民房代理銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責人：_________

聯系方式：____________

甲方為合法擁有___________（房屋具體地址）房產的完全產權人，具備出售、出租或委托銷售該房產的權利。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責人：_________

聯系方式：____________

乙方為一家專業從事房地產代理銷售的合法機構，具備為甲方提供房產代理銷售服務的資質和能力。

合同簡介：

甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎上，鑒于甲方擁有___________（房屋具體地址）的房產，甲方希望乙方為其提供代理銷售服務，雙方經友好協商，達成以下合同。

甲方委托乙方代理銷售其房產，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業的房產銷售服務。雙方就房產代理銷售的相關事項達成一致，特制定本合同范本，以明確雙方在合作過程中的權利、義務和責任。本合同范本包括以下內容：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在房產代理銷售過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順暢，實現甲方房產的有效銷售。合同范圍包括甲方委托乙方代理銷售的房產信息、銷售價格、服務費用、合作期限、違約責任等內容。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.“房產”指甲方擁有完全產權的___________（房屋具體地址）房產。

2.“代理銷售”指甲方委托乙方以乙方的名義進行房產銷售的行為。

3.“銷售價格”指甲乙雙方協商確定的房產銷售價格。

4.“服務費用”指甲方向乙方支付的服務報酬。

5.“合作期限”指甲乙雙方約定的代理銷售期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

a.甲方有權要求乙方按照本合同的約定進行房產代理銷售。

b.甲方應向乙方提供房產相關資料，包括房產證、身份證明等。

c.甲方應在合同約定的期限內履行交付房產的義務。

d.甲方應按照本合同的約定支付服務費用。

2.乙方的權利和義務：

a.乙方有權按照本合同的約定代理銷售甲方房產。

b.乙方應積極推廣甲方房產，通過各種渠道尋找潛在買家。

c.乙方應在合同約定的期限內完成代理銷售任務。

d.乙方應向甲方報告房產銷售進展情況，并及時溝通相關信息。

e.乙方應保證房產銷售過程中遵守法律法規，不得從事任何違法違規行為。

f.乙方應確保房產銷售價格不低于本合同約定的最低銷售價格。

g.乙方應在收到買家付款后，按照本合同的約定將款項支付給甲方。

h.乙方應在合同終止后，將房產相關資料及銷售合同等文件移交給甲方。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房產的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應在成功售出房產并將全部銷售款項扣除服務費用后支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，乙方應在房產交易完成后5個工作日內將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。服務費用為房產銷售價格的____%，甲方應在簽署本合同之日起5個工作日內支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。除非雙方提前終止本合同，否則本合同將在有效期滿后自動終止。在合同期限內，乙方應盡最大努力完成房產的代理銷售工作。若雙方同意延長合同期限，應簽署書面補充協議。

第六條違約責任

1.若乙方未能按照約定完成房產銷售，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的____%。

2.若甲方違反本合同的規定，導致乙方無法正常履行代理銷售職責，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的____%。

3.若乙方在代理銷售過程中有故意或過失行為，導致房產交易無法完成或甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.若乙方未能在約定的時間內將銷售款項支付給甲方，每延遲一日，乙方應支付延遲款項的____%作為滯納金。

5.若甲方未能在約定的時間內支付服務費用，每延遲一日，甲方應支付服務費用的____%作為滯納金。

6.任何一方因違約導致合同無法履行，對方有權要求解除合同，并要求違約方承擔由此產生的一切損失賠償。

7.本合同所述的違約責任不排除法律規定的其他違約責任，且雙方同意按照本合同約定和國家法律法規的規定，承擔相應的法律責任。

”第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行期間，發生的不能預見、不能避免并且對其發生和結果不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如地震、洪水、臺風等，以及政府行為、戰爭、罷工等社會事件。若任何一方因不可抗力事件無法履行本合同項下的義務，該方應立即書面通知對方，并在合理時間內提供有關不可抗力事件的證明。

如果不可抗力事件持續影響超過____天，雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。若不可抗力事件導致合同無法履行，受影響方不承擔因不可抗力事件導致的違約責任，但應盡最大努力減輕不可抗力事件對合同履行的影響，并應及時恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方同意，訴訟前應先嘗試調解，調解不成的，再行訴訟。

若雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至____仲裁委員會，按照該委員會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方同意，仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁裁決的具體規定執行。

雙方同意，無論選擇協商、調解、仲裁或訴訟，爭議的解決不應影響合同其他未涉爭議部分的繼續履行?！?/p>

第九條其他條款

1.通知方式：任何本合同項下的通知或其他通信，應以書面形式發送，并通過掛號郵件、電子郵件或親自交付的方式進行。通知被視為在發送或交付后生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。未經書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除不可抗力情況外，任何一方違反本合同的實質性條款，且未能在收到對方書面通知后____個工作日內糾正，對方有權終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成雙方之間關于本合同主題的完整協議，并取代所有以前的談判、協議和通信，無論是口頭的還是書面的。

第十條附則

本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于房產詳細信息表、銷售價格明細、支付條件說明等。所有附件均應以書面形式提交，并在本合同簽署之日同時生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同