成本之內

C.組織工程成本核算和分析

D.強化對工程成本責任的檢查和考核

【答案】：B

41、.房地產經紀機構和人員從事房地產經紀活動不得（）。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價

D.代辦產權過戶

【答案】：C

42、下列資產中，屬于施工企業速動資產的是（）。

A.周轉材料

B.應收工程款

C.融資租入的施工機械

D.在建工程

【答案】：B

43、城市國有土地不包括（）。

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉、鎮、村的土地

C.城市郊區土地

I）.城市市區土地

【答案】：B

44、關于征收中公共利益特點的說法，錯誤的是（）。

A.公共利益具有客觀性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不確定性

D.公共利益與政府利益是一致的

【答案】：D

45、某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末

可產生凈收益5萬元，假設基準收益率為10%,則項目的凈現值為（）

萬元。

A.-5

B.5

C.10

D.20

【答案】：D

46、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】：A

47、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是

()O

A.計劃進度與實際進度的動態比較

B.落實進度管理人員和職責分工

C.合同工期與進度計劃的協調

D.采取措施加快工程進度

【答案】：B

48、下列類型的房地產中，通常不會成為房地產經紀對象的是()。

A.寫字樓

B.住宅

C.廉租住房

D.房地產開發用地

【答案】：C

49、工程項目管理信息化的主要發展趨勢是（）。

A.基于建設產品和建設過程的信息模型和信息管理

B.建筑全壽命周期管理

C.模擬技術、虛擬技術的應用

D.基于網絡的項目管理、信息溝通以及協同工作

【答案】：D

50、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

I）.70

【答案】：B

51、項目信息門戶指的是（）。

A.建設項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件

B.基于網絡的項目采購管理軟件

C.虛擬組織的設定和調整軟件

D.在網絡基礎上對項目信息進行集中存儲和管理的系統運行軟件

【答案】：D

52、下列法規中，屬于建設部門規章的是（）。

A.《中華人民共和國建筑法》

B.《建設工程質量管理條例》

C.《工程建設監理規定》

I).《建設工程安全生產管理條例》

【答案】：C

53、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在

各流水段上的流水節拍如下表所示：

A.全等節拍流水施工

B.成倍節拍流水施工

C.分別流水施工

D.固定節拍流水施工

【答案】：C

54、下列與房地產有關的稅種中，屬于房地產持有環節的稅種是

()o

A.耕地占用稅

B.房產稅

C.契稅

D.土地增值稅

【答案】：B

55、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是

()O

A.先評價，后選擇

B.先選擇，后評價

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：A

56、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題:

A.超支了275元

B.節約了275元

C.超支了280元

D.節約了280元

【答案】：B

57、下列關于單位集資合作建房的說法錯誤的是（）。

A.實行轉款管理

B.實行專項使用

C.可以獲得利潤

D.不收取管理費用

【答案】：C

58、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過

（）依法指定的媒介發布。

A.招標人選定

B.投標人選定

C.國務院發展改革部門

D.建設行政主管理部門指定

【答案】：C

59、工程建設進度控制的主要環節是（）。

A.加工處理收集的數據

B.對比實際進度與計劃進度

C.對工程建設進度的監測檢查與計劃調整

D.編制項目的進度計劃

【答案】：C

60、下列特點中，不屬于建筑市場交易特點的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的長期性

C.交易的專業性

D.交易的抽象性

【答案】：D

61、機械純工作時間是指機械必須消耗時間。它不包括（）。

A.降低負荷下的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.有效的工作時間

【答案】：A

62、某方案現時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續20年,

每年將有6.5萬元的凈收益，凈殘值為6.5萬元。若基準收益率為

20%,則該方案的凈現值是（）萬元。已知：？（P/A,20%,

20）=4.8696,（P/F,20%,21）?=0.0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】：C

63、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。

A.有圍護結構者，按圍護結構外圍水平面積計算

B.有柱者，按柱外圍水平面積計算

C.無圍護結構，不計算建筑面積

D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計算

【答案】：A

64、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統軟件的組織設定的是

()O

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

D.用戶權限設定

【答案】：D

65、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%,則水泥的凈耗量為

()噸。

A.39964

B.42436

C.40000

I).42474

【答案】：C

66、下列不屬于征收和征用的區別的是()。

A.主體不同

B.前提條件不同

C.適用對象不同

D.補償內容不同

【答案】：A

67、編制定額的根本原則是()O

A.符合國家頒布的法律、規范

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.粗而不漏、細而不繁

【答案】：A

68、下面建筑產品中屬于構筑物的是（）。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

69、（）情況下，不能采用經驗估計法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數據、不能采用其他方法

&一些次要項目，沒有必要用其他方法

C.要求比較準確的定額

I）.配合統計計算法或技術測定法一起編制定額

【答案】：C

70、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政

主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治

理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發現6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.1

B.2

C.5

1）.6

【答案】：A

71、確定單位分項工程或結構構件的單價的基礎是（）。

A.概算指標

B.施工定額

C.概算定額

D.預算定額

【答案】：D

72、甲房地產開發公司在土地一級市場上取得一宗開發用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規劃批準的

總建筑面積為70000平方米。

A.25%

B.37.5%

C.40%

D.66.7%

【答案】：A

73、下列房地產開發項目管理目標中，屬于約束性目標的是（）o

A.建設工期

B.銷售利潤

C.投資回報率

D.自有資金利潤率

【答案】：A

74、下列屬于房地產經紀人協理權利的是（）。

A.依法發起設立房地產經紀機構或加入房地產經紀機構

B.承擔房地產經紀機構關鍵崗位工作

C.指導房地產經紀人協理進行各種房地產經紀業務

D.協助房地產經紀人處理經紀有關事務并獲得合理的報酬

【答案】：D

75、根據貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。

A.住房公積金貸款、商業性貸款和組合貸款

B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房

貸款

C.首套住房貸款和非首套住房貸款

D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款

【答案】：A

76、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

77、下列房地產交易或轉讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是（）。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A

78、根據《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修

資金由()交納。

A.購房人

B.購房人或售房單位

C.購房人和售房單位

D.售房單位

【答案】：C

79、當暫停施工原因消失、具備復工條件時，施工單位未提出復工申

請的，()應根據工程實際情況指令施工單位恢復施工。

A.專業監理工程師

B.總監理工程師

C.建設單位項目負責人

D.建設單位技術負責人

【答案】：B

80、下列各項中，建設單位落實建設用地之前所應該完成的工作是

()O

A.編制設計任務書

B.簽訂建筑設計合同

C.建設項目可行性研究

D.明確建設項目定義

【答案】：A

81、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應

()O

A.先按計劃成本數預提，以后再調整

B.按應分攤實際數預提

C.先按預算成本數據預提，以后再調整

D.暫不計入成本

【答案】：B

82、特殊風險造成的損失只能由（）承擔。

A.承包商

B.業主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】：B

83、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組

成部分延續時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35

秒，起重機回轉懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停

車50秒，回轉懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機

械在8小時工作班內純工作6.5小時。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B

84、下列不屬于房地產開發企業申請領取施工許可證應具備的條件的

是（）

A.已經辦理該建筑工程用地批準手續

B.在城市規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證

C.已經確定施工企業

D.建設工期超過一年的，到位資金達到10%的。

【答案】：D

85、土地所有權是（）o

A.地役權

B.地上權

C.他項權

D.物權

【答案】：D

86、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

I）.8000

【答案】：B

87、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。

A.工程使用說明書

B.工程保修書

C.工程使用說明書和工程保修書

D.工程使用說明書和質量保證書

【答案】：B

88、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達（）o

A.±40%

B.±30%

C.±20%

I）.±10%

【答案】：c

89、通常資金時間價值的計算公式采用（）計算公式。

A.單利

B.復利

C.求和

D.折現

【答案】：B

90、按照房地產經紀服務方式劃分，房地產經紀業務分為房地產（）

業務和房地產代理業務兩類。

A.咨詢

B.顧問

C.中介

1）.居間

【答案】：D

91、對風險承受的正確理解是（）。.

A.風險承受都是不明智的選擇

B.如果承受費用高于保險費，則選擇風險承受

C.在風險可以規避或轉移的情況下，風險承受也是一種選擇

D.如果投資機會很好，則不選擇風險承受

【答案】：C

92、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統稱為

（）定額。

A.勞動

B.施工

C.建筑工程

D.建設工程

【答案】：D

93、下列關于建筑業和房地產業的說法中，正確的是（）。

A.建筑業以建筑產品為對象，屬于第二產業

B.建筑業與房地產業的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產業是經營房產與地產的，屬于第二產業

D.建筑業企業不得從事房地產開發經營

【答案】：A

94、我國農村住宅的所有制以（）為主。

A.全民所有

B.農民集體所有

C.村民共有

1）.農民私有

【答案】：D

95、在工程網絡計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續時

間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第12

天和第15天，則工昨M的總時差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C

96、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術間歇和平行

搭接肘間，則對工期的影響是（）o

A.間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮

短

B.間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延

長

C.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長

D.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短

【答案】：A

97、（）是物業服務企業面向廣大業主和物業使用人，為滿足其中

一些業主和使用人的一定需要而提供的各項服務，當業主和使用人需

要這種服務時，可自行選擇。

A.公共服務

B.專項服務

C.特殊服務

D.特約服務

【答案】：B

98、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執行

B.編制月、旬作業計劃并控制其執行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執行

D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執行

【答案】：C

99、該起重機的產量定額為（）塊/臺班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

I）.88.645

【答案】：C

100、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。

A.中外合營企業

B.私營企業

C.外商投資企業

D.股份制企業

【答案】：A

101、房屋買賣中契說的納稅時間是在（）之前。

A.商定成交價格

B.簽訂房屋買賣合同

C.交付購房首付款

D.辦理房屋權屬證書

【答案】：D

102、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農民

集體所有的是（）o

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C

103、現行計量規范項目編碼由（）位數字構成。

A.10

B.11

C.12

I）.13

【答案】：C

104、質量管理的標準化，是指（）。

A.技術工作標準化和管理工作標準化

B.技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質量成本標準化

D.材料消耗標準化和人工消耗標準化

【答案】：A

105、在工程網絡計劃中，工作F的最早開始時間是第6天，其持續時

間為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、

第17天、第20天，則工作F的總時差為（）天。

A.3

B.5

C.8

I）.10

【答案】：B

106、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因

是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000

【答案】：A

107、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.發布成本信息

B.了解成本的變動情況

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：A

108、依據《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）,施工現場安全生

產情況的評價等級分為（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.優良、合格、不合格

C.安全、較安全、不安全

D.很安全、較安全、不安全

【答案】：B

109、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天

工作10小時）完成3355m2的地面，每工產量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C

110、房地產開發建設過程中進行協議招標，一般要求參與議標的單位

不得少于（）。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】：B

11k下列工程費用中，屬于建筑安裝工程間接費的是（）o

A.混凝土模板攤銷費

B.大型機械設備進出場及安拆費

C.夜間施工費

D.職工教育經費

【答案】：D

112、建設用地規劃許可證的審批、發證機構是（）城鄉規劃行政

主管部門。

A.國務院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉及鄉以上政府

【答案】：C

113、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置

費為800萬元。根據《建設工程監理范圍和規模標準規定》，該工程

（）。

A.必須實行監理

B.可不實行監理

C.僅建筑安裝工程實行監理

D.僅設備制造實行監理

【答案】：A

114、關于業主大會的性質，下列說法不正確的是（）。

A.一個物業管理區域內只能成立一個業主大會

B.只有一個業主，或者業主人數較少且經全體業主同意，可以不成立

業主大會

C.未成立業主大會的由物業服務企業代行業主大會和業主委員會職能

I）.業主大會有權依據法律法規的規定和管理規約的約定，決定物業管

理區域內一切物業管理事項

【答案】：C

115、工程項目決策階段管理工作的主要任務是（）o

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標

【答案】：C

116、簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務

合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知的事

項不包括（）o

A.是否與委托房屋有利害關系

B.房屋交易涉及的稅費

C.業務流程

D.經紀服務的內容及完成標準

【答案】：C

117、下列各項中，不屬于普通股籌資優點的是（）。

A.資金成本較高

B.融資風險較低

C.投資屬于永久性質，公司不需為償還資金而擔心

D.可降低公司的負債比率

【答案】：A

118、鋼筋混凝土梁的保修期限為（）年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】：C

119、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使

用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農用地轉用

C.土地出讓權出讓

D.土地使用權招標

【答案】：B

120、下列關于建設工程合同特點的表述中，正確的是（）o

A.建設工程合同是單務合同

B.建設工程合同可以采取口頭形式

C.建設工程合同是諾成合同

D.建設工程合同應當采用書面形式

【答案】：D

121、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

122、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400立

方米不符合質量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】：B

123、項目經理可以是（）0

A.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位

B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人

C.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

D.項目管理咨詢公亙人員擔任項目經理只能由設計單位委派

【答案】：C

124、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說

法，正確的是（）。

A.由企業內部通過認證的質量檢測部門編制

B.由企業內部的質量檢測部門編制

C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具

D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具

【答案】：C

125、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是（）。

A.動拆遷

B.建設項目可行性研究

C.指定投資計劃

I）.選擇建筑師

【答案】：B

126、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招

標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世

行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承

包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。

A.3637.8萬美元

B.4822.2萬美元

C.12097.8萬美元

D.3451.65萬美元

【答案】：D

127、工程建設招標沒標應遵循的原則不包括（）。

A.公開原則

B.公平原則

C.收益最大化原則

D.誠實信用原則

【答案】：C

128、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉使用量-殘值回收量

【答案】：D

129、我國住房供應體系中，以下不屬于保障性住房的是（）o

A.廉租住房

B.商品住房

C.經濟適用住房

I).限價商品住房

【答案】：B

130、國產標準設備原價一般是指()。

A.出廠價

B.設備的購置費用

C.設備的交貨價加上包裝費

D.設備的預算價格

【答案】：A

13k下列關于工程監理單位與分包單位的說法中，正確的為()。

A.工程監理單位應審查施工單位所選擇的分包單位的資質

B.開發公司指定分包單位的資質，不必經過工程監理單位的審查

C.分包單位需要使住現場搭設的腳手架.臨時設施等的費用，由工程

監理單位代表開發公司與總承包單位協商

I).工程監理單位應監督指定分包單位的施工質量

【答案】：A

132、某物業服務公司所管房屋的完好率為75%,已知其中完好房

40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米,

危險房5000平方米。那么，該物業管理所管房屋中嚴重損壞房為

()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000

【答案】：B

133、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在

措施項目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計日工

D.工程定額測定費

【答案】：A

134、通常所說的竣工驗收指的是（）。

A.單項工程驗收

B.單位工程驗收

C.交工驗收

D.動用驗收

【答案】：D

135、業主對物業重大事項的管理權和決策權是通過（）來實現的。

A.街道居委會

B.業主大會

C.業主委員會

D.物業服務企業

【答案】：B

136、下列項目中，不屬于分部工程的是（）。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通風管道

D.給排水管道

【答案】：A

137、公租房經營管理單位購買住房作為公租房所產生的契稅和印花稅

屬于公共租賃住房的優惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.稅收政策

D.金融政策

【答案】：C

138、某建設項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為

800萬元，則該建設項目的總投資收益率為（）。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

【答案】：B

139、裝飾裝修管理不包括（）。

A.市場管理

B.質量管理

C.監督管理

D.現場管理

【答案】：C

140、下列關于城市維護建設稅基本特點的說法中，錯誤的是

（）O

A.稅款專款專用

B.屬于附加稅

C.根據納稅人所在地不同，有不同的稅率

I）.征稅對象是城市居民

【答案】：D

14k關于土地用途管制制度的說法，錯誤的是（）。

A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體

B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農用地特別是耕地的用途

C.農用地轉用需要經過有批準權的人民政府核準

D.土地用途管制制度帶有強制性

【答案】：A

142、房屋租賃合同的內容不包括（）。

A.房屋的修繕責任

B.租賃價格

C.租賃期限

D.押金的金額

【答案】：D

143、可行性研究的任務中，（）是核心。

A.市場需求

B.工藝技術

C.財務經濟狀況

D.人力、物力資源

【答案】：C

144、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.經驗估計法

I）.統計分析法

【答案】：C

145、該工程的流水施工工期為（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

146、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量一材料攤銷量

B.周轉使用量一殘值回收量

C.材料攤銷量一殘值回收量

D.周轉使用量一材料攤銷量

【答案】：B

147、在組織流水施工時，當施工過程數大于施工段數，會導致

（）O

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機械停歇窩工

D.框架結構差

【答案】：C

148、王某因買房向我行貸款50萬元，按復利計算，年利率為6%,在

10年后一次還清，則還款額為（）萬元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

1).91.27

【答案】：C

149、國家將房地產授權國家機關、人民團體、企事業單位和軍隊分別

進行管理，上述單位的義務有()。

A.不得轉讓國家房地產

B.不得處置房地產

C.實現國有房地產保值增值

D.保護國有房地產不受損失

【答案】：D

150、建筑產品的技術壽命也稱為()。

A.物理壽命

B.預期使用壽命

C.經濟壽命

I).法定使用壽命

【答案】：A

15k建設項目目標動態控制的要素是目標計劃值、目標實際值和

()O

A.目標檢查

B.目標系統

C.糾偏措施

D.目標范圍管理

【答案】：C

152、監理單位施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際

支出控制在（）之內。

A.合同價

B.概算

C.標底

D.施工預算

【答案】：A

153、建筑企業針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經營

才能取得較好效益。

A.輕量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】：A

154、房地產開發項目必須露天作業，這是因為房地產具有（）特點。

A.開發項目位置固定

B.開發周期較長

C.開發建設條件較差

D.開發活動綜合性強

【答案】：C

155、以下對房地產開發項目轉讓說法錯誤的是（）

A.轉讓手續合法并且達到了房地產轉讓的條件才可以進行轉讓

B.轉讓合同是有效的但是不合法

C.房地產開發項目轉移后，轉讓人所有的權利義務都會轉移給受讓

D.轉移后轉讓方不再向右土地使用權和開發建設權

【答案】：B

156、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環節實行價內稅

【答案】：D

157、對于土地承包的，承包方案應當按照相關規定，依法經本集體經

濟組織成員的村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意;

A.2/3,2/3

B.1/3,1/3

C.1/2,1/3

D.2/3,1/3

【答案】：A

158、流水作業的組織方式通常被建設工程施工所采用，是因其具有

（）的特點。

A.單位時間內所投入的資源量最少

B.可以實現工程總成本最低

C.施工現場的組織和管理工作簡單

D.各專業工作隊能夠連續施工

【答案】：D

159、旅游、娛樂用地的建設用地使用權出讓最高年限為（）年。

A.40

B.50

C.60

I).70

【答案】：A

160、現行施工企業財務制度規定，按成本的經濟性質劃分，工程成本

由（）組成。

A.直接成本和間接成本

B.固定成本和變動成本

C.預算成本和計劃成本

D.概算成本和實際成本

【答案】：A

161、在進行降低工程成本措施設計時，正確處理的關系不涉及

（）O

A.優化施工方案

B.現場管理

C.縮短工期

I）.降低成本

【答案】：B

162、以下對住房租賃相關政策或內容說法不正確的是（）

A.支持個人委托住房租賃企業出租住房

B.推進公租房貨幣化

C.不允許將商業用房改建房屋用于租賃

D.對依法登記備案的住房租賃企業，給予稅收優惠政策支持

【答案】：C

163、下列各項中，不屬于工程成本控制基本環節的是（）。

A.制定成本控制標準

B.實施成本監督

C.實施成本分析

D.確定差異

【答案】：C

164、住宅專項維修資金是指專項用于（）保修期滿后的維修和更新、

改造的資金。

A.住房共用部位或共用設施設備

B.住房共用部位

C.共用設施設備

D.住房共用部位、共用設施設備

【答案】：D

165、以下各定額中，體現平均先進水平的定額是（）。

A.預算定額

B.工期定額

C.施工定額

I）.概算定額

【答案】：C

166、建筑業是從事（）的物質生產部門。

A.基本建設

B.房屋和土木工程

C.建筑產品生產

D.房地產投資

【答案】：C

167、物業管理起源于19世紀60年代的（）,并在19世紀末的美

國得到快速發展。

A.新加坡

B.美國

C.英國

I）.中國香港

【答案】：C

168、該宗房地產開發用地的樓面地價為（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】：C

169、建筑產品在使用期內，其價值的轉移、補償、采用折舊或房租形

式回收并實行（）制度。

A.責任

B.交付使用后不再過問

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】：C

170、房地產開發市場是區域性市場，這是由房地產（）決定的。

A.開發受法規政策制約較多

B.開發的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性

【答案】：C

171、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砂梁底出

現裂??；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現細小裂縫；④

原有給水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：A

172、該工程的專業工作班組應為（）。

A.3

B.4

C.5

1).6

【答案】：C

173、流水施工中的流水步距是指（）o

A.某專業隊進入各個施工段流水作業的持續時間

B.兩個相鄰專業隊進入同一個施工段開始工作的最小時間問隔

C.兩個相鄰專業隊進入施工現場流水作業的時間間歇

D.兩個相鄰專業隊進入同一個施工段流水作業的搭接時間

【答案】：B

174、從事危險作業職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承

擔。

A.發包人

B.政府

C.發包人和承包人

I）.承包人

【答案】：D

175、下列各項中，制定施工方案不包括（）o

A.施工組織與協調計劃

B.建材與設備供應計劃

C.工程質量控制計劃

D.基礎設施配套的接洽與協商計劃

【答案】：C

176、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是

（）O

A.參數法計價

B.數量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價

【答案】：A

177、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。

A.設計前準備

B.設計

C.施工

D.動用前準備

【答案】：C

178、施工項目成本預測是（）。

A.評價實際成本的依據

B.編制預算成本的依據

C.考核項目成本目標的依據

1）.施工項目成本決策的前提

【答案】：D

179、物業管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括（）o

A.物業服務費

B.停車費

C.水電費

D.裝飾裝修費

【答案】：D

180、在我國的建設程序中，項目的設計、施工，直至項目交付使用稱

為（）。

A.項目動用（使用）階段

B.項目全壽命周期

C.項目決策階段

D.項目實施階段

【答案】：D

181、投標人投標書的核心內容是（）。

A.施工組織的規模和資質

B.質量

C.報價

D.對招標文件中有關合同條款的確認

【答案】：C

182、以下所列項目，不屬于分部工程的是（）o

A.通風管道

B.土石方工程

C.土建工程

I）.給排水管道

【答案】：C

183、（）是指政府綜合考慮建筑產品的自然和經濟因素，用法律手

段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產品的使用壽命。

A.建筑產品的物理壽命

B.建筑產品的經濟壽命

C.建筑產品的使用壽命

D.建筑產品的法定使用壽命

【答案】：D

184、關于建筑產品的銷售，下列說法正確的是（）。

A.產品隨銷售而進入市場

B.只有使用權的轉移所有權不變

C.所有權和使用權都不轉移

D.產品不隨銷售作空間移動只有所有權和使用權的轉移

【答案】：D

185、下列有關房地產的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是

（）

A.印花稅

B.土地增值稅

C.企業所得稅

D.城鎮土地使用稅

【答案】：C

186、全面質量管理的基本特點是（）。

A.全面性

B.科學性

C.動態性

D.全企業、全員、全過程，管理方法多樣化

【答案】：D

187、某施工隊有8人挖土方，一天（8小時工作制）只工作6小時，

共挖土45m3,完成單位產品的時間定額為（）工日/m3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5

【答案】：A

188、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬

元，固定成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本

支出將增加708萬元，可實現產值90000萬元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】：A

189、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使

用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權初始登記

B.房屋所有權轉移登記

C.房屋所有權變更登記

D.房屋所有權預告登記

【答案】：A

190、（）情況下，不能采用經驗估計法。

A.要求比較準確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數據、不能采用其他方法

C.一些次要項目，沒有必要用其他方法

D.配合統計計算法或技術測定法一起編制定額

【答案】：A

191、建筑節能主要是在建筑物的（）過程中，執行節能標準。

A.規劃和設計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用

【答案】：D

192、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發布招標公告

D.向政府招投標機構提出招標申請

【答案】：D

193、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，

施工中分四個施工段組織流水作業，各施工過程的流水節拍均為5天,

其中B、C工作之間有3天技術間歇時間，則其流水施工施工期是（）

天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】：D

194、下列成本中，用作工作項目實際成本降低額和實際成本降低率計

算基準的是（）。

A.概算成本

B.預算成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】：B

195、對人體危害最大的顆粒污染物是（）。

A.塵粒

B.落塵

C.飄塵

I）.煙塵

【答案】：C

196、關于住房公積金管理委員會的成員組戌，下列說法正確的是

（）。

A.工會代表和職工代表占1/3

B.人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有

關專家占1/2

C.單位代表占1/2

D.工會代表和職工代表占1/2

【答案】：A

197、關于建設用地使用權的說法，錯誤的是（）。

A.建設用地使用權來源于土地所有權

B.建設用地使用權是一種物權

C.以招拍掛出讓方式取得的建設用地使用權有使用期限的限制

D.以協議出讓方式取得的建設用地使用權一般沒有使用期限的限制

【答案】：D

198、施工總承包企業的資質總共設立（）個等級。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C

199、質量管理工作標準應規定管理工作的內容、方法、（）o

A.職責及控制要點

B.過程及控制要點

C.程序及職責權限

D.資源及職責權限

【答案】：C

200、土地使用權轉讓的方式不包括（）。

A.出售

B.交換

C.出租

D.贈與

【答案】：C

20k某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

202、按我國現階段房屋產別劃分，軍隊自行管理的房產屬于（）。

A.直管公產

B.單位自管公產

C.私產

D.其他產

【答案】：B

203、網絡計劃檢查的主要內容，下列選項（）不包括在內。

A.關鍵工作的進度

B.資源狀況

C.實際進度

D.成本狀況

【答案】：C

204、項目控制與監理是房地產開發過程（）階段的工作。

A.投資決策

B.前期準備

C.工程建設

D.市場營銷

【答案】：C

205、關于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是（）

A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序

B.房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起20日內，對設

計公共安全的內容進行驗收。

C.開發項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應進行對附屬

工程及室外工程的檢查驗收

D.經驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續。

【答案】：B

206、建筑業結構和經營方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企業占絕大多數

B.大中型企業占絕大多數

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經營原則

【答案】：B

207、有效工作時間不包括（）o

A.準備與結束工作時間

B.基本工作時間

C.輔助工作時間

D.偶然工作時間

【答案】：D

208、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于

建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場價為3000元/平方米，八戌新。根據上述資料，回答

下列問題：

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】：A

209、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進行招標。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

210、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應比例（包括經濟適

用房）占供應量的（）以上。（）

A.60；50%

B.90；70%

C.60；70%

D.90；50%

【答案】：B

211、某些非盈利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用

（）方法進行評價。

A.凈現值

B.內部收益率

C.經濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

212、關于投標人行為的說法，錯誤的是（）。

A.投標人組成聯合體應約定一方為聯合體的主辦人

B.投標人在踏勘現場中如有疑問，應在投標預備會前以書面形式向招

標人提出

C.投標人不得與招標人串通招標

D.投標人組成聯合體應由約定的主辦人提交符合要求的資格預審文件

【答案】：D

213、價值工程中的，介值，是（）和實現功能所耗費用的比值。

A.成本

B.功能

C.質量

D.性能

【答案】：B

214、（）經批準，項目才算正式“立項”。

A.項目建議書

B.初步設計

C.可行性研究報告

D.項目開工報告

【答案】：C

215、某房地產公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方

米，每平方米單價%7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產

公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個月后,

在房屋交付時，王明以主體結構不合格為由要求退房。

A.經質檢單位核驗確定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.雙方協商后可以

【答案】：A

216、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的

組成部分，其準確性、完整性由（）負責。

A.招標人

B.投標人

C.招標機構

D.投標單位

【答案】：A

217、建筑市場是指（）。

A.建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動

B.建設主體之間進行的各類交易交換活動

C.建筑市場交易主體的總和

D.建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動

【答案】：D

218、劃分工程質量事故等級的依據是事故造成的（）。

A.人員傷亡或直接經濟損失

B.人員傷亡和直接經濟損失

C.人員傷亡或全部經濟損失

D.人員傷亡和全部經濟損失

【答案】：A

219、下列職責中，屬于監理員職責的是（）o

A.核查進場材料的質量證明文件及質量情況，并對合格者予以簽認

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況

C.負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據

D.審查分包單位的資質，并提出審查意見

【答案】：B

220、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為（）元。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B

221、下列保險種類中，屬于商業保險的是（）。

A.意外傷害保險

B.基本醫療保險

C.基本養老保險

D.工傷保險

【答案】：A

222、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】：D

223、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據是（）。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用戶的需求

0.定量

【答案】：D

224、下列敘述不正確的是（）

A.物業建設單位對臨時管理規約有明示和說明義務。

B.《物業管理條例》對臨時管理規約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業建設單位不得侵害物業買受人的合法權益。

D.《物業管理條例》規定，物業建設單位制定的臨時管理規約應在物

業銷售之前向物業買受人明示。

【答案】：B

225、建筑業反映國民經濟興衰具有一個重要的特性，即（）。

A.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

B.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

C.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

D.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

【答案】：B

226、工程項目決策階段管理工作的主要任務是（）。

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標

【答案】：C

227、物業管理最主要的特點是（）o

A.社會化

B.市場化

C.專業化

D.制度化

【答案】：B

228、關于采用資金周轉率法編制建設投資估算的說法，正確的是

（）O

A.資金